Дело № 2-2584/2011    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Сайфулиной А. Ш.,

при секретаре Коломейской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

5 октября 2011 года

гражданское дело по иску Сочневой З.Т. к Новожиловой К.И., Латутиной А.А., ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Сочнева З.Т. обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1, Новожиловой К.И., Латутиной А.А. о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцом заявлены дополнительные требования о сохранении квартиры № по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии и признании права собственности на указанную квартиру. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит указанная квартира на основании договора передачи жилой площади в личную собственность, в квартире проведена самовольная реконструкция, согласно заключениям компетентных органов проведенная реконструкция не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы здоровью и жизни граждан.

Судом к участию в деле привлечена ОРГАНИЗАЦИЯ2 в качестве соответчика.

Определением суда прекращено производство по делу в части исковых требований о прекращении права собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Сочнева З.Т. не явилась, представитель истца Бунегин А.Ю. дополнительные исковые требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

В судебное заседание не явились ответчики – Новожилова К.И., Латутина А.А., ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2, третье лицо – ОРГАНИЗАЦИЯ3, ОРГАНИЗАЦИЯ7, Мальцов О.В., Мальцова Н.М., о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили. ОРГАНИЗАЦИЯ2 заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Работы по перепланировке и переустройству жилых помещений производятся в соответствии со ст. 26 ЖК РФ с соблюдением установленного законом порядка, однако в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Сочневой З.Т. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи жилой площади в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ была проведена техническая инвентаризация жилого помещения. В результате проведенной инвентаризации было установлено, что в квартире были осуществлены работы по реконструкции.

На основании представленных истцом заключения по строительно-техническому состоянию жилого помещения, выполненного ОРГАНИЗАЦИЯ4 от ДД.ММ.ГГГГ., заключения пожарно-технической экспертизы, выполненного ОРГАНИЗАЦИЯ5 от ДД.ММ.ГГГГ, заключения ОРГАНИЗАЦИЯ6 от ДД.ММ.ГГГГ произведенная реконструкция не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В жилом помещении были осуществлены работы по реконструкции без соблюдения установленного законом порядка, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью людей, произведенные работы по реконструкции жилого помещения выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушают пожарные и санитарные нормы.

Истцом также заявлены требования о признании права собственности на реконструированную квартиру, суд полагает, что данное требование является излишне заявленным, так как право собственности на квартиру подтверждается договором передачи жилой площади в личную собственность, истцу необходимо зарегистрировать указанное право на недвижимое имущество в компетентном органе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ ОРГАНИЗАЦИЯ7, инвентарный №.        

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья                                                                                                 А. Ш. Сайфулина