Дело № 2-2413/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Голубевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

16 июня 2011 года

гражданское дело по иску Зайцева Ю.А., Жарой В.И. и Жарова А.И. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивировали тем, что в квартире по указанному адресу проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, Зайцев Ю.А. – с ДД.ММ.ГГГГ года. Дом <адрес> числился на балансе ОРГАНИЗАЦИЯ2 в ДД.ММ.ГГГГ году дом с баланса ОРГАНИЗАЦИЯ2 списан, в муниципальную собственность не передан. По указанным причинам истцы не имеют возможности приватизировать квартиру.

В судебное заседание истцы не явились, их представитель по нотариально удостоверенной доверенности Камалов И.М. исковые требования поддержал, дал пояснения, соответствующие содержанию заявления.

Ответчик - ОРГАНИЗАЦИЯ1 - в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательство был извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в отзыве указал, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность поселения не передавалось.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Суд установил, что истцы зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в квартире <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги ОРГАНИЗАЦИЯ1 (л.д. №) ранее в приватизации не участвовали.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателях спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствуют, в муниципальную собственность <данные изъяты> сельского поселения не передавалось (л.д. №).

Ранее спорный дом принадлежал ОРГАНИЗАЦИЯ2, списан с баланса ОРГАНИЗАЦИЯ2 согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение подлежит удовлетворению, поскольку такое право у истца имеется в силу Закона. Вместе с тем, реализовать данное право во внесудебном порядке путем заключения договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации истец возможности не имеет, поскольку до настоящего времени спорный дом на баланс Ивняковского сельского поселения не принят и по этой причине Администрация не заключает договор на передачу жилого помещения в собственность истца.

Тогда как основанием к отказу в реализации права на приватизацию жилого дома не может служить отсутствие решения Администрации о переводе указанного здания в муниципальную собственность и отсутствие оформленного договора социального найма,

постольку право истцов на приватизацию жилого дома не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления принятия дома на баланс поселения, соответствующего договора социального найма.

В связи с чем, учитывая, что одним из способов защиты нарушенных либо оспариваемых прав является признание права, за истцами должно быть признано право собственности на занимаемую ими квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за Зайцевым Ю.А. в порядке приватизации право на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Жаровой В.И. в порядке приватизации право на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Жаровым А.И. в порядке приватизации право на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья А. Ш. Сайфулина