Дело № 2-2336/2011

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

14 июля 2011 г. г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Труфановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадриной Е.К. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2, ОРГАНИЗАЦИЯ3, ОРГАНИЗАЦИЯ4 о признании права собственности на земельный участок, осуществлении кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Шадрина Е.К. обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ3 о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> по границам, установленном в межевом плане, подготовленном ОРГАНИЗАЦИЯ5 осуществить кадастровый учет земельного участка по подготовленному межевому плану.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>. Ей был предоставлен земельный участок <данные изъяты>. Но в связи с постройкой моста через железнодорожный переезд часть земельного участка была изъята, а был предоставлен земельный участок для посадки картофеля. Постановлением Главы администрации ОРГАНИЗАЦИЯ6 от ДД.ММ.ГГГГ № Шадриной Е.К. был предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты>., который фактически состоял из двух земельных участков: под домом и для посадки картофельника.

В ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок под посадку картофеля был продан Мошкову В.В., при межевании его фактическая площадь составила <данные изъяты>. Земельный участок, расположенный при доме не продавался, Шадрина Е.К. продолжает им пользоваться. В ДД.ММ.ГГГГ ею было проведено межевание земельного участка, расположенного при жилом доме, его площадь составила <данные изъяты>., был подготовлен межевой план ОРГАНИЗАЦИЯ5. Однако в регистрации права собственности было отказано, поскольку данный земельный участок и проданный в ДД.ММ.ГГГГ. участок оказались под одним кадастровым №

Судом к участию в деле в качестве соответчиков в порядке ст.40 ГПК РФ были привлечены: ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2, ОРГАНИЗАЦИЯ4.

В судебное заседание истец Шадрина Е.К. не явилась, её представитель по нотариальной доверенности Шадрина В.А. исковые требования поддержала и пояснила, что её матери принадлежали 2 земельных участка, однако свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ было выдано как на единый земельный участок. При выделении земли в ДД.ММ.ГГГГ площадь участков не измерялась. Как границы земельного участка под картофельником, так и границы земельного участка под домом определялись по фактическому землепользованию Под домом её мать пользовалась постоянно земельным участком, он остался в тех же границах. Сразу оба земельных участка не были отмежованы. В ДД.ММ.ГГГГ. определялись границы только земельного участка под картофельник. В настоящее время подготовлен межевой план ОРГАНИЗАЦИЯ5 в связи с образованием земельного участка под домом. Жилой дом принадлежит её матери на праве собственности, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права. Бывший собственник <данные изъяты> доли жилого дома – Румянцев А.Г. – умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти Шадрина Е.К. пользуется всем домом. Земельный участок Румянцеву А.Г. не выделялся.

Представитель ответчика - ОРГАНИЗАЦИЯ3 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представлен отзыв, в котором считает управление ненадлежащим ответчиком. Указывает о том, что в гос.регистрации права собственности Шадриной Е.К. на земельный участок, поскольку имелись противоречия между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества. На гос.регистрацию было представлено свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное ОРГАНИЗАЦИЯ6, согласно которому Шадриной Е.К. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРП на вышеуказанный объект недвижимости уже было зарегистрировано право собственности истца, а также был зарегистрирован переход права собственности на данный земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шадриной Е.К., действующей в лице представителя Мошкова В.В., и Мошковой Т.В. После регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, образованный в результате преобразования с одновременным указанием о закрытии раздела ЕГРП по объекту недвижимого имущества, явившемуся источником образования нового объекта, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ

Представитель соответчика ОРГАНИЗАЦИЯ1 по доверенности ФИО1 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, решение на усмотрение суда.

Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ7 ФИО2 в суд не явилась, ранее просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители ответчиков ОРГАНИЗАЦИЯ2, ОРГАНИЗАЦИЯ4 в суд не явились, о дне слушания дела извещены заранее.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из архивной копии похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ у Шадриной Е.К. в <адрес> находился в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты>.

Постановлением Главы администрации ОРГАНИЗАЦИЯ6 от ДД.ММ.ГГГГ № Шадриной Е.К. был предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты>.

Согласно справки Администрации ОРГАНИЗАЦИЯ6 от ДД.ММ.ГГГГ № Шадрина Е.К. в д<адрес> имеет 2 земельных участка: 1-й земельный участок примерной площадью <данные изъяты>. вместе с домом, 2-й земельный участок для огородничества примерной площадью <данные изъяты>

Согласно свидетельства о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шадриной Е.К. принадлежит <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом со служебными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с тем, согласно справки ОРГАНИЗАЦИЯ7 от ДД.ММ.ГГГГ Шадриной Е.К. принадлежат жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о смерти Румянцев А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шадриной Е.К., действующей в лице представителя Мошкова В.В., и Мошковой Т.В. усматривается, что предметом договора является земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом, принадлежащей Шадриной Е.К., и земельный участок при нем расположены по адресу: <адрес>

Таким образом, суд считает установленным тот факт, что у Шадриной Е.К. на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ в собственности было 2 земельных участка – один участок расположен при доме, а второй использовался под посадку картофеля в самой <адрес>, без привязки к какому-либо дому.

При выделении земельных участков в <данные изъяты>, они были выделены как один участок, замеров площадей данных участков не производилось.

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд считает, что Шадрина Е.К. имеет право зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный под домовладением, которое ей принадлежит на праве собственности. При этом суд учитывает, что Шадрина Е.К. фактически использует весь жилой дом.

Также при признании права собственности суд учитывает положения п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ.

При этом суд считает, что не требуется через решение суда обязывать ответчиков осуществить кадастровый учет земельного участка по межевому плану, изготовленному ОРГАНИЗАЦИЯ5 Такой учет производится по заявлению собственника объекта недвижимости, поданному в орган кадастрового учета в порядке ст.16, 21 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В отношении земельного участка Шадриной Е.К., на который за ней признается право собственности настоящим решением, должен быть присвоен новый кадастровый номер, как вновь образованному земельному участку и сведения о данном участке на основании заявления должны быть внесены в кадастровый учет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Шадриной Е.К. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, изготовленном ОРГАНИЗАЦИЯ5 ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья: А.М.Хахина