Дело № 2-2970/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Голубевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

27 сентября 2011 года

гражданское дело по иску Соколовой Т.В. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Соколова Т.В. обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ2 о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, по указанному адресу истец зарегистрирован и проживает один, ранее в приватизации не участвовал.

Судом привлечена к участию в деле в качестве соответчика ОРГАНИЗАЦИЯ1.

В судебном заседании истец Соколова Т.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица ОРГАНИЗАЦИЯ3 ФИО1 в судебном заседании пояснила, что возражений по заявленным требованиям не имеет, однако, ФИО11 наймодателем по указанному договору социального найма не является, наймодатель – ОРГАНИЗАЦИЯ1.

В судебное заседание не явились ответчики - ОРГАНИЗАЦИЯ2, ОРГАНИЗАЦИЯ1, извещены надлежаще, возражений не представили, ОРГАНИЗАЦИЯ1 заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Суд установил, что Соколова Т.В. зарегистрирована и проживает на условиях социального найма в квартире <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, ранее она в приватизации не участвовала.

Согласно кадастровому паспорту, составленному ОРГАНИЗАЦИЯ4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира расположена в многоквартирном доме, сведения о регистрации права по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

В соответствии с информацией представленной ОРГАНИЗАЦИЯ5 спорная квартира не включена в реестр муниципального имущества.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение подлежит удовлетворению, поскольку такое право у истца имеется в силу Закона. Вместе с тем, реализовать данное право во внесудебном порядке путем заключения договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации истец возможности не имеет, поскольку до настоящего времени спорный дом на баланс Ивняковского сельского поселения не принят.

Тогда как основанием к отказу в реализации права на приватизацию жилого дома не может служить отсутствие решения ОРГАНИЗАЦИЯ2 о переводе указанного здания в муниципальную собственность, постольку право истца на приватизацию жилого дома не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления принятия дома на баланс поселения.

В связи с чем, учитывая, что одним из способов защиты нарушенных либо оспариваемых прав является признание права, за истцом должно быть признано право собственности на занимаемую ими квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за Соколовой Т.В. право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А. Ш. Сайфулина