Дело № 2-2356/2011
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

08 июля 2011 г. г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Труфановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саакян В.В. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 ОРГАНИЗАЦИЯ2 Козка М.В., Саватееву Е.О., ОРГАНИЗАЦИЯ3 о признании права собственности на земельный участок, о признании незаконным решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости

у с т а н о в и л:

Саакян В.В. владеет смежными участками № и № в ОРГАНИЗАЦИЯ2 расположенными по адресу: <адрес>, является членом данного ОРГАНИЗАЦИЯ2

Ему были выданы 2 членские книжки садовода на участки № и № в ОРГАНИЗАЦИЯ2

Саакян В.В. было проведено межевание объединенного под № земельного участка, его площадь согласно межевого плана ОРГАНИЗАЦИЯ4 составила <данные изъяты>

Решением внеочередного общего собрания полномочных представителей ОРГАНИЗАЦИЯ2 от ДД.ММ.ГГГГ Саакян В.В. был выделен земельный участок № в ОРГАНИЗАЦИЯ2 площадью <данные изъяты>., с правом приватизации этого участка.

Однако решением от ДД.ММ.ГГГГ № ОРГАНИЗАЦИЯ3 было отказано в учете изменений объекта недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, ОРГАНИЗАЦИЯ2, участок № поскольку по сведениям ГКН на основании постановления Главы администрации Ярославского района № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок принадлежит иному правообладателю, кроме того площадь земельного участка больше площади участка, сведения о котором относительной этих земельных участков содержаться в ГКН, на величину более, чем предельный минимальный размер земельного участка.

Саакян В.В. обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1, Козка М.В., Саватееву Е.О., ОРГАНИЗАЦИЯ2 ОРГАНИЗАЦИЯ3 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, ОРГАНИЗАЦИЯ2, участок № кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что он является владельцем участка № в ОРГАНИЗАЦИЯ2, который в ДД.ММ.ГГГГ. приобрел у Саватеева Е.О.., а Саватеев Е.О.. в свое время приобрел его у Козка М.В. В ДД.ММ.ГГГГ. приобрел смежный участок №, который принадлежал ОРГАНИЗАЦИЯ2 Оба участка были объединены в один под №, проведено межевание как единого участка. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на участок, поскольку в сведениях в органе кадастрового учета владельцем данного участка указан прежний владелец.

Истец Саакян В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме,

пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел садовый участок № у Саватеева Е.О.., площадь которого составляет <данные изъяты>., позже в ДД.ММ.ГГГГ приобрел смежный участок №, площадью, согласно книжке садовода <данные изъяты>, данный участок на момент покупки принадлежал ОРГАНИЗАЦИЯ2

Впоследствии, при проведении межевания площадь участка № была уточнена, и в натуре размер его составил <данные изъяты>., в результате проведено межевание единого участка №, площадь которого составляет <данные изъяты>

Также пояснил, что на момент передачи ему земельного участка, весь участок ОРГАНИЗАЦИЯ2 находился в общей долевой собственности ОРГАНИЗАЦИЯ2 и уставом предусматривалось написание заявления члена ОРГАНИЗАЦИЯ2 об исключении, а нового владельца ОРГАНИЗАЦИЯ2 принимали в члены ОРГАНИЗАЦИЯ2. При продаже, договора купли-продажи не составлялось. Однако в кадастровой палате имеются старые списки членов ОРГАНИЗАЦИЯ2 и поэтому там владельцем участка № указан первоначальный владелец данного участка –Саватеев Е.В.. В осуществлении кадастрового учета ему было отказано, каким-либо иным способом, кроме судебного, он не может установить свое право собственности на земельный участок.

Представители ответчиков – ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 ОРГАНИЗАЦИЯ3 ответчик Саватеев Е.О. в суд не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела извещены заранее, надлежащим образом.

Ответчик Козка М.В. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что действительно он в ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок № Саватееву Е.О., а он впоследствии продал его Саакян В.В. Договор купли-продажи не заключался, участок был передан на основании заявления об исключении его, Козка М.В. из членов ОРГАНИЗАЦИЯ2, а Саватеев Е.О.. написал заявление о принятии его в члены ОРГАНИЗАЦИЯ2.

Представитель 3-го лица - ОРГАНИЗАЦИЯ5 в суд не явился, о дне слушания дела извещен заранее.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Саакян В.В. заявлены обоснованно и подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что Саакян В.В. является владельцем земельного участка № в ОРГАНИЗАЦИЯ2 что подтверждается членской книжкой садовода, ранее данный земельный участок принадлежал Саватееву Е.О., который в свое время приобрел его у Козка М.В.

Площадь данного участка указана в членской книжке равной <данные изъяты>.

Земельный участок №, смежный с участком №,на момент покупки его Саакян В.В. принадлежал ОРГАНИЗАЦИЯ2 Из членской книжки усматривается, что площадь данного земельного участка составляла <данные изъяты>., при проведении межевания площадь его была уточнена и составила <данные изъяты>., межевание проведено с объединением двух участков № и №а, площадь общего участка составила <данные изъяты>

Из положений п.5 ч.1 ст.19 ФЗ РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» следует, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Факт продажи земельного участка подтверждается копиями заявлений Козка М.В. об исключении из членов ОРГАНИЗАЦИЯ2 в связи с продажей земельного участка №,и принятием в члены ОРГАНИЗАЦИЯ2 Саватеева Е.О.., заявлением Саватеева Е.О.. об исключении из членов ОРГАНИЗАЦИЯ2 в связи с продажей земельного участка Саакян В.В.и принятием Саакян В.В. в члены ОРГАНИЗАЦИЯ2.

Данный факт подтверждается показаниями Козка М.В.

Судом установлено, что с момента передачи Саватеевым Е.О.. в ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка, Саакян В.В.. владеет и пользуется им как собственник, уплачивает членские взносы. При этом в суде установлено, что им произведено объединение двух земельных участков № и №, земельный участок используется как единый, межевой план также был подготовлен ОРГАНИЗАЦИЯ4 как на единый земельный участок под №

Данный факт подтверждается выпиской из протокола внеочередного общего собрания полномочных представителей ОРГАНИЗАЦИЯ2 от ДД.ММ.ГГГГ, которым Саакян В.В. выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты>.

Границы земельного участка в настоящее время установлены, согласованы со смежными землепользователями.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст.12 ГК РФ является признание права.

То есть имеются основания для признания права собственности истца на земельный участок №, являющийся объединенным из участков № и №.

Суд считает, что в отношении требований истца о признании незаконным решения ОРГАНИЗАЦИЯ3 за № от ДД.ММ.ГГГГ.об отказе в постановке земельного участка на кадастровый учет, последнему следует отказать, поскольку данное решение законно, принято в соответствии с п.5 ч.2 и п.1 ч 5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При этом суд учитывает то, что право собственности истца подлежит государственной регистрации на основании решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Саакян В.В. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ОРГАНИЗАЦИЯ2 участок №, кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, согласно межевого плана, изготовленного ОРГАНИЗАЦИЯ4 ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья: А.М.Хахина