г. Ярославль «13» мая 2011 г.

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Орловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирьянова Ю. Л. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о взыскании неустойки,

установил:

Решением ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу ... по иску Кирьянова Ю. Л. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОРГАНИЗАЦИЯ1 и ФИО1 был заключен договор № ... долевого участия в строительстве многоквартирного дома по адресу: АДРЕС1. Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ за № .... В соответствии с указанным договором (п. ... Застройщик обязался создать в предусмотренный договором срок Объект и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Объекта передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру № ... расположенную на втором этаже в строении № ... общей площадью ... кв.м.. Свои обязательства перед ОРГАНИЗАЦИЯ1 ФИО1. исполнил полностью и в установленные сроки. ДД.ММ.ГГГГ составлен договор уступки права требования, согласно которому ФИО1 передает все права на квартиру № ... в строении ... Кирьянову Ю.Л. Указанный договор согласован с ОРГАНИЗАЦИЯ1 и зарегистрирован в ОРГАНИЗАЦИЯ2 ДД.ММ.ГГГГ за № ... Взаимных претензий по оплате между сторонами договора нет, что подтверждено распиской. ДД.ММ.ГГГГ составлено дополнительное соглашение между Кирьяновым Ю.Л. и ОРГАНИЗАЦИЯ1», зарегистрированное в ОРГАНИЗАЦИЯ2 ДД.ММ.ГГГГ за №..., в котором срок сдачи объекта установлен в соответствии с п.... до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия в адрес руководства ОРГАНИЗАЦИЯ1», в которой Кирьянов Ю.Л. просил выплатить пени за нарушение сроков передачи квартиры в размере ... рубля ... копеек. Требования Кирьянова Ю.Л. в досудебном порядке удовлетворены не были.

Указанным решением суда также установлено, что срок передачи квартиры участнику долевого строительства, с учетом дополнительного соглашения, определен до ДД.ММ.ГГГГ. Условия п. .... Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома № ... от ДД.ММ.ГГГГ (помимо предложения № ... и Дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающие возможность продления срока строительства с учетом изменений, вносимых в разрешение на строительство, признаны не подлежащими применению, как противоречащие п. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту – Закон) и предусматривающие возможность изменения Застройщиком сроков строительства без согласия Участника долевого строительства. В указанной части сделка признана ничтожной, не влекущей юридических последствий.

Указанным решением суда на основании п. 2 ст. 6 Закона, ст. 333 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу Кирьянова Ю.Л. с ОРГАНИЗАЦИЯ1 взыскана неустойка в размере ... руб.

Кирьянов Ю.Л. обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1». В заявлении указал, что объект не построен, в эксплуатацию не сдан, а квартира ему до сих пор не передана. На основании изложенного, просил взыскать с ОРГАНИЗАЦИЯ1» неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп.

В судебном заседании Кирьянов Ю.Л. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание не явился ответчик- ОРГАНИЗАЦИЯ1». Извещен надлежаще. Представитель ответчика Кудрявцев С.Н. просил дело слушанием отложить в связи с тем, что находится в служебной командировке в АДРЕС2 по вопросам исполнения ОРГАНИЗАЦИЯ1» обязательств по договорам долевого участия в строительстве микрорайона в АДРЕС1

С учетом того обстоятельства, что ранее рассмотрение дела откладывалось по ходатайству ответчика (л.д....), доказательств направления в командировку ответчиком суду не предоставлено, ответчик, являющийся юридическим лицом, имел возможность обеспечить явку в судебное заседание иного представителя либо представить свои возражения в письменном виде, с учетом позиции истца, возражавшего против отложения дела, причины неявки ответчика признаны судом неуважительными, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Решение ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... по иску Кирьянова Ю. Л. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д....), не оспорено.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд считает установленным, что Объект в эксплуатацию не введен, срок окончания строительства и срок передачи квартиры Участнику долевого строительства Застройщиком существенно нарушены, обязательства ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, п. 4 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" не доказано.

В силу п. 2 ст. 6 Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка подлежит начислению исходя из ставки рефинансирования, равной .... Проверив расчет истца, суд считает, что неустойка подлежит начислению в размере ... руб. ... коп. (...).

Однако, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойку в размере ... руб. ... коп. суд считает несоразмерной последствиям нарушения обязательства. Принимая во внимание длительность и сложность процесса строительства жилого дома, учитывая факт взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в суме ... руб., размер обязательства, длительность просрочки, суд считает необходимым снизить размер неустойки, подлежащей взысканию, до ... рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход государства должна быть взыскана госпошлина в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОРГАНИЗАЦИЯ1 в пользу Кирьянова Ю. Л. неустойку за нарушение сроков исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. ... коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ОРГАНИЗАЦИЯ1 в доход государства государственную пошлину в сумме ... руб. ... коп.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.