Дело № 2-1505/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Голубевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

11 августа 2011 года

гражданское дело по иску Ижукиной Л.А. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2, ОРГАНИЗАЦИЯ3 об изменении категории земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ижукина Л.А. обратилась в суд с заявлением к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 об отнесении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, и признании за ней права собственности на указанный земельный участок.

По инициативе суда к участию в деле были привлечена ОРГАНИЗАЦИЯ3 - в качестве ответчика.

В судебном заседании истица Ижукина Л.А. и ее представитель по доверенности Перепечкина Е.А. требования поддержали по основаниям и в объеме иска.

Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ1 и ОРГАНИЗАЦИЯ2 ФИО1 заявила, что в случае удовлетворения требования об отнесении спорного земельного участка к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, ОРГАНИЗАЦИЯ1 не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок.

В судебное заседание ответчик в лице ОРГАНИЗАЦИЯ3 не явился, извещен надлежаще, представитель ответчика по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве указала, что согласно картографических материалов Генерального плана <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в районе <адрес> земельные участки категории «земли запаса» отсутствуют.

Представитель третьего лица ОРГАНИЗАЦИЯ4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решения Ярославского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. №).

Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который был предоставлен истцу в аренду ДД.ММ.ГГГГ с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства. Фактически же в пользовании находился земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждено решением Ярославского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м внесен в государственный кадастр недвижимости, кадастровый номер - №, разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, указана категория земель - земли запаса (л.д. №).

На основании ст. 36 Земельного Кодекса РФ (далее ЗК РФ) граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Комиссия по земельным, имущественным отношениям и градостроительству Ярославского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ отказала истцу в передачу данного земельного участка в собственность, указав, что земельный участок возможно предоставить в аренду сроком на один год для перевода участка из категории «земли запаса» в другую категорию.

Согласно ст. 103 ЗК РФ, к землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам. Согласно ст. 96 ЗК РСФСР, действовавшего на момент предоставления земельного участка в аренду, землями запаса являются все земли, не предоставленные в собственность, владение, пользование и аренду. Использование земель запаса допускается только после их перевода в другую категорию.

На запрос ОРГАНИЗАЦИЯ1 за № от ДД.ММ.ГГГГ ОРГАНИЗАЦИЯ5 сообщил, что земельный участок, представленный Ижукиной Л.А. для организации отдыха, относится к категории - «земли особо охраняемых территорий».

В связи, с чем истица обратилась в ОРГАНИЗАЦИЯ1 с заявкой о внесении изменений в постановление главы ЯМР от ДД.ММ.ГГГГ за № в части категории предоставленного в аренду земельного участка, заменив «земли запаса» на «земли особо охраняемых территорий и объектов» <адрес>, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ комиссия отказала во внесении указанных изменений, предложив подать заявление о выдаче доверенности на осуществление процедуры перевода земельного участка из одной категории в другую.

ДД.ММ.ГГГГ ОРГАНИЗАЦИЯ6 отказано в рассмотрении ходатайства о переводе земельного участка ввиду того, что перевод из категории земель запаса в категорию земель особо охраняемых территорий, законодательством не предусмотрено для эксплуатации существующего жилого дома.

Как следует из представленного суду отзыва ОРГАНИЗАЦИЯ3 согласно картографических материалов Генерального плана <данные изъяты> сельского поселения Ярославского муниципального района «земель запаса» в районе <адрес> нет, границы населенных пунктов не закоордированы, в связи с этим затруднительно с точностью определить категорию спорного земельного участка с кадастровым номером №.

В то же время, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № первоначально предоставленный Ижукиной Л.А. в аренду земельный участок с кадастровым номером № расположен на землях населенных пунктов и в его границы решением Ярославского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ включен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод, что весь вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м должен быть включен в категорию «земли населенных пунктов».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требований Ижукиной Л.А. удовлетворить.

Отнести земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования – для личного подсобного хозяйства.

Признать за Ижукиной Л.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А. Ш. Сайфулина