О снятии с государственного кадастрового учёта земельных участков, прекращении права собственности на земельные участки, призании права собственности на земельные участки. Решение вступило в законную силу 13 сентября 2011г.

Судебные акты /
ЦФО /
Ярославская область /
Ярославский районный суд /
О снятии с государственного кадастрового учёта земельных участков, прекращении права собственности на земельные участки, призании права собственности на земельные участки. Решение вступило в законную силу 13 сентября 2011г.

О снятии с государственного кадастрового учёта земельных участков, прекращении права собственности на земельные участки, призании права собственности на земельные участки. Решение вступило в законную силу 13 сентября 2011г.

Дело № 2-2717/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

Председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Симоненко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 26 августа 2011года гражданское дело по иску Шутовой Н.В. к Крылову Н.Ф. о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, прекращении права собственности на земельные участи, признании права собственности на земельные участки,

установил:

Шутова Н.В. обратилась в суд с иском к Крылову Н.Ф. о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, и снятии с кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, прекращении права собственности Крылова Н.Ф. на указанные земельные участки, признании за истицей права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с Межевым планом, изготовленным ОРГАНИЗАЦИЯ1 в 2008 году, признании за истицей права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с Межевым планом, изготовленным ОРГАНИЗАЦИЯ1 в 2008 году.

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Шутовой Н.В. и ответчиком Крыловым Н.Ф. был заключен договор, по условиям которого Шутова Н.В. купила, а Крылов Н.Ф. продал земельный участок с кадастровым номером №, № в границах плана прилагаемого к договору, площадью <данные изъяты> га, расположенный <адрес> для индивидуального жилищного строительства и территориального обслуживания жилого дома <данные изъяты> га, для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты> га, а также находящийся на данном участке жилой дом. Договор был нотариально удостоверен нотариусом ФИО1, зарегистрирован в реестре за №, ДД.ММ.ГГГГ данный договор прошел государственную регистрацию в ОРГАНИЗАЦИЯ2, а также был зарегистрирован в ... сельсовете ... района. На основании постановления главы ОРГАНИЗАЦИЯ3 от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, принадлежащему Шутовой Н.В. был присвоен почтовый адрес: <адрес>. В 2008 году Шутова Н.В. осуществила межевание земельного участка, приобретенного в 1997 году, землеустроительные работы были проведены ОРГАНИЗАЦИЯ1. В результате работ по межеванию было установлено, что фактически земельный участок состоит из двух участков: площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного под домом, и площадью <данные изъяты> кв.м., используемого как картофельник. Шутова Н.В. обратилась в ОРГАНИЗАЦИЯ4 для регистрации прав на указанные земельные участки, однако в регистрации права собственности на спорные земельные участки ей было отказано, поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации, также не представлены на государственную регистрацию свидетельства о праве собственности на земельные участки, подтверждающие возникновение права собственности истицы на земельные участки; кроме того, по данным кадастрового учета правообладателем данных земельных участков является продавец Крылов Н.Ф. , права которого подтверждаются свидетельствами на право собственности на землю, выданных ОРГАНИЗАЦИЯ5 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационные номера №, №. Истица полагает, что в соответствии с законом за ней должно быть признано право собственности на спорные земельные участки: договор от ДД.ММ.ГГГГ был заключен надлежащим образом, нотариально удостоверен, зарегистрирован в ОРГАНИЗАЦИЯ2, в администрации сельсответа, договор содержал все существенные условия, и был сторонами исполнен. Просит снять земельные участки с кадастрового учета, прекратить право собственности ответчика на земельные участки и признать за ней право собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истицы Шутовой Н.В. по доверенности Филиппов И.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, дал суду пояснения, соответствующие изложенному выше.

Представитель третьего лица ОРГАНИЗАЦИЯ6 по ЯО по доверенности ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание вызывался ответчик Крылов Н.Ф., третье лицо – ОРГАНИЗАЦИЯ4 о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представлено.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истицы Филиппова И.В., представителя третьего лица ОРГАНИЗАЦИЯ6 по доверенности ФИО1., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Крылов Н.Ф. и Шутова Н.В. заключили договор купли-продажи, по условиям которого Крылов Н.Ф. продал, а Шутова Н.В. купила земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, № в границах плана прилагаемого к договору, площадью № га, расположенный <адрес> для индивидуального жилищного строительства и территориального обслуживания жилого дома <данные изъяты> га, для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты> га, а также находящийся на данном участке жилой дом. Из договора видно, что право собственности продавца на жилой дом подтверждается справкой ОРГАНИЗАЦИЯ7 от ДД.ММ.ГГГГ за №., земельный участок принадлежит продавцу на основании свидетельств на право собственности на землю, выданных ОРГАНИЗАЦИЯ5: серия ... № от ДД.ММ.ГГГГ, р.н. №, серия ... № от ДД.ММ.ГГГГ, р.н. №. Сторонами определена цена договора. Настоящий договор был удостоверен нотариусом ФИО1, зарегистрирован в реестре за №, также ДД.ММ.ГГГГ прошел регистрацию в ОРГАНИЗАЦИЯ2, о чем в регистрационную книгу внесена запись под №.

Согласно акта приема-передачи указанный выше договор сторонами сделки исполнен.

На основании постановления Главы ... сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>» жилому дому, принадлежащему Шутовой Н.В. присвоен почтовый адрес: <адрес>

В материалах дела имеются землеустроительные дела на земельные участки, из которых видно, что в 2008 году истицей были проведены работы по межеванию приобретенного в 1997 году у Крылова Н.Ф. земельного участка общей площадью <данные изъяты> га. В результате работ по межеванию было установлено, что данный земельный участок фактически состоит из двух участков. Участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу <адрес>, участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу <адрес>. Участки предназначены для ведения личного подсобного хозяйства и находятся в границах населенного пункта. В ходе работ по землеустройству установлены границы земельных участков, споров по границам нет.

Истица обратилась в ОРГАНИЗАЦИЯ4 с целью зарегистрировать свои права на земельные участки. Из сообщения ОРГАНИЗАЦИЯ4 от ДД.ММ.ГГГГ за №, № следует, что в государственной регистрации права на спорные земельные участки истице отказано на том основании, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в ОРГАНИЗАЦИЯ5 по решению местной администрации, также не представлены на государственную регистрацию свидетельства о праве собственности на земельные участки, подтверждающие возникновение права собственности истицы на земельные участки. Кроме того, по данным кадастрового учета правообладателем данных земельных участков является продавец Крылов Н.Ф., права которого подтверждаются свидетельствами на право собственности на землю, выданных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационные номера №, №, в едином государственном реестре не содержится сведений о государственной регистрации за продавцом права собственности на земельные участки.

Суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Шутова Н.В. и Крылов Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи, предметом договора были жилой дом и земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, данный договор был сторонами исполнен: недвижимое имущество было передано покупателю, денежные средства за приобретенные объекты были переданы продавцу. В результате работ по землеустройству земельного участка было установлено, что данный участок фактически состоит из двух самостоятельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., также были определены границы земельных участков. Истице отказано в регистрации права собственности на данные земельные участки, поскольку договор не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, отсутствует свидетельство о праве собственности Шутовой Н.В. на данные участки, единый государственный реестр прав не содержит сведений о государственной регистрации права собственности продавца на данные объекты, чем нарушаются права Шутовой Н.В.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шутовой Н.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно данным землеустроительного дела, составленного ОРГАНИЗАЦИЯ1 в 2008 г.

Прекратить право собственности Крылова Н.Ф. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова