Дело № 2-1085/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ярославский районный суда Ярославской области в составе
председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.
при секретаре Труфановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
26 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Орлова М.Д. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Орлов М.Д. обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>. В исковом заявлении указал, что на основания постановления главы ОРГАНИЗАЦИЯ2 от ДД.ММ.ГГГГ ему в аренду представлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>. Он обратился в ОРГАНИЗАЦИЯ1 с заявлением о предоставлении ему этого земельного участка в собственность, в чем комиссией по земельным ресурсам <адрес> ему было отказано.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОРГАНИЗАЦИЯ2 и ОРГАНИЗАЦИЯ3
В судебном заседании истец Орлов М.Д. поддержал свои требования, пояснил, что спорный земельный был предоставлен ему в ДД.ММ.ГГГГ году, как работнику областного ОРГАНИЗАЦИЯ4, с тех пор он непрерывно пользуется этим участком, сажает картофель, с ДД.ММ.ГГГГ года с ним заключались договора аренды на право пользования земельным участком. По мнению истца, он имеет право на получение этого участка в собственность бесплатно.
Представитель третьего лица ОРГАНИЗАЦИЯ3 ФИО2 в судебном заседании возражений по иску не представил, пояснил, что является председателем ОРГАНИЗАЦИЯ3, в период ДД.ММ.ГГГГ.г. ОРГАНИЗАЦИЯ3 арендовало земли в <адрес>, на протяжении всего периода регулярно вносило арендную плату. Поскольку спорный земельный участок, которым пользуется истец, также был включен в состав арендуемого ОРГАНИЗАЦИЯ3 участком, истец вносил арендную плату за него ОРГАНИЗАЦИЯ3. Орлов М.Д. не имеет задолженности по арендной плате. В настоящее время ОРГАНИЗАЦИЯ3 землю не арендует.
В судебное заседание ответчик - ОРГАНИЗАЦИЯ1, третьи лица – ОРГАНИЗАЦИЯ5, ОРГАНИЗАЦИЯ2 - не явились, извещены надлежаще. Представители ОРГАНИЗАЦИЯ2 и ОРГАНИЗАЦИЯ1 просили рассмотреть дело в их отсутствие. В представленном суду отзыве представитель ОРГАНИЗАЦИЯ1 просил отказать в удовлетворении исковых требований Орлова М.Д., ссылаясь на то, что истцом не произведена оплата по договору аренды в период ДД.ММ.ГГГГ, в период ДД.ММ.ГГГГ арендатором земельного участка, включая и испрашиваемый участок, являлось ОРГАНИЗАЦИЯ3; договор аренды земельного участка с Орловым М.Д. следует считать незаключенным.
Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлены Законом Ярославской области № 22-з от 27.04.2007 года «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (далее Закон ЯО).
Как указано в п. 1 ст. 1 Закона ЯО, его действие распространяется на граждан Российской Федерации, которые после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не осуществляли право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность.
В соответствии с п. 4 ст. 2 Закона ЯО граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные в указанных целях на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее чем через три года с момента заключения договора аренды при условии его надлежащего исполнения со стороны арендатора.
На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ОРГАНИЗАЦИЯ2 Орлову М.Д. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>, срок аренды установлен – до <данные изъяты> лет.
Как следует из объяснений председателя ОРГАНИЗАЦИЯ3 ФИО2 и отзыва представителя ОРГАНИЗАЦИЯ1 ФИО1, ранее предоставленный в аренду Орлову М.Д. земельный участок вошел в состав земельного участка в условным №, который в период ДД.ММ.ГГГГ находился в аренде ОРГАНИЗАЦИЯ3.
Согласно справки ОРГАНИЗАЦИЯ3, Орловым М.Д. арендная плата за пользование спорным земельным участком внесена в полном объеме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ После расторжения договора аренды между ОРГАНИЗАЦИЯ1 и ОРГАНИЗАЦИЯ3 Орлов М.Д. самостоятельно производил оплату за аренду земли за ДД.ММ.ГГГГ годы.
В настоящее время истец желает оформить свои права на земельный участок. Учитывая, что с момента заключения договора аренды с истцом прошло более трех лет, истец надлежаще исполнил обязательства по договору, суд считает, что за ним может быть признано право собственности на указанный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Орлова М.Д. удовлетворить.
Признать за Орловым М.Д. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном ОРГАНИЗАЦИЯ6.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья А. Ш. Сайфулина