Дело № 2-2124/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Булатовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

22 июня 2011 года

гражданское дело по иску Кузюткиной А.Н. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Кузюткина А.Н. обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. В заявлении указала, что ей принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома по указанному адресу на основании решения Ярославского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ она пользовалась земельным участком, его межевание на момент предоставления не было осуществлено. В ДД.ММ.ГГГГ году она решила оформить права на землю, ОРГАНИЗАЦИЯ2 провело землеустроительные работы, в результате которых выяснилось, что фактически арендованный участок представляет собой три земельных участка (один – под домом и два – рядом с домом), на этих участках она выращивает сельскохозяйственную продукцию. Площадь земельного участка под домом составляет <данные изъяты> кв.м, два других участка имеют площадь <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Истец полагает, что имеет право на приобретение данных земельных участков в собственность на основании положений ст. 36 Земельного Кодекса РФ и п.2.2 статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В судебном заседании истец Кузюткина А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что земельные участки, право собственности на которые она просит признать, и предоставленный ей в аренду в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м это разные участки.

Представитель ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ1 и третьего лица - ОРГАНИЗАЦИЯ3 по доверенности ФИО1 в суде требования истца не признала, в удовлетворении иска просила отказать, ссылаясь на то, что правовые основания для признания за истцом права собственности на земельные участки отсутствуют.

Третье лицо – ОРГАНИЗАЦИЯ4 - в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ОРГАНИЗАЦИЯ5 на условиях социального найма по договору от ДД.ММ.ГГГГ предоставил Кузюткиной А.Н. квартиру № по адресу: <адрес> На основании решения Ярославского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира в порядке приватизации передана в личную собственность Кузюткиной А.Н. На момент передачи квартира находилась на балансе ОРГАНИЗАЦИЯ5 и являлась федеральным имуществом. Решением Ярославского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ее право собственности на квартиру прекращено и признано право собственности на <данные изъяты> долю дома № по указанному адресу.

В силу частей 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Частью 2 ст. 28 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 5 ст. 20 указанного Кодекса установлено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с вышеприведенными нормами ЗК РФ право бесплатно приобрести в собственность земельный участок имеют граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, возникшем у них до введения в действие настоящего Кодекса, то есть до 30 октября 2001 года, а согласно ст. 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 2.2 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Между тем, материалы дела свидетельствуют о том, что Кузюткина А.Н. вступила во владение домом, а, следовательно, приобрела право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, после введения в действие ЗК РФ.

Из материалов дела и пояснений администрации следует и не оспаривается истцом, что ни один из земельных участков, право собственности на которые просит признать истица, ей не предоставлялись. Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о том, что земельный участок был предоставлен ей на основании договора аренды, не нашли подтверждения в суде. Таким образом, истец не доказал наличие прав на земельные участки.

При таких обстоятельствах оснований для предоставления земельных участков в собственность бесплатно у истца не возникло.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Кузюткиной А.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А. Ш. Сайфулина