Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2011 г. г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Труфановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А.С. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Смирнов А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, которая заключается в следующем: между помещениями 3 и 4 по данным техпаспорта на 2006 г. возведена перегородка, из помещения №4 по данным техпаспорта на 2006 г. оборудованы помещения №5 и №6, помещение № 5 по техпаспорту на 2006 г. переименовано под № 2, помещение № 2 переименовано в помещение № 3, помещение № 3 переименовано в помещение № 4, изменилась площадь данных помещений.

Смирнов А.С. обратился в суд с исковым заявлением к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 о сохранении жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ОРГАНИЗАЦИЯ3.

Истец Смирнов А.С. в суде исковые требования поддержал и пояснил, что он возвел перегородку в помещении № 4 по техпаспорту на 2006 г., переделал перегородки между комнатами. По заключению специализированных организаций, данная перепланировка произведена с соблюдением строительных, санитарных норм, требований пожарной безопасности.

Представитель ответчика – ОРГАНИЗАЦИЯ1 в суд не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен заранее, надлежащим образом.

Представитель ответчика – ОРГАНИЗАЦИЯ2 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель 3-го лица – ОРГАНИЗАЦИЯ3 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен заранее.

Рассмотрев и исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, суд считает, что исковые требования Смирнова А.С. подлежат удовлетворению в полном объеме, так как законны, обоснованны, не противоречат чьим-либо правам и законным интересам.

В суде установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Смирнову А.Е. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Других сособственников не имеется.

Переустройство и перепланировка жилого помещения регулируется Жилищным законодательством (глава 4 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

ОРГАНИЗАЦИЯ3 составлен технический паспорт (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ) перепланированного жилого помещения истца.

В суд представлены заключения специализированных организаций об отсутствии какой-либо угрозы жизни и здоровью и отсутствии нарушения чьих-либо законных прав и интересов в результате произведенной перепланировки и переоборудования дома, а именно:

–заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ОРГАНИЗАЦИЯ4 о том, что перепланировка квартиры не приведет к ухудшению условий проживания и соответствует требованиям санитарных норм СанПиН 2.1.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениям»;

– заключение пожарно-технической экспертизы ОРГАНИЗАЦИЯ5 № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что перепланировка и переустройство квартиры не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности;

– заключение ОРГАНИЗАЦИЯ6 от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого перепланировка жилого помещения выполнены в соответствии со СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и не допускают нарушения целостности конструкций здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

С учетом данных заключений суд считает, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования Смирнов А.С. подлежат удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст. 26, 29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Смирнова А.С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ОРГАНИЗАЦИЯ3

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья : А.М.Хахина