Дело № 2-2936/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А. Ш.

при секретаре Коломейской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

15 сентября 2011 года

гражданское дело по иску Кутузова Н.А., Кутузова В.А. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Кутузов Н.А., Кутузов В.А. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии жилого дома по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанное жилое помещение, а также признании права собственности на земельный участок под домом в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что истцы Кутузов Н.А. являются собственниками указанного жилого дома (Кутузов Н.А. – <данные изъяты> доли, Кутузов В.А. – <данные изъяты> доля). Жилой дом был реконструирован, согласно заключениям компетентных органов проведенная реконструкция не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы здоровью и жизни граждан.

Истец Кутузов Н.А., представитель истцов Прудникова Т.И. исковые требования и доводы искового заявления поддержали в полном объеме.

В судебное заседание истец Кутузов В.А. не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ОРГАНИЗАЦИЯ1 не явилась, извещена надлежащим образом, возражений суду не представила.

В судебное заседание третьи лица ОРГАНИЗАЦИЯ2, ОРГАНИЗАЦИЯ3, ОРГАНИЗАЦИЯ4, ОРГАНИЗАЦИЯ5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ОРГАНИЗАЦИЯ5 заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Работы по перепланировке и переустройству жилых помещений производятся в соответствии со ст. 26 ЖК РФ с соблюдением установленного законом порядка, однако в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, Кутузову В.А. и Кутузову Н.А. принадлежит по <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Кутузову Н.А. принадлежит <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, строение <данные изъяты> самовольно переустроено, строения <данные изъяты> возведены без разрешения.

На основании представленных истцами заключения по строительно-техническому состоянию жилого помещения, выполненного ОРГАНИЗАЦИЯ6 от ДД.ММ.ГГГГ, заключения пожарно-технической экспертизы, выполненного ОРГАНИЗАЦИЯ7 от ДД.ММ.ГГГГ, заключения ОРГАНИЗАЦИЯ8 от ДД.ММ.ГГГГ возведенные и переустроенные строения не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В силу пп.1 п. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельныеучастки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

В соответствии с землеустроительным делом по межеванию границ земельного участка по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что не превышает максимальные размеры земельныхучастков, бесплатно предоставляемых гражданам в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилой дом <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ ОРГАНИЗАЦИЯ2, инвентарный №.        

Признать за Кутузовым Н.А. право на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кутузовым Н.А. право на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Кутузовым В.А. право на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кутузовым В.А. право на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А. Ш. Сайфулина