Дело № 2-2351/2011

РЕШЕНИЕ

07 июля 2011 г. г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Труфановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова В.А. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, Голичникову В.Г. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Максимов В.А.. является владельцем участка № в ОРГАНИЗАЦИЯ2 расположенного по адресу: <адрес>

Ему ДД.ММ.ГГГГ была выдана членская книжка садовода на вышеуказанный земельный участок.

Максимовым В.А.. было проведено межевание земельного участка №, площадь которого согласно межевого плана ОРГАНИЗАЦИЯ3 составила <данные изъяты>.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ ОРГАНИЗАЦИЯ4 было отказано в учете изменений объекта недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, ОРГАНИЗАЦИЯ2 участок № поскольку с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.

Максимов В.А. обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> ОРГАНИЗАЦИЯ2», участок №, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что он приобрел земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ у Голичникова В.Г. Договора купли-продажи не оформлялось. Участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный под номером <данные изъяты>. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на участок, поскольку в сведениях в органе кадастрового учета владельцем данного участка указано иное лицо.

Истец Максимов В.А.. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме, давал пояснения аналогичные описательной части решения. Также пояснял, что на момент передачи ей земельного участка весь участок ОРГАНИЗАЦИЯ2 находился в общей долевой собственности ОРГАНИЗАЦИЯ2 и уставом предусматривалось написание заявления члена ОРГАНИЗАЦИЯ2 об исключении при продаже участка, а нового владельца участка принимали в члены ОРГАНИЗАЦИЯ2. Однако в кадастровой палате имеются старые списки членов ОРГАНИЗАЦИЯ2.

Представитель ответчика – ОРГАНИЗАЦИЯ1 в суд не явился, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение на усмотрение суда.

Соответчик Голичников В.Г.., привлеченный судом на основании ст.40 ГПК РФ к участию в деле, в суде исковые требования признал и пояснил, что действительно являлся владельцем участка №, в ДД.ММ.ГГГГ продал его Максимову В.А.., написал заявление об исключении из членов ОРГАНИЗАЦИЯ2. Претензий к Максимову В.А. не имеет.

Представитель 3-го лица ОРГАНИЗАЦИЯ4 в суд не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен заранее, надлежаще.

Представитель 3-го лица – ОРГАНИЗАЦИЯ5 в суд не явилась, ранее просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не имеется.

Представитель 3-го лица – ОРГАНИЗАЦИЯ2 ФИО1 в суд не явилась по неизвестной причине, о дне слушания дела извещена заранее, надлежаще, ранее представляла отзыв, в котором просила удовлетворить исковые требования.

Заслушав соответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Максимова В.А. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Из положений п.5 ч.1 ст.19 ФЗ РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» следует, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Как усматривается из представленных материалов, Голичников В.Г.. ДД.ММ.ГГГГ написал заявление об исключении его из членов ОРГАНИЗАЦИЯ2 в связи с продажей земельного участка № Максимову В.А.

В силу ч.4 ст. 28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Максимов В.А.. вправе приобрести земельный участок в собственность бесплатно.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Максимов В.А.. с момента приобретения земельного участка владеет и пользуется им как собственник, уплачивает членские взносы, ему ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка садовода №.

Границы земельного участка в настоящее время установлены, согласованы со смежными землепользователями, ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план ОРГАНИЗАЦИЯ3», согласно которого площадь земельного участка составила <данные изъяты>

Решением внеочередного общего собрания полномочных представителей ОРГАНИЗАЦИЯ2 от ДД.ММ.ГГГГ Максимову В.А.. был выделен земельный участок № в ОРГАНИЗАЦИЯ2, с правом приватизации этого участка.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст.12 ГК РФ является признание права.

Таким образом, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Максимова В.А.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Максимовым В.А. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, ОРГАНИЗАЦИЯ2 участок №, кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи кассационной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья: А.М.Хахина