Дело № 2- 3038/2011 г.       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Коломейской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

11 октября 2011 года

гражданское дело по иску Карпенко О.В. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на долю в незавершенном строительством доме,

у с т а н о в и л:

           ОРГАНИЗАЦИЯ2 ОРГАНИЗАЦИЯ1 выдано разрешение на строительство пятиэтажного 75-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

            На основании постановления ОРГАНИЗАЦИЯ3 № от ДД.ММ.ГГГГ между Ярославским муниципальным районом Ярославской области и ОРГАНИЗАЦИЯ1 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ОРГАНИЗАЦИЯ1 приняло за плату во временное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № из земель населенных пунктов для строительства первой очереди застройки жилого района.

Между ОРГАНИЗАЦИЯ1 («Застройщик») и Карпенко О.В. («Дольщик») заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (л. д. №) (зарегистрирован в ОРГАНИЗАЦИЯ4), в соответствии с которым после сдачи дома и ввода его в эксплуатацию Застройщик обязался передать в собственность Участника долевого строительства однокомнатную квартиру № на втором этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м. Стоимость квартиры определена в сумме <данные изъяты> руб., оплачена Застройщику в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В соответствии с п. 5.1. договора долевого участия срок строительства объекта указывается в разрешении на строительство объекта и должен быть завершен до ДД.ММ.ГГГГ

Карпенко О.В. обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1 просила признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме, равную <данные изъяты>, что соответствует однокомнатной квартире с проектным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В исковом заявлении истец указала, что обязательства по оплате квартиры выполнены ею надлежащим образом. Ответчиком ОРГАНИЗАЦИЯ1 жилой дом в эксплуатацию не введен, сроки строительства и ввода дома в эксплуатацию нарушены. Квартиры дольщикам не переданы. По мнению истца, не исключено банкротство застройщика, и тогда дом может быть включен в конкурсную массу и реализован с торгов для удовлетворения требований кредиторов ответчика.

В судебном заседании истец Карпенко О.В. требования поддержала по основаниям и в объеме иска.

Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ1 ФИО1 требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны. Представителю ответчика разъяснено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Третьи лица – Волков В.А., Драничникова Т.Т. – возражений по иску не представили, просили удовлетворить требования истца.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Карпенко О.В. право долевой собственности (на <данные изъяты> доли в праве) на незавершенный строительством пятиэтажный пятисекционный жилой дом, состоящий из <данные изъяты> квартир (стр. №), расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует праву на получение в собственность однокомнатной квартиры с проектным № общей площадью <данные изъяты> кв. м. на втором этаже указанного жилого дома после окончания строительства и ввода его в эксплуатацию.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение десяти дней.

           Судья                                                                                                  А. Ш. Сайфулина