г. Ярославль «15» сентября 2011 г.

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Васильевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миткевича Ю. А. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 о предоставлении жилого помещения,

установил:

Миткевич Ю. А. обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2. С учетом уточнения исковых требований (л.д....), окончательно просил обязать ОРГАНИЗАЦИЯ2 предоставить ему в пользование помещение в доме №... в п. ..., ориентировочной площадью ... кв.м.

В исковых заявлениях (л.д. ...) указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена комната площадью ... кв.м. АДРЕС1. В ... тяжело заболела его мать - ФИО1. В .... она умерла. Все это время истец вынужден был проживать в доме матери, поскольку она требовала постоянного ухода за собой. После смерти матери Миткевич Ю. А. попытался вернуться в свою комнату. Но она оказалась занята другими жильцами. Миткевич Ю. А. обратился за разъяснениями к ОРГАНИЗАЦИЯ3. На что ему было разъяснено: жильцы временные, его права никак не нарушаются. Попросили подождать. И предоставили другое временное жилое помещение - дом в аварийном состоянии. Никаких документов при этом оформлено не было. Выезд Миткевича Ю. А. из предоставленного ему помещения носил временный характер. В настоящее время истец продолжает оставаться зарегистрированным по указанному выше адресу, ордер не признавался недействительным в судебном порядке. Истец не отказывался от своего права пользования жилым помещением. Регистрация Истца по указанному адресу ни в административном, ни в судебном порядке не прекращалась. Проживание временных жильцов по указанному адресу Истец считает незаконным, так как их вселение осуществлялось без его согласия. В течение длительного периода времени Миткевич Ю. А. обращался к ОРГАНИЗАЦИЯ1 по вопросу об освобождении предоставленного ему по ордеру жилого помещения временными жильцами. И получал отказ.

В судебное заседание не явились: истец – Миткевич Ю.А., его представитель – Миткевич Ю.Ю. Извещены надлежаще. Причины их неявки в судебное заседание признаны судом неуважительными, дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ОРГАНИЗАЦИЯ1 – ФИО2. считала иск не подлежащим удовлетворению. Указала, что ОРГАНИЗАЦИЯ1 является ненадлежащим ответчиком, так как не является собственником спорного жилого помещения. Истцом не предоставлены документы, подтверждающие право на какое-либо помещение в АДРЕС1. В АДРЕС1 ОРГАНИЗАЦИЯ1 принадлежит ... жилых помещений, но свободных среди их нет: все предоставлены по договорам коммерческого найма нанимателям. Помещение, на которое претендует истец, им не конкретизировано. Законодательством предусмотрен совершенно определенный порядок предоставления помещений нуждающимся в жилых помещениях лицам.

Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ2 по доверенности – ФИО3 считала исковые требования не подлежащими удовлетворению. Указала, что истец утратил право пользования жилым помещением. Истец в выделенном ему помещении в АДРЕС1 длительное время не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. В каком помещении проживал истец и когда ответчику не известно. С момента выдачи ордера прошло около ... лет. Свободных помещений в АДРЕС1 у ответчика не имеется: все помещения распределены.

Заслушав представителей ответчиков, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения ОРГАНИЗАЦИЯ3 от ДД.ММ.ГГГГ б/н Миткевичу Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № (л.д....) на право занятия двух комнат площадью ... кв.м. в АДРЕС1. Ордер уполномоченным лицом не подписан, номера комнат, квартиры, в которой комнаты расположены, в ордере не указаны. Состав семьи – 1 человек: Миткевич Ю.А. Указанный дом, как следует из справки ОРГАНИЗАЦИЯ1 (л.д. ...) технического паспорта на дом (л.д. ...), является трехэтажным общежитием. ДД.ММ.ГГГГ Миткевич Ю.А. был зарегистрирован в АДРЕС1 (л.д. ...) без указания номера комнат и номера квартиры.

Сведениями о номере комнат, выделявшихся истцу, Миткевич Ю.А. длительное время не располагал, что подтверждается обращением истца в ОРГАНИЗАЦИЯ2 с запросом (л.д. ...) об указании номеров комнат, выделенных ему для проживания. Указанными сведениями ОРГАНИЗАЦИЯ2, как следует из пояснений представителя ответчика в судебном заседании, не располагает.

Из ответа ОРГАНИЗАЦИЯ4» (л.д. ...) следует, что Миткевичу Ю.А. при устройстве на работу в ОРГАНИЗАЦИЯ4 водителем в автопарк были предоставлены решением администрации предприятия ... комнаты в АДРЕС1 с регистрацией всей семьи (жена и двое детей). Впоследствии, после распада семьи, его супруге ФИО4 как специалисту хозяйства и двум разнополым детям в ... году была выделена трех - комнатная квартира по адресу д. Мокеевское <адрес> регистрацией по новому месту жительства. ФИО2 прописан в <адрес>.к. он остался без семьи, а указанное жилье находилось на балансе предприятия, решением администрации постановили оставить ему ... комнату площадью ..., вторую комнату
площадью ... м. кв. ДД.ММ.ГГГГ выделили семье ФИО5.

Миткевич Ю.Ю. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...) пояснил, что из анализа данных технического паспорта на АДРЕС1, следует, что истцу в ... году были предоставлены две комнаты - ... в АДРЕС1. Когда в указанные комнаты вселились временные жильцы – семья ФИО5, истца временно поселили в аварийном доме и предложили подождать, пока семья ФИО5 выедет из помещений. Дом, который предоставили истцу, сгорел, в связи с чем истец не имеет постоянного места жительства.

Согласно материалам дела правоустанавливающих документов на комнаты ... в АДРЕС1 (л.д....), указанные комнаты были включены в реестр муниципального имущества казны ... на основании распоряжений ОРГАНИЗАЦИЯ5 от ДД.ММ.ГГГГ .... ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ОРГАНИЗАЦИЯ6 на указанные комнаты, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д....). На основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...) комната № площадью ... кв.м. и комната № площадью ... кв.м. в АДРЕС1 с согласия иных проживающих в жилых помещениях лиц были переданы в порядке приватизации общую долевую собственность (по ... доли в праве) ФИО5 и ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 выданы свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности на указанные комнаты (л.д. ...). Право долевой собственности указанных лиц на комнаты ... подтверждается также выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. ...).

Суд учитывает, что согласно выписке из домовой книги (л.д. ...) в комнатах ... АДРЕС1 были зарегистрированы ФИО5 (глава семьи), ФИО6 (жена), ФИО7 (дочь жены), ФИО8 (сын жены) с ДД.ММ.ГГГГ. Факт длительного пользования ФИО5. комнатами ... подтверждается также решением ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об узаконении самовольной перепланировки указанных комнат (л.д. ...).

По мнению суда, у истца отсутствуют правовые основания претендовать на предоставление ему в пользование помещения в АДРЕС1, ориентировочной площадью ... кв.м. Требования истца не основаны на законе.

В пользование может быть предоставлено конкретное жилое помещение, в то время как жилое помещение, на которое претендует истец, им не конкретизировано. Истцу, его представителям в ходе судебного разбирательства неоднократно разъяснялось право уточнить исковые требования (л.д. ... оборот, ... оборот, ... оборот) индивидуализировав жилое помещение, в отношении которого заявлены исковые требования. Истцом исковые требования заявлены в указанной выше редакции. На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ дело рассмотрено судом в пределах заявленных истцом требований.

Предоставлено в пользование может быть только свободное жилое помещение. Истцом не доказано наличие у ответчиков в АДРЕС1 свободных помещений: доводы представителей ответчиков об отсутствии свободных помещений в указанном доме (подтверждаемые также справкой ОРГАНИЗАЦИЯ2– л.д. ...) истцом и его представителями не опровергнуты.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма урегулированы главой 7 ЖК РФ. Доказательств соблюдения всех условий для предоставления жилья на условиях социального найма, порядка такого предоставления, установленного законом, истцом не представлено.

Суд также учитывает, что согласно ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. В силу ч. 1,2 ст. 50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. Постановлением главы Ярославского муниципального района от 29.06.2006 N 1025 "О мерах по реализации Жилищного кодекса РФ в части предоставления жилых помещений по договорам социального найма" (п.1.2) утверждена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере не менее 14 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. Истцом заявлено о предоставлении жилого помещения ориентировочной площадью 12 кв.м., т.е. менее учетной нормы, в связи с чем требования истца также не подлежат удовлетворению.

Отсутствуют основания для возложения на ответчиков обязанности по предоставлению жилого помещения и на условиях коммерческого найма (гл. 35 ГК РФ). Заключение такого договора в силу ст. 421, 420 ГК РФ может явиться результатом соглашения истца с одним из ответчиков. Обязательное заключение договора коммерческого найма нормами ЖК РФ, ГК РФ в указанном случае не предусмотрено. Согласие ответчиков на предоставление жилого помещения истцу в АДРЕС1 отсутствует.

На наличие иных оснований для предоставления жилого помещения истцом, его представителями в ходе судебных заседаний не указывалось.

Судом разъяснялось право предъявления исковых требований к собственникам комнат ... в АДРЕС1, разъяснения были понятны (... оборот). Таких требований истцом заявлено не было, в связи с чем в силу абз. 2 ч. 3 ст. 40 ГПК РФ у суда отсутствовали основания для привлечения собственников комнат ... к участию в деле.

При вынесении решения суд также учитывает, что истец жилыми помещениями в АДРЕС1 длительное время не пользуется. Сам по себе факт регистрации истца в указанном доме не означает возникновения и существования у него каких-либо прав пользования в отношении конкретных жилых помещений либо прав на их получение в пользование.

Истцом не доказано сохранение за ним с ... года каких-либо прав пользования жилыми помещениями в <адрес>. Суд учитывает, что согласно ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Из пояснений истца, его представителя следует, что истцу был предоставлен в пользование иной дом, который сгорел. Доказательств того, что данный дом был аварийным, не соответствовал требованиям ст. 97 ЖК РСФСР, сгорел, суду не предоставлено.

Ст. 89 ЖК РСФСР предусматривала, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Доказательств того, что с 1991 года отсутствие истца в выделенных ему помещениях было временным, вынужденным, вызвано объективными обстоятельствами, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Миткевич Ю. А. оказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.