Дело № 2-2583/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Коломейской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

26 сентября 2011 года

гражданское дело по иску Козлова П.Н. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 и ОРГАНИЗАЦИЯ2 о признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец Козлов П.Н. с учетом уточнений обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1 и ОРГАНИЗАЦИЯ2 о признании права собственности на наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с условным кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с условным кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и объектов недвижимости по этому же адресу, а именно: фундамента (Лит.А) площадью <данные изъяты> кв.м, фундамента (Лит.а) площадью <данные изъяты> кв.м, фундамента (Лит.а1) площадью <данные изъяты> кв.м, гаража (Лит.Г1) площадью <данные изъяты> кв.м, бани (Лит.Г2) площадью <данные изъяты> кв.м, предбанника (Лит.Г3) площадью <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, проживавшая по адресу: <адрес>, в результате чего открылось наследство в виде жилого дома с хозяйственными постройками и права пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

На момент смерти матери истец не проживал совместно с наследодателем и не обращался в течение шести месяцев с заявлением о принятии наследства, так как считал, что имеет на руках завещание на жилой дом, не обращались с указанными заявлениями и другие наследники, указанные в качестве третьих лиц.

На протяжении периода времени с момента открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время истец пользуется как земельным участком, так и до момента гибели в результате пожара (до ДД.ММ.ГГГГ) пользовался жилым домом с хозяйственными постройками. После пожара на месте жилого дома остались следующие объекты недвижимости в соответствии с техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОРГАНИЗАЦИЯ3: фундамент (Лит.А) площадью <данные изъяты> кв.м.; фундамент (Лит.а) площадью <данные изъяты> кв.м.; фундамент (Лит.а1) площадью <данные изъяты> кв.м.; гараж (Лит.П) площадью <данные изъяты> кв.м.; баня (Лит.Г2) площадью <данные изъяты> кв.м.; предбанник (Лит.ГЗ) площадью <данные изъяты> кв.м. Другие наследники не пользовались на протяжении всего периода времени с ДД.ММ.ГГГГ. ни земельным участком, ни недвижимым имуществом, расположенным по указанному адресу.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Истец своими фактическими действиями принял наследственное имущество и в соответствии с п. 1 ч.2 ст.1153 вступил во владение наследственным имуществом, тем самым приобрел права на него. В соответствии с п. 3 ст.2 Закона Ярославской области № 22-з от 24.04.2007г. истец вправе претендовать на предоставление земельных участков площадью 1682 кв.м. и 568 кв.м. бесплатно в собственность.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще. Его представитель по доверенности Егоров В.Г. поддержал исковые требования.

Ответчики - ОРГАНИЗАЦИЯ1 и ОРГАНИЗАЦИЯ2 в суд не явились, извещены надлежаще. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ОРГАНИЗАЦИЯ2 ФИО2 первоначально заявленные требования о признании права собственности на земельные участки не признала, пояснив, что наследодателю предоставлялся земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, это право не является наследуемым.

Третьи лица – ОРГАНИЗАЦИЯ4, Труханенко А.Н., Козлов В.Н., Козлов С.Н., Козлова Г.Н., Пирогова С.А. – в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д. №).

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой ОРГАНИЗАЦИЯ4 на основании записи в похозяйственной книге по ОРГАНИЗАЦИЯ4 № за ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет №. Постановлением главы администрации Туношенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № дому, принадлежащему ФИО1, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л. №).

Наследниками после смерти ФИО1 являлись ее дети Козлов П.Н., Козлов С.Н., Козлов В.Н., Труханенко А.Н., и по праву представления после смерти ФИО3 его супруга Козлова Г.Н. и дочь Пирогова С.А.. ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме произошел пожар, в результате которого дом сгорел, остались фундамент, гараж, баня, предбанник (л.д. №).

В настоящее время Козлов П.Н. желает восстановить дом. Другие наследники не претендуют на наследственное имущество, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.

Согласно техническому паспорту на жилой дом на земельном участке имеется единый фундамент от сгоревшего дома, гараж, баня, предбанник. Требования истца о признании за ним права собственности на указанное имущество подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, фундамент от дома, гараж, баня и предбанник расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Удовлетворяя исковые требования Козлова П.Н. о признании права собственности на земельный участок, расположенный под домом, суд руководствуется положениями п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» и исходит из того, что Козлов П.Н. является наследником матери ФИО1, после ее смерти принял наследственное имущество в виде жилого дома, в связи с чем имеет право на приобретение в собственность земельного участка при доме.

Вместе с тем требование истца о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м удовлетворению не подлежит.

В силу частей 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Частью 2 ст. 28 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 5 ст. 20 ЗК РФ установлено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с вышеприведенными нормами ЗК РФ право бесплатно приобрести в собственность земельный участок имеют граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, возникшем у них до введения в действие настоящего Кодекса, то есть до 30 октября 2001 года, а согласно ст. 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 2.2 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Между тем, материалы дела свидетельствуют о том, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, право собственности на который просит признать истец, ему не предоставлялся. Фактическое использование указанного земельного участка не влечет возникновение права собственности на него.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Козлова П.Н. удовлетворить частично.

Признать за Козловым П.Н. право собственности на фундаменты - литер А площадью <данные изъяты> кв.м, литер а площадью <данные изъяты> кв.м, литер а1 площадью <данные изъяты> кв.м; гараж (литер Г1) площадью <данные изъяты> кв.м, баню (литер Г2) площадью <данные изъяты> кв.м, предбанник (литер Г3) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Козловым П.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с условным кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного хозяйства.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А. Ш. Сайфулина