Дело № 2-2594/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А. Ш.

при секретаре Коломейской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

8 сентября 2011 года

гражданское дело по иску Ливинского М.В., Ливинской М.В., Дрозденко Г.М. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Ливинский М.В., Ливинская М.В., Дрозденко Г.М. обратились в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом № и земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке наследования по <данные изъяты> доле за каждым. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, истцы вступили в права наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка и жилого дома нотариусом было отказано, так как земельный участок наследодателем не был поставлен на кадастровый учет, а в жилом доме были выполнены переустройство и перепланировка. Истцами получены заключения экспертиз, в соответствии с которыми самовольные перепланировка и переустройство не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ОРГАНИЗАЦИЯ2.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, просили сохранить жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии, и признать права собственности на жилой дом № и земельный участок по адресу: <адрес>, за Ливинской М.В. и Ливинским М.В. по <данные изъяты> доле, за Дрозденко Г.М. – <данные изъяты> доли.

В судебное заседание истцы Ливинский М.В., Ливинская М.В., Дрозденко Г.М. не явились, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель истцов Смирнов А.Е. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики - ОРГАНИЗАЦИЯ2, ОРГАНИЗАЦИЯ1 – не явились, извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

В судебное заседание третьи лица ОРГАНИЗАЦИЯ3, ОРГАНИЗАЦИЯ4, нотариус ФИО2, Ливинская С.С., Ермаков К.К., Ливинская О.М., Иванов С.Н., Сморчков А.А., Смирнова М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ОРГАНИЗАЦИЯ4, Смирнова М.А. заявили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеют.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со свидетельством о смерти № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону являются Ливинская М.В., Ливинский М.В. – дети наследодателя и Дрозденко Г.М. – жена наследодателя.

Согласно материалам наследственного дела № Ливинской М.В., Ливинским М.В., Дрозденко Г.М. принято наследство после смерти ФИО1 в виде вклада в Сбербанке.

В соответствии с постановлением главы Администрации поселка Красные Ткачи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был отведен земельный участок по <адрес> с разрешением строительства жилого дома с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением главы Ярославского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован акт приемки законченного строительства объекта, дом принят в эксплуатацию.

Согласно техническому паспорту ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, строение <данные изъяты> самовольно переустроено и перепланировано.

На основании представленных истцами заключения по строительно-техническому состоянию жилого помещения, выполненного ОРГАНИЗАЦИЯ5 от ДД.ММ.ГГГГ, заключения пожарно-технической экспертизы, выполненного ОРГАНИЗАЦИЯ6 от ДД.ММ.ГГГГ, заключения ОРГАНИЗАЦИЯ7 от ДД.ММ.ГГГГ произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Суд установил, что наследодателю принадлежал жилой дом, но свое право собственности на указанное имущество им не было зарегистрировано. Так как государственная регистрация носит правоподтверждающее значение, суд из имеющихся материалов дела признает и подтверждает, что у наследодателя возникло право собственности на жилой дом № по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании ст. 37 СК РФ ? доля в праве собственности на спорный жилой дом является собственностью пережившего супруга. Соответственно оставшаяся доля в наследственном имуществе подлежит включению в состав наследственного имущества.

В силу пп.1 п. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельныеучастки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Согласно представленному акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым № его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., что не превышает максимальные размеры земельныхучастков, бесплатно предоставляемых гражданам в собственность.

Суд считает, что за Дрозденко Г.М. должно быть признано право на <данные изъяты> доли в праве собственности на спорный земельный участок и жилой дом, за Ливинской М.В. и Ливинским М.В. – по <данные изъяты> доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилой дом <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ ОРГАНИЗАЦИЯ3, инвентарный №.        

Признать за Дрозденко Г.М. право на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом лит<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и вспомогательными постройками <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>.

Признать за Дрозденко Г.М. право на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Ливинским М.В. право на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и вспомогательными постройками <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>.

Признать за Ливинским М.В. право на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Ливинской М.В. право на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и вспомогательными постройками <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>.

Признать за Ливинской М.В. право на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с <адрес> <адрес>, р.п. Красные Ткачи, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А. Ш. Сайфулина