г. Ярославль «01» июня 2011 г.

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Орловой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитова А. К. к Администрации ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Решением ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... по иску Шитова А. К. к ОРГАНИЗАЦИЯ2 и ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования установлено, что на основании постановления Главы ... № ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в с. АДРЕС1 был пре­доставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... га. После смерти ФИО1. наследство фактически принял ее муж Шитов А. К.. Земельный участок пере­шел в порядке наследования к Шитову А. К.

На основании изложенного, указанным решением суда (л.д. ... вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Шитовым А. К. признано право собственности на земельный участок общей площадью ... кв. м по адресу: АДРЕС2, категория земель - земли населенных пунк­тов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанные обстоятельства в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ считаются установленными судом и не подлежат доказыванию (оспариванию).

Шитов А. К. обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1. В заявлении указал, что после смерти жены - ФИО1 принял наследство, состоящее из земельного участка площадью ... кв.м. (кадастровый ...), расположенного по адресу: АДРЕС2. После вынесения решения судом обратился в межевую организацию для проведения межевания и составления межевого плана. В результате межевания выяснилось, что вышеуказанный земельный участок площадью ... кв.м. состоит из двух отдельных участков площадью ... кв.м. (кадастровый ...), расположенного по адресу: АДРЕС2, и ... кв.м (кадастровый № ...), расположенного по адресу: АДРЕС2. Площадь двух вышеназванных земельных участков составляет ... кв.м.

На основании изложенного, просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанные земельные участки площадью ... кв.м. (кадастровый № ...) и ... кв.м. (кадастровый № ...), расположенные по адресу: АДРЕС2

В судебное заседание не явились: истец – Шитов А.К., ответчик – ОРГАНИЗАЦИЯ1 (просила рассмотреть дело в свое отсутствие, оставила решение на усмотрение суда). Извещены надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Потемкина Т.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. Дополнительно пояснила, что с момента выделения земли существует два земельных участка, а не один, хотя было выдано только одно свидетельство о праве собственности. Споров с соседями в отношении границ земельных участков нет, все границы согласованы. Дом №... находится на земельном участке, площадью ... кв.м, на втором участке дома нет, на нем расположен картофельник. Межевание проводилось по фактическому землепользованию. Не возражает против указания адреса картофельника как «АДРЕС1, не возражает против прекращения за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером ...

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером ..., указанный земельный участок расположен по адресу: АДРЕС2, имеет площадь ... кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: АДРЕС2

В результате кадастровых работ образовано два земельных участка, не являющихся смежными:

- земельный участок с условным обозначением ... площадью ... кв.м.. Согласно межевому плану (л.д. ...) на указанном земельном участке расположен дАДРЕС1;

- земельный участок с условным обозначением ... площадью ... кв.м.

Все границы вновь образованных земельных участков согласованы всеми смежными землепользователями, в том числе ОРГАНИЗАЦИЯ3 (л.д. ... оборот).

Образованные земельные участки поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...). Земельному участку площадью ... кв.м. присвоен кадастровый номер ..., его адрес определен как АДРЕС2. Земельному участку площадью ... кв.м. присвоен кадастровый номер ..., его адрес также определен как АДРЕС2.

Суд доверяет пояснениям представителя истца о том, что изначально ФИО1. было выделено два земельных участка. Общая площадь образованных участков не превышает общей площади участка с кадастровым номером .... Суд приходит к выводу, что истцу фактически принадлежит на праве собственности два земельных участка с кадастровыми номерами ... и ....

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В связи с отсутствием документов, подтверждающих местоположение границ земельных участков при их образовании, отсутствием документов подтверждающих право собственности на земельный участок в определенных границах, границы земельных участков истца подлежат установлению с учетом фактического землепользования.

Факт длительного пользования истцом земельными участками, в границах, отраженных в кадастровых паспортах, ответчиком не оспаривался. Указанный факт подтверждается согласованием всех границ со стороны смежных землепользователей.

Исходя из изложенного, на основании ст. 260, 261 ГК РФ, ст. 11.2, 15, 25, 59, 64 ЗК РФ право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... должно быть признано за истцом.

В то же время, в части указания адреса земельного участка с кадастровым номером ... как «АДРЕС1 исковые требования удовлетворению не подлежат. Адресом указанного участка суд считает АДРЕС2, так как из пояснений представителя истца, межевого плана, сведений о взаимном расположении спорных участков (участки не являются смежными), следует, что д. АДРЕС1 на земельном участке с кадастровым номером ... не находится, а находится на ином земельном участке – с кадастровым номером ....

Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требования, суд обязан учитывать положения п. 2 ст.11.2 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которым земельные участки, из которых образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки. Согласно п.6 ст. 22.2. Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в случае, если право на земельный участок, из которого…образуются земельные участки, зарегистрировано в соответствии с законом, одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки регистрируется прекращение права на земельный участок, из которого были образованы такие земельные участки.

Таким образом, при признании за истцами прав собственности на земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером ... подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Шитовым А. К. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС2 категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Шитовым А. К. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС3, категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить право собственности Шитова А. К. на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС2, категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.