Дело № 2-3000/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Судья Ярославского районного суда Ярославской области Сайфулина А. Ш. при секретаре Коломейской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 30 сентября 2011 года гражданское дело по иску Генкина А.В. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Генкин А.В. обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. В исковом заявлении указано, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Генкин А.В. приобрел у ФИО1 указанный земельный участок. Переход права собственности на земельные участки в органах регистрации прав собственности не зарегистрирован. ФИО1 умер, расчеты произведены полностью, передача земельного участка произведена. Определением суда в качестве соответчиков привлечены Валеев А.Н., Валеева Т.С. В судебном заседании истец Генкин А.В. уточнил исковые требования, просил прекратить регистрационную запись о праве собственности ФИО1 на спорный земельный участок и признать за истцом право собственности на указанный земельный участок, поддержал доводы искового заявления. Ответчик Валеев А.Н. исковые требования признал в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражал. Ответчики ОРГАНИЗАЦИЯ1, Валеева Т.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, возражений суду не представили. Валеева Т.С. заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 26 ЗК РФ). В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Генкин А.В. приобрел у ФИО1 земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был передан продавцом покупателю, что подтверждается передаточным актом. Обязанность по оплате покупной цены покупателем исполнена, что подтверждается распиской в получении денежных средств. Согласно свидетельству о смерти № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанный факт препятствует регистрации прекращения и перехода прав на недвижимое имущество. Наследники ФИО1 – жена Валеева Т.С. и сын Валеев А.Н. – возражений относительно заявленных требований не представили. Таким образом, наличие договора купли-продажи и передаточного акта в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации прекращения и перехода прав на недвижимое имущество. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. Признать за Генкиным А.В. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области. Судья А. Ш. Сайфулина