Гражданское дело № 2-2408/11 Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Кропотова Н.Л.,

при секретаре Вершининой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситникова А.В. к ОРГАНИЗАЦИИ 1, ОРГАНИЗАЦИИ 2 об узаконении самовольной перепланировки квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Ситников А.В. обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИИ 1, ОРГАНИЗАЦИИ 2 о сохранении квартиры по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивирует тем, что является собственником этой квартиры, где произведена перепланировка, демонтирована внутренняя перегородка, в следствии чего площадь жилой комнаты (пом.1) была уменьшена до <данные изъяты> кв.м.. Кроме этого, в пом.2 была демонтирована газовая плита и раковина, произведено переоборудование в жилую комнату и увеличена площадь данного помещения в результате демонтажа указанной выше внутренней перегородки. Вход в помещение № 2 организован напротив входа в квартиру, а ранее существовавший дверной проем был заделан. За счет переноса внутренних перегородок увеличена площадь ванной комнаты и уменьшена площадь коридора. В помещении № 6 оборудована кухня путем установки газовой плиты и раковины с подведением необходимых коммуникаций. Данная перепланировка соответствует действующим строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не влияет на несущие конструкции, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Докучаева М.В. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что данную квартиру истец приобрел в порядке наследования и указанная выше перепланировка была произведена еще при жизни наследодателей. Общая площадь квартиры с учетом перепланировки не изменилась, несущие конструкции затронуты не были.

Ответчики - ОРГАНИЗАЦИЯ 1, ОРГАНИЗАЦИЯ 2, третьи лица - ОРГАНИЗАЦИЯ 3, ОРГАНИЗАЦИЯ 4 в суд не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежаще, доказательств уважительности причины неявки не представили. От ОРГАНИЗАЦИИ 2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по существу заявленных требований возражений не представлено. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что Ситников А.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту на указанную квартиру ОРГАНИЗАЦИИ 3 от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении произведена самовольная перепланировка в объеме, указанном в исковом заявлении.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В подтверждение своих доводов об отсутствии препятствий в узаконении судом перепланировки квартиры истцом представлены: заключение ОРГАНИЗАЦИИ 5 об обследовании технического состояния объекта от ДД.ММ.ГГГГ и соответствии выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, заключение ОРГАНИЗАЦИИ 6 от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии нарушений противопожарных норм и правил, экспертное заключение ОРГАНИЗАЦИИ 7 об отсутствии нарушений санитарно-эпидемиологический норм и правил.

Суд доверяет этим письменным доказательствам, на основании которых считает установленным, что выполненная перепланировка квартиры истца не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии согласно кадастровому паспорту на квартиру, составленному ОРГАНИЗАЦИЕЙ 3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Л. Кропотова