Дело №2-2853/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

Председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Симоненко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 30 сентября 2011 года гражданское дело по иску Архипова М.В. к ОРГАНИЗАЦИЯ 1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Архипов М.В. обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ 1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, вид разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрел у ФИО1 жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Указанное имущество принадлежало ФИО1 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнен, истец уплатил деньги, а ФИО1 передала имущество: жилой дом и земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ истец утратил папку с документами, среди которых находился договор купли-продажи, в связи с чем договор не прошел государственную регистрацию. В настоящее время из-за отсутствия подлинника договора истец не может оформить свои права на жилой дом и земельный участок. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец Архипов М.В. исковые требования поддержал. Пояснил суду, что жилой дом и земельный участок он приобрел у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, сразу договор купли-продажи не был зарегистрирован в государственных органах, поскольку истец утратил паспорт, затем он был призван в армию, где проходил службу до ДД.ММ.ГГГГ, примерно в это время договор был утерян. При составлении договора и последующей передаче денег присутствовали свидетели, соседка ФИО1 и ее племянница. С момента покупки дома и земельного участка он пользуется данным имуществом, поддерживает его надлежащем состоянии. В период его нахождения в армии за домом присматривала его бабушка. После заключения договора ФИО1 уехала к родственникам на Украину.

В судебное заседание вызывались и не явились ответчик ОРГАНИЗАЦИЯ 1, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен, о причинах неявки суд не уведомил, третье лицо ОРГАНИЗАЦИЯ2 просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по заявлению не имеется.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО2., которая пояснила, что проживает по адресу <адрес>, по данному адресу проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В соседнем доме жила ФИО1., длительное время она жила одна, затем к ней приехала племянница ФИО3, которая увезла ее на Украину. Она присутствовала при заключении договора купли-продажи жилого дома, заключенного между ней и Архиповым М.В., присутствовать на сделке ее попросила сама ФИО1, также присутствовали племянница и еще один сосед, который в настоящее время умер. Архипов М.В. домом пользовался с момента покупки, сначала как дачей в летнее время, а после того, как женился, стал проживать в доме постоянно. Земельный участок всегда был огорожен забором, в настоящее время старый забор заменен.

Суд, выслушав истца Архипова М.В., свидетеля ФИО2., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из материалов дела видно, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. К договору приложена выкопировка из генплана <адрес> с запроектированным к застройке земельным участком №. Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, инвентарный номер №, собственником указанного жилого дома является ФИО1. Площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, по данным инвентаризации составляет <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1. и Архиповым М.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома по указанному адресу, по условиям которого ФИО1 продала, а Архипов М.В. купил жилой дом. Договор сторонами исполнен. В материалах дела имеется расписка, из которой следует, что ФИО1 получила от Архипова М.В. деньги в сумме <данные изъяты> руб. согласно договора купли-продажи. Обстоятельства заключения договора купли-продажи между ФИО1 и Архиповым М.В. подтверждаются показаниями свидетеля ФИО2 Подлинник договора купли-продажи был утрачен, в связи с чем истец не может оформить свои права на жилой дом и земельный участок.

Суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Архиповым М.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, инвентарный номер №.

Признать за Архиповым М.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, вид разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова