<адрес> «01» июля 2011 г.

Ярославский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ярославского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 (л.д.12) право собственности на указанную квартиру перешло ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ 76-01/509516 (л.д. 13). Решением Ярославского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д. 14), вступившим в законную силу, за ФИО2 признано право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>; право собственности на <адрес> указанном доме прекращено. Постановлением администрации Заволжского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57) одноэтажному жилому дому ФИО2, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 76:17:090901:70, присвоен новый почтовый адрес: 150504, <адрес>.

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>. В заявлении указал, что его матери вместе с домом был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, о чем имеется запись в похозяйственной книге. Мать истца в течение многих лет пользовалась земельным участком, обрабатывала его, но не оформила свидетельство о праве, так как считала это необязательным. По заявке истца проведено межевание земельного участка, однако, Земельный комитет Администрации ЯМР готов передать земельный участок в собственность истца только за плату. Истец имеет право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность на основании пп.2 п. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" (далее по тексту – Закон).

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, окончательно просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Пестрецовский с/с, <адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, площадью, равной 926 кв.м.

В ходе судебного разбирательства с согласия истца Управление Росреестра по <адрес> исключено из состава ответчиков, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в отношении предмета спора.

В судебном заседании ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что границы земельного участка сложились давно. Земельный участок огорожен полностью не менее 20 лет, местоположение заборов не менялось. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет. Иных земельных участков в собственности не имеет, бесплатно никогда земельных участков не получал.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> – ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала.

В судебное заседание не явились: ответчик – Администрация Ярославского муниципального района <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по <адрес>, Администрация Заволжского сельского поселения ЯМР. Извещены надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 был предоставлен в пользование земельный участок, площадью 0,04 га в <адрес> сельсовета <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.30), земельный участок был поставлен на кадастровый учет без установления границ в соответствии с требованиями действующего законодательства, ему присвоен кадастровый номер 76:17:090901:70.

По заявке истца ООО «Континент» провело кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 76:17:090901:70, в результате которого составлен межевой план (л.д. 19-40). <адрес> земельного участка составила 926 кв.м. Все границы земельного участка согласованы смежными землепользователями, в том числе Земельным комитетом Администрации ЯМР, КУМИ Администрации ЯМР (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ по заявке ФИО2 о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, Пестрецовского с/с, <адрес> Комиссией по земельным и имущественным отношениям ЯМР принято решение (выписка из протокола № – л.д. 31) о возможности предоставления указанного участка в собственность за плату.

Суд приходит к выводу, что истец имеет право на бесплатное получение спорного земельного участка в собственность.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 2 Закона граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал. Суд считает установленным, что ФИО1 имела право приобрести земельный участок в собственность, однако указанное право не реализовала. Истец, являющийся наследником ФИО1, являющийся собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, имеет право на получение спорного земельного участка в собственность бесплатно, так как ранее указанное право не использовал. Иных земельных участков в собственности истца не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 58). Доказательств невозможности предоставления земельного участка истцу в собственность ввиду нарушения условий, предусмотренных ст. 1 Закона, лицами, участвующими в деле, не представлено, пояснения истца не опровергнуты.

По мнению суда, у истца имеются основания для приобретения права собственности на земельный участок и в силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Согласно указанному пункту, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Передача права собственности на земельный участок истцу не нарушает принцип единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости, расположенного на нем, установленный ЗК РФ, не противоречит положениям п. 1 ст. 36 ЗК РФ, согласно которым граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В части определения границ и площади земельного участка суд исходит из следующего. В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В силу абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Суд приходит к выводу, что границы земельного участка установлены в соответствии со сложившимся порядком землепользования. Указанное обстоятельство подтверждается подписями всех смежных землепользователей в акте согласования границ спорного земельного участка, пояснениями истца, представленными фотоматериалами, техническим паспортом на жилой дом с экспликацией земельного участка, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответа ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пересечения границ отмежеванного земельного участка с границами других земельных участков, сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости, не выявлено.

С учетом изложенного, за истцом подлежит признанию право собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:17:090901:70 с уточненной площадью, равной 926 кв.м, в границах, отраженных в межевом плане, изготовленном ООО «Континент».

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:17:090901:70, расположенный по адресу: <адрес>, Пестрецовский с/с, <адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, с уточненной площадью, равной 926 кв.м, в границах, отраженных в межевом плане, изготовленном ООО «Континент».

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Ярославский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.