Дело № 2-2142/2011

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

23 мая 2011 г. г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Труфановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистякова Вл.А. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ умерла Чистяковой Е.Г.. После её смерти осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Наследниками после её смерти являлись сыновья Чистяков Вл.А., Чистяков В.А.. В установленном законом порядке в права наследства никто не вступал. Однако фактически наследство принял Чистяков В.А..

Постановлением Главы администрации ОРГАНИЗАЦИЯ3 ДД.ММ.ГГГГ № наследникам Чистяковой Е.Г. в д<адрес> предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в собственность в размере <данные изъяты> га, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

ДД.ММ.ГГГГ умер Чистяков В.А.. Наследником после его смерти является брат Чистяковым Вл.А.

В суд обратился Чистяков Вл.А... с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 о признании права собственности на 2 земельных участка: площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании своих требований ссылается на то, что после смерти матери, его брат Чистяков В.А. фактически принял наследство, состоящего из жилого дома, земельного участка под домом и участка, используемого для посадки картофеля. Эти участки до настоящего времени обрабатываются им, Чистяковым Вл.А.., в тех же границах, что и при матери и брате. В настоящее время определена площадь участков.

Истец Чистякова Вл.А.. в суде исковые требования поддержал и уточнил, что просит признать право собственности на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, состоящий из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», согласно межевого плана, составленного ОРГАНИЗАЦИЯ4 ДД.ММ.ГГГГ.

Пояснил, что его отцу Чистякову А.Ф. и матери Чистяковой Е.Г. от колхоза выделялись земельные участки в <адрес> по <данные изъяты> соток каждому. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ., мать – ДД.ММ.ГГГГ г. При жизни матери они пользовались 2 земельными участками, одни при доме <адрес>, а второй участок расположен через 200 м. от данного дома - картофельник. После смерти матери этими участками пользовался его брат Чистяков В.А., он, Чистяков Вл.А.., приезжал на эти участки и в дом. После смерти брата в ДД.ММ.ГГГГ он остался единственным наследником. Продолжал пользоваться домом, двумя земельными участками в тех же границах, что и были установлены при матери и брате. Пояснил, что постановлением от 1992 г. его брату, как наследнику матери, был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>, который фактически состоит из двух земельных участков. В настоящее время он провел межевание участков, границы участка со смежными землепользователями согласованы, на оба участка составлен один межевой план. Данный участок стоит на кадастровом учете как единый участок. В отношении жилого дома им уже получено свидетельство о праве на наследство, а в отношении земельных участков во внесудебном порядке он не может оформить право собственности.

Представитель ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений не представил. Об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ2 – глава поселения ФИО1 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не представила.

Представитель 3-го лица - ОРГАНИЗАЦИЯ5 – по доверенности ФИО2 оставила решение по иску на усмотрение суда. Пояснила, что в настоящее время участок стоит на кадастровом учете согласно свидетельству о праве собственности на землю от 1992 г. как единый объект. Межевой план составлен сразу на 2 участка. Этот земельный участок может быть поставлен на кадастровый учет как многоконтурный, то есть состоящий из нескольких земельных участков. На основании решения суда будут внесены изменения в кадастровый учет.

3-е лицо Кузьмин В.А. в суде пояснил, что с исковыми требованиями согласен, проживает в <адрес> и является смежным землепользователем по земельному участку, расположенному при доме <данные изъяты> в данной деревне, которым пользуется истец. Также у Чистякова В.А. в <адрес> имеется второй земельный участок, на котором сажают картофель. Он, Кузьмин В.А., помнит, что Чистяков В.А.., а до него мать, брат, всегда пользовались двумя участками. Их границы не изменялись, всегда был установлен забор, которые не переносился.

3-и лица Семенова И.В., Суровягин Д.Н. в суд не явились, представили заявления, в котором указали, что являются смежными землепользователями с Чистяковым В.А.., границы участков остались без изменений.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что уточненные исковые требования Чистякова Вл.А. обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Чистяков Вл.А. является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ Чистякова В.А., наследство состоит из жилого дома со служебными постройками, находящегося по адресу: <адрес> Также в свидетельстве указано, что жилой дом принадлежит на праве собственности на основании записи в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ, Чистяковой Е.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был сын Чистяков Вик.А.., принявший наследство, но не оформивший своих прав.

Согласно ст. 3 п.9.1 ФЗ РФ Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Аналогичная норма содержалась в ст.546 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства.

Таким образом, право собственности на жилой дом у истца Чистякова В.А.. возникло с момента открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ., до введения в действие ЗК РФ.

Согласно п.1 ч.1 ст.2 Закона Ярославской области № 22-з от 27.04.2007 г. «О предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие ЗК РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые, не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Судом установлено, что согласно межевого плана, выполненного ОРГАНИЗАЦИЯ4 ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., границы которого на момент постановки на кадастровый учет не были установлены, в настоящее время представляет собой многоконтурный земельный участок, состоящий из двух земельных участков площадью <данные изъяты> расположенного при доме <адрес>, и площадью <данные изъяты>., расположенного в <адрес>.

Данный факт подтверждается пояснениями истца, 3-го лица Кузьмин В.А. Границы данных земельных участков определены по фактическому землепользованию, длившемуся более 15 лет, со смежными землепользователями согласованы.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст.12 ГК РФ является признание права.

Таким образом, суд считает, что имеются правовые основания удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Чистяковым Вл.А. право собственности на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, состоящий из земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», согласно межевого плана, составленного ОРГАНИЗАЦИЯ4 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья: А.М.Хахина