Дело № 2-2149/2011

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2011 г. г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Труфановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буров В.Л. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 ОРГАНИЗАЦИЯ2, ОРГАНИЗАЦИЯ3 о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

Буров В.Л.. с ДД.ММ.ГГГГ. является членом ОРГАНИЗАЦИЯ3 в его пользовании находится земельный участок №, фактической площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением Главы Ярославского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> – ОРГАНИЗАЦИЯ3

ДД.ММ.ГГГГ ОРГАНИЗАЦИЯ4 по заказу Бурова В.Л. подготовило межевой план, согласно которого площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Решением ОРГАНИЗАЦИЯ5 от ДД.ММ.ГГГГ № Бурову В.Л.. было отказано в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что не согласована часть границы земельного участка, а также имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости, а именно формируемый земельный участок выходит за пределы границ ОРГАНИЗАЦИЯ3 - п.2 ч.2 и п.2 ч.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости».

Буров В.Л. обратилась в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. в его фактических границах, обозначенных в межевом плане, подготовленном ОРГАНИЗАЦИЯ4 в точках координирования н3-н1.

Истец Буров В.Л. в судебное заседание не явился, доверяет представлять свои интересы Ивановой Т.С.

Представитель истца по доверенности Иванова Т.С. в суде уточнила исковые требования в части площади земельного участка – <данные изъяты> кв.м., согласно межевого плана. Пояснила, что Буров В.Л. является владельцем земельного участка № в ОРГАНИЗАЦИЯ3 с момента основания ОРГАНИЗАЦИЯ3 Ему была выдана членская книжка, он регулярно платил членские и иные взносы, обрабатывал участок в тех же границах, что и при выделении земли. Участок всегда был огорожен, а кроме того находится в общем заборе ОРГАНИЗАЦИЯ3. Границы ОРГАНИЗАЦИЯ3 были определены при межевании в ДД.ММ.ГГГГ При постановке на кадастровый учет земельного участка истца выяснилось, что границы участка выходят за пределы границ всего ОРГАНИЗАЦИЯ3 в связи с чем истец не может реализовать свое право на приобретение в собственность данного земельного участка.

Представитель ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ1 по доверенности ФИО1 исковые требования не признал и пояснил, что при межевании земель ОРГАНИЗАЦИЯ3 к нему для согласования границ обратился представитель ОРГАНИЗАЦИЯ3 с планом границ земельного участка, он данные границы согласовал в части, если не имеется наложения на земли лес.фонда. Отдельно каждый владелец земельного участка в ОРГАНИЗАЦИЯ1 не обращается, поскольку картографический материал составляется в разных масштабах, согласовываются лишь общие границы ОРГАНИЗАЦИЯ3. Пояснил, что лесоустройство проводится раз в 10 лет, последнее проводилось в ДД.ММ.ГГГГ. и при следующем лесоустройстве будут учитываться границы всех участков, смежных с лесным фондом и будут вносится изменения в лесоустроительные материалы. Если за истцом будет признано право собственности на земельный участок по фактическим границам, то данные сведения также будут учтены при проведении следующего лесоустройства.

Представитель ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ3 председатель ФИО2 в судебном заседании показал, что границы земельного участка ОРГАНИЗАЦИЯ3 с момента его выделения до настоящего времени не менялись. В начале землепользования был установлен забор по границе участка ОРГАНИЗАЦИЯ3. Этот забор существует до настоящего времени. Истец владеет и пользуется своим земельным участком в тех же границах, что и были с момента выделения и образования ОРГАНИЗАЦИЯ3. Изначально ОРГАНИЗАЦИЯ3 предоставлялся земельный участок площадью <данные изъяты>, что подтверждается государственным актом на землю. После проведения межевания общая площадь ОРГАНИЗАЦИЯ3 уменьшилась почти на <данные изъяты>. При этом межевание проводилось по «реперам», которые были установлены при выделении земли, а не по фактическому землепользованию. Почему так произошло, он точно не может сказать. Просит удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика – ОРГАНИЗАЦИЯ2 в суд не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен заранее, надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОРГАНИЗАЦИЯ5 ФИО3 в судебном заседании показала, что право собственности на земли лесного фонда зарегистрировано за Российской Федерацией. Однако в кадастровом плане земельного участка относящегося к землям лесного фонда имеется отметка, что площадь участка декларированная, т.е. данный участок не проходил процедуры межевания с установлением границ на местности и согласованием их со смежными землепользователями. Сведений о границах земельного участка лесного фонда с установлением характерных точек координат в государственном кадастре недвижимости не имеется и поэтому выявить площадь наложения с участком истца невозможно. Пояснила, что в случае вынесения решения суда об удовлетворении иска Буров В.Л., его земельный участок будет поставлен на кадастровый учет.

Представитель 3-го лица ОРГАНИЗАЦИЯ6 в суд не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования Бурова В.Л. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании распоряжения Совета Министров РСФСР от 13.05.1985 г. № 669-Р, решения Ярославского райисполкома № 200 от 20.09.1991 г. и Постановления главы администрации Ярославского района Ярославской области № 644 от 14.12.1992 года ОРГАНИЗАЦИЯ3 предоставлен в коллективно-долевую собственность из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью <данные изъяты>.

Постановлением Главы Ярославского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ОРГАНИЗАЦИЯ3 и материалам межевания были утверждены границы земельного участка ОРГАНИЗАЦИЯ3 площадью <данные изъяты>. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории <адрес> для садоводческого товарищества. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет под №

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации права собственности Российской Федерации на участок лесного фонда (леса), категория земель: леса первой группы, леса второй группы, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> кадастровый №

В силу действовавшей до 13.05.2008 года ч.3 ст.69 Лесного Кодекса границы лесных участков, смежных с земельными участками, границы которых определяются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ «О землеустройстве», устанавливаются в соответствии с земельным законодательством.

Согласно ФЗ от 02.01.2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действующем на момент постановки земельного участка лесного фонда на кадастровый учет и на момент государственной регистрации прав на него, государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера; земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке, уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

Согласно п.2 ст. 17 вышеуказанного закона сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий.

Таким образом, сведения в государственный кадастр недвижимости (государственный земельный кадастр) вносятся в двух видах: в текстовой форме и в графической форме на основе материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий.

Из пояснений представителя ОРГАНИЗАЦИЯ1, представителя ОРГАНИЗАЦИЯ5 следует, что границы лесного фонда обозначены в иной системе координат, чем применяются при межевании земельных участков, поэтому сведения о границах в государственный земельный кадастр не внесены.

По данным, имеющимся в ОРГАНИЗАЦИЯ5 относительно земельного участка лесного фонда невозможно определить имеются ли наложения этих земель на земельный участок истца.

Судом установлено, что участок № в ОРГАНИЗАЦИЯ3, владельцем которого является Буров В.Л., расположен в границах определенных ОРГАНИЗАЦИЯ4 на ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> и используется для садоводства. Ответчиком ОРГАНИЗАЦИЯ1 не представлено бесспорных доказательств о наложении границ данного земельного участка на земельный участок лесного фонда, сведения о границах земельного участка лесного фонда в государственный земельный кадастр не внесены, что подтверждается ответом ОРГАНИЗАЦИЯ5 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что сведения о смежных участках с земельным участков ОРГАНИЗАЦИЯ3 отсутствуют..

В силу п. 7 ст.4 ФЗ от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» и п.4 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» гражданин являющийся членом садоводческого объединения, созданного до вступления в силу указанного выше закона, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный в соответствии с документом, устанавливающим распределение земельных участков в данном товариществе.

Судом установлено, что Буров В.Л. является членом ОРГАНИЗАЦИЯ3 созданного в <данные изъяты>, т.е. до введения в действие вышеуказанного закона. Поэтому он имеет право бесплатно приобрести в собственность находящийся в го пользовании земельный участок в соответствии с планом границ, выполненными ОРГАНИЗАЦИЯ4 и согласованными смежными землепользователями.

Решение суда о признании права собственности на земельные участки является безусловным основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности.

При этом суд считает необходимым указать сведения о характерных точках границ, имеющихся в межевом плане составленном ОРГАНИЗАЦИЯ4 в резолютивной части решения, поскольку это будет способствовать более правильному исполнению решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Буровым В.Л. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводческого товарищества, согласно межевого плана, изготовленного ОРГАНИЗАЦИЯ4 от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими характерными точками:

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский районный суд Ярославской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья: А.М.Хахина