Дело № 2-2125/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А. Ш.

при секретаре Коломейской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

31 августа 2011 года

гражданское дело по иску Талицина Г.И. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 и ОРГАНИЗАЦИЯ3 о признании незаконным отказ в предоставлении земельного участка, признании права собственности на земельный участок и дом,

у с т а н о в и л:

Талицин Г.И. с учетом дополнений обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 и ОРГАНИЗАЦИЯ3 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и дом, расположенные по адресу: <адрес>, признании незаконным отказ в предоставлении земельного участка по указанному адресу в собственность. Исковые требования мотивирует тем, что является владельцем дома. При проведении межевания земельного участка под домом его площадь составила <данные изъяты> кв.м. ОРГАНИЗАЦИЯ4 отказала ему в предоставлении земельного участка в собственность ввиду отсутствия документов, подтверждающих регистрацию права собственности на дом. Полагает, что данный отказ является незаконным.

В судебное заседание истец Талицин Г.И. не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен, в предыдущем судебном заседании пояснил, что землю под строительство дома предоставил ОРГАНИЗАЦИЯ5», своими силами на земельном участке построил дом. Документы о предоставлении земельного участка у него не сохранились.

Представитель истца по доверенности Ангелов А.В. в суде требования поддержал по основаниям и в объеме иска.

Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ1 и ОРГАНИЗАЦИЯ3 по доверенности ФИО1 против требования о признании права собственности на дом не возражала, в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок и признании незаконным отказ в предоставлении земельного участка просила отказать.

Ответчик - ОРГАНИЗАЦИЯ2, третьи лица – Быкова А.П., Гусаров А.Н. - в суд не явились, извещены надлежаще. Ранее в судебном заседании представитель третьего лица Бобрик И.Б. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что Быкова А.П. является смежным землепользователем по границе земельного участка, право собственности на который просит признать Талицин Г.И., спор по границе отсутствует. Талицин Г.И. пользуется этим земельным участком с момента предоставления около 50-ти лет, границы участка не менялись, на участке он сам построил дом. Третье лицо Гусаров А.Н. также пояснил, что является соседом истца, Талицин Г.И. пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, споров по границе не имеется. На земельном участке Талицин сам построил дом.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно справки главы Карабихской администрации Талицину Г.И. на праве собственности принадлежит жилой дом с постройками по адресу: <адрес> (л.д. №).

В соответствии с выписками из похозяйственных книг в пользовании у Талицина Г.И. под домом имелся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, который по объяснениям истца и третьих лиц был предоставлен под строительство дома. В результате проведения землеустроительных работ и согласовании местоположения границ земельного участка его фактическая площадь составила <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок в указанных границах обрабатывался с момента его предоставления под строительство дома.

В силу ч. 1 ст. 2 Закона ЯО «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков в случае если, земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Вместе с тем, требование о признании незаконным отказ ОРГАНИЗАЦИЯ4 в предоставлении земельного участка бесплатно удовлетворению не подлежит, поскольку истец просил предоставить ему спорный земельный участок в собственность в период, когда не было зарегистрировано его право собственности на дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Талицина Г.И. удовлетворить частично.

Признать за Талициным Г.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Талициным Г.И. право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

В удовлетворении требования о признании незаконным отказ в предоставлении земельного участка в собственность отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья А.Ш. Сайфулина