Дело № 2-1891/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Симоненко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 26 апреля 2011 года гражданское дело по иску Лимонова И.Н. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом,

установил:

Лимонов И.Н. обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1, Шалявину П.А., в котором просит сохранить жилой дом по адресу <адрес> в реконструированном состоянии согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцом право собственности на 106/133 доли в праве собственности указанный на жилой дом; прекратить право собственности Лимонова И.Н. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом; изменить размер доли Шалявина П.А. с ? доли на 27/133 доли.

На основании определения суда дело в части исковых требований к Шалявину П.А. было прекращено в связи с его смертью, к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены его наследники Пескова О.П. и Проворкова Е.П..

В иске указано, что на основании завещания № ФИО1 завещала ? долю домовладения, расположенного по адресу <адрес> – Лимонову И.Н.. Кроме Лимонова И.Н. доля в праве собственности на жилой дом (2/4) принадлежит Шалявину П.А., о чем сделана запись в техническом паспорте на жилой дом. Лимоновым И.Н. за свой счет произведена реконструкция жилого дома, что привело к значительному увеличению общей площади дома. Дом в реконструированном состоянии соответствует строительным нормам и правилам, санитарным и пожарным нормам, о чем имеются соответствующие заключения. В результате реконструкции общая площадь дома увеличилась на 79,9 кв.м. и стала составлять 133,4 кв.м. Исходя из фактически занимаемых помещений в жилом доме, размер доли Лимонова И.Н. составляет 106/133, размер доли Шалявина П.А. – 27/133.

Представитель истца на основании доверенности Солоухин А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Уточнил размер долей собственников, просил признать за Лимоновым И.Н. право собственности на 100/133 доли, а за Шалявиным П.А. – на 33/133 доли.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – ОРГАНИЗАЦИЯ1 по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

В судебное заседание не явились третьи лица – Лимонов А.Н., представители ОРГАНИЗАЦИЯ2, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО, по неизвестной суду причине, о слушании дела извещались.

От третьих лиц – Песковой О.П. и Проворковой Е.П. поступили ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела видно, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес> являются в размере ? доли каждый Шалявин П.А. и ФИО1.

ФИО1 было составлено завещание, в соответствии с которым ? долю домовладения, расположенного по адресу <адрес>, она завещала Лимонову И.Н..

Суду представлены документы, свидетельствующие о надлежащем принятии наследства истцом после смерти Лимоновой А.М.

Так, истцом получены свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки.

Указанный в завещании жилой дом был реконструирован истцом.

Порядок реконструкции объектов капитального строительство регулируется ст.51 Градостроительного кодекса РФ и предполагает выдачу разрешения органом местного самоуправления на проведение реконструкции объекта капитального строительства.

Учитывая, что в результате произведенной реконструкции фактически появился новый объект недвижимости, суд применяет положения ч.3 ст.222 ГК РФ в соответствии с которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суду представлены заключения, свидетельствующие о соответствии произведенной реконструкции строительным, противопожарным, санитарно-техническим, экологическим нормам и правилам.

В результате произведенной реконструкции размер доли Лимонова И.Н. изменился в сторону увеличения и составляет 100/133 доли в праве собственности, а размер доли второго собственника – Шалявина П.А. уменьшился до 33/133 доли.

Заинтересованные лица – наследники Шалявина П.А., не оспаривали факт изменения долей в праве собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Лимоновым И.Н. право собственности в размере 100/133 доли в праве собственности на жилой дом №, расположенный по адресу <адрес>, состоящий из лит.А1, а2, а1, А4, А3, а3, мансарды, общей площадью <данные изъяты> кв.м., со служебными постройками лит.Г2, Г4, Г6, Г5, Г7, в реконструированном состоянии, отраженном в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный номер №).

Прекратить право собственности Лимонова И.Н. на ? долю в праве собственности на жилой дом №, расположенный по адресу <адрес>.

Изменить размер доли Шалявина П.А. в праве собственности на жилой дом №, расположенный по адресу <адрес> и район, р.п.Красные Ткачи, <адрес>, прекратив право собственности на ? долю в праве собственности на указанный жилой дом и признав за Шалявиным П.А. право собственности на 33/133 доли в праве собственности на жилой дом №, расположенный по адресу <адрес>, состоящий из лит.А1, а2, а1, А4, А3, а3, мансарды, общей площадью <данные изъяты> кв.м., со служебными постройками лит.Г2, Г4, Г6, Г5, Г7, в реконструированном состоянии, отраженном в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный номер №).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова