Дело № 2-2463/2011
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

04 июля 2011 г. г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Труфановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазановой Е.Н. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2, Петрухину В.В. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Сазанова Е.Н. владеет смежными участками № в ОРГАНИЗАЦИЯ2 расположенными по адресу: <адрес> является членом данного ОРГАНИЗАЦИЯ2

Ей были выданы 2 членские книжки садовода на участки № в ОРГАНИЗАЦИЯ2

Сазановой Е.Н. было проведено межевание объединенного под № земельного участка, его площадь согласно межевого плана ОРГАНИЗАЦИЯ4 составила <данные изъяты>

Решением внеочередного общего собрания полномочных представителей ОРГАНИЗАЦИЯ2 от ДД.ММ.ГГГГ Сазановой Е.Н. был выделен земельный участок № в ОРГАНИЗАЦИЯ2 площадью <данные изъяты> с правом приватизации этого участка.

Однако решением от ДД.ММ.ГГГГ ОРГАНИЗАЦИЯ3 было отказано в учете изменений объекта недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, ОРГАНИЗАЦИЯ2 участок № поскольку по сведениям ГКН на основании постановления Главы администрации Ярославского района № 170 от 02.03.1993 г. данный земельный участок принадлежит иному правообладателю, кроме того площадь земельного участка больше площади участка, сведения о котором относительной этих земельных участков содержаться в ГКН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка

Сазанова Е.Н. обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1, Петрухину В.В., ОРГАНИЗАЦИЯ2 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что она являлась владельцем участка № в ОРГАНИЗАЦИЯ2 в ДД.ММ.ГГГГ приобрела смежный участок № у Петрухина В.В.., который в свою очередь приобрел его у Рыжакова Ф.М. Оба участка были объединены в один под № проведено межевание как единого участка. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на участок, поскольку в сведениях в органе кадастрового учета владельцем данного участка указан Рыжаков Ф.М.

Истец Сазанова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения. Также пояснила, что на момент передачи ей земельного участка весь участок ОРГАНИЗАЦИЯ2 находился в общей долевой собственности ОРГАНИЗАЦИЯ2 и уставом предусматривалось написание заявления члена ОРГАНИЗАЦИЯ2 об исключении, а нового владельца ОРГАНИЗАЦИЯ2 принимали в члены ОРГАНИЗАЦИЯ2. Договора купли-продажи не составлялось. Однако в кадастровой палате имеются старые списки членов ОРГАНИЗАЦИЯ2 и поэтому там владельцем участка № указан первоначальный владелец данного участка – Рыжаков Ф.М., который скончался ДД.ММ.ГГГГ Ей в осуществлении кадастрового учета было отказано, каким-либо иным способом, кроме судебного, она не может установить свое право собственности на земельный участок.

Представители ответчиков – ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2в суд не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела извещены заранее, надлежащим образом.

Ответчик Петрухин В.В. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что действительно он в ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок № у Рыжакова Ф.М.., уплатил вступительный и иные взносы в ОРГАНИЗАЦИЯ2 Рыжаков Ф.М. написал заявление об исключении его из членов ОРГАНИЗАЦИЯ2 а он о принятии его в члены ОРГАНИЗАЦИЯ2 В ДД.ММ.ГГГГ он продал данный земельный участок Сазановой Е.Н. Для этого он написал заявление об исключении его из членов ОРГАНИЗАЦИЯ2, Сазанова Е.Н. заплатила ему стоимость участка. Договор купли-продажи не составлялся.

Представитель 3-го лица – ОРГАНИЗАЦИЯ3 по доверенности Мордохович Г.Н. оставила решение вопроса на усмотрение суда, пояснив, что самостоятельно менять сведения о правообладателе земельного участка ОРГАНИЗАЦИЯ3 не может.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Сазановой Е.Н. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Сазанова Е.Н. является владельцем земельного участка № в ОРГАНИЗАЦИЯ2 что подтверждается членской книжкой садовода. Площадь данного участка указана в членской книжке равной <данные изъяты>

Владельцем земельного участка №, смежного с участком №, с момента основания ОРГАНИЗАЦИЯ2 являлся Рыжаков Ф.М., который в ДД.ММ.ГГГГ продал данный участок Петрухину В.В., который в свою очередь продал участок истице. Из членской книжки усматривается, что площадь данного земельного участка составляла <данные изъяты>

Из положений п.5 ч.1 ст.19 ФЗ РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» следует, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Факт продажи земельного участка подтверждается копиями заявлений Рыжакова Ф.М.., Петрухина В.В.. об исключении из членов ОРГАНИЗАЦИЯ2 в связи с продажей земельного участка №. Также данный факт подтверждается объяснениями самого Петрухина В.В.

Рыжаков Ф.М. скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что с момента передачи Петрухиным В.В. в <данные изъяты>. земельного участка, Сазанова Е.Н. владеет и пользуется им как собственник, уплачивает членские взносы. При этом в суде установлено, что ею произведено объединение двух земельных участков № и №, земельный участок используется как единый, межевой план также был подготовлен ОРГАНИЗАЦИЯ4 как на единый земельный участок под №.

Данный факт подтверждается выпиской из протокола внеочередного общего собрания полномочных представителей ОРГАНИЗАЦИЯ2 от ДД.ММ.ГГГГ, которым Сазановой Е.Н.. выделен земельный участок № площадью <данные изъяты>

Границы земельного участка в настоящее время установлены, согласованы со смежными землепользователями.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст.12 ГК РФ является признание права.

Таким образом, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Сазановой Е.Н.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Сазановой Е.Н. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, ОРГАНИЗАЦИЯ2, участок №, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, согласно межевого плана, изготовленного ОРГАНИЗАЦИЯ4

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья: А.М.Хахина