Дело № 2-2302/2011

ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2011 г.

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Труфановой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску Касутиной Е.Д. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ между Дегтяревым Д.Г. и Дегтяревой О.Н. с одной стороны и ОРГАНИЗАЦИЯ1 заключен договор о долевом участии в строительстве гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому кооператив обязался передать дольщикам помещения согласно схем, их которых <данные изъяты> кв.м. составляет площадь первого этажа и <данные изъяты> кв.м. площадь подвальных помещений, а также площади совместного использования, размер которых будет определен после окончания строительно-монтажных работ.

Дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что дольщики обязуются оплатить площади совместного использования, составляющие по первому этажу <данные изъяты> кв.м., по подвальному помещению <данные изъяты> кв.м., дольщики передают кооперативу часть подвального помещения размером <данные изъяты> кв.м., произведен зачет взаимных требований.

По акту приема-сдачи помещений № от ДД.ММ.ГГГГ Дегтярев Д.Г. и Дегтярева О.Н. приняли, а кооператив в лице председателя ОРГАНИЗАЦИЯ1 ФИО1 сдал в эксплуатацию помещение площадью <данные изъяты> кв.м. на первом этаже административного здания, <данные изъяты> кв.м. помещений подвального этажа, а также прилагающиеся к ним площади совместного использования: по первому этажу - <данные изъяты> кв.м., по подвальному помещению – <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Дегтяревой О.Н. и Дегтяревым Д.Г. с одной стороны и ОРГАНИЗАЦИЯ1 с другой составлено дополнительное соглашение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого произведен перерасчет передаваемых дольщикам площадей в соответствии с техническим паспортом ОРГАНИЗАЦИЯ2, инв.номер <данные изъяты> на административное здание ОРГАНИЗАЦИЯ1»: помещение автосервиса 1 этаж <данные изъяты> кв.м., помещение подвала цокольный этаж <данные изъяты> кв.м., площади общего пользования 1 этаж <данные изъяты> кв.м., площади общего пользования подвал – <данные изъяты> кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ между Дегтяревой О.Н. и Дегтяревым Д.Г. с одной стороны (цеденты) и Касутиной Е.Д. с другой стороны (цессионарий) заключен договор уступки права требования, согласно которого цеденты уступают цессионарию право <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также право требования помещений № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., расположенные на 1-м этаже, и прилегающие к ним площади совместного использования составляющие <данные изъяты> кв.м., кроме того, право требования помещения № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., расположенные в подвальном помещении и прилегающие к ним площади совместного использования, составляющие <данные изъяты> кв.м., в производственно-административном здании, расположенном по адресу: <адрес>

Касутина Е.Д. обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на 1-м этаже, помещение № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., расположенные в подвальном помещении, а также на <данные изъяты> долей в праве собственности на прилегающие вспомогательные помещения (площади совместного использования) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в административно-производственном здании ОРГАНИЗАЦИЯ1», расположенном по адресу: <адрес>

совместного использования, составляющие <данные изъяты> кв.м. ния, а также прилегающие к ним площадж В обоснование своих требований ссылается на то, что она выполнила свои обязательства по договору – расчеты с цедентами произведены в полном объеме, Дегтяревыми также выполнены обязательства по внесению взносов по договору об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Однако зарегистрировать свое право собственности у неё нет возможности во внесудебном порядке, поскольку изначально ответчиком были неправильно указаны помещения, передаваемые в собственность дольщикам.

В судебное заседание истец Касутина Е.Д.. не явилась, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности Лошмановой Н.А.

Представитель истца Лошманова Н.И. в суде исковые требования поддержала, пояснила, что Дегтяревы передали Касутиной Е.Д. право требования части помещений, она свои обязательства по оплате по договору уступки права требования выполнила в полном объеме. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке невозможно, так как первоначальные документы неправильно оформлены.

Представитель ответчика – ОРГАНИЗАЦИЯ1 в суд не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен заранее, надлежащим образом.

3-и лица Дегтярев Д.Г., Дегтярева О.Н. исковые требования в суде поддержали, пояснили, что они по договору долевого участия с ОРГАНИЗАЦИЯ1 полностью выполнили обязательства по оплате, Касутиной Е.Д. представили квитанции, также истец полностью оплатила стоимость права требования части помещений по договору уступки права требования, претензий они к истцу не имеют.

Представитель 3-го лица - ОРГАНИЗАЦИЯ3 ОРГАНИЗАЦИЯ2, а также 3-е лицо Путова И.Ю., в суд не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела извещены заранее, надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменный материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Дегтяревым Д.Г. и Дегтяревой О.Н. с одной стороны и ОРГАНИЗАЦИЯ1 заключен договор о долевом участии в строительстве гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому кооператив обязался передать дольщикам помещения согласно схем, их которых <данные изъяты> кв.м. составляет площадь первого этажа и <данные изъяты> кв.м. площадь подвальных помещений, а также площади совместного использования, размер которых будет определен после окончания строительно-монтажных работ.

Дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что дольщики Дегтяревы обязуются оплатить площади совместного использования, составляющие по первому этажу <данные изъяты> кв.м., по подвальному помещению <данные изъяты> кв.м., дольщики передают кооперативу часть подвального помещения размером <данные изъяты> кв.м., произведет зачет взаимных требований.

Согласно представленных квитанций к приходным кассовым ордерам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Дегтяревым Д.Г. и Дегтяревой О.Н. полностью произведена уплата паевых взносов по договору от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительных соглашений.

Факт оплаты права требования Касутиной Е.Д. по договору от ДД.ММ.ГГГГ подтвердили в суде Дегтяревы О.Н., Д.Г. Таким образом, истец по договору уступки права требования свои обязательства выполнила и к ней перешло право требования к ОРГАНИЗАЦИЯ1 в собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также право требования помещений № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., расположенные на 1-м этаже, и прилегающие к ним площади совместного использования составляющие <данные изъяты> кв.м., кроме того, право требования помещения № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., расположенные в подвальном помещении и прилегающие к ним площади совместного использования, составляющие <данные изъяты> кв.м., в производственно-административном здании, расположенном по адресу: <адрес>

Из приложений к договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Дегтяревыми и ОРГАНИЗАЦИЯ1 усматривается, что предметом договора являлось помещение №, расположенное на 1 этаже административно-производственного здания, а также помещения, расположенные в подвальном этаже.

Из представленного технического паспорта на административно-производственное здание (автомойка), расположенного по адресу: <адрес>, составленного ОРГАНИЗАЦИЯ2 ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер <данные изъяты> усматривается, что общая площадь помещения № на 1 этаже здания (помещение автосервиса) составила <данные изъяты> кв.м., площади помещений № - <данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., также расположенных на 1-м этаже, площади помещений, расположенных в подвальном этаже, составляют: № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., общая площадь всех вспомогательных помещений производственных площадей составляет <данные изъяты> кв.м.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст.12 ГК РФ является признание права.

Таким образом, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Касутиной Е.Д.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Касутиной Е.Д. удовлетворить.

Признать за Касутиной Е.Д. право собственности на :

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже административно-производственного здания ОРГАНИЗАЦИЯ1, по адресу: <адрес>,

- помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на первом этаже административно-производственного здания ОРГАНИЗАЦИЯ1 по адресу: <адрес>

- помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в подвальном этаже административно-производственного здания ОРГАНИЗАЦИЯ1, по адресу: <адрес>

- <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вспомогательные помещения (производственные площади общего пользования), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в административно-производственном здании ОРГАНИЗАЦИЯ1 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья: А.М.Хахина