Дело №2-2861/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

Председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Симоненко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 17 октября 2011 года гражданское дело по иску ОРГАНИЗАЦИЯ1 к ОРГАНИЗАЦИЯ2 о постановке земельного участка на кадастровый учет с ранее присвоенным номером,

установил:

ОРГАНИЗАЦИЯ1 обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ2 о постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с ранее присвоенным кадастровым номером №.

В исковом заявлении указано, что Постановлением ОРГАНИЗАЦИЯ3 от ДД.ММ.ГГГГ № ОРГАНИЗАЦИЯ1 было поручено проведение аукциона по продаже земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, с разрешенным использованием – для размещения индивидуальной жилой застройки. В рамках подготовки аукциона ОРГАНИЗАЦИЯ1 был проведен ряд предусмотренных законодательством мероприятий: опубликовано объявление о проведении аукциона, получен ответ об оценке рыночной стоимости земельного участка, создана аукционная комиссия. Объявленный аукцион признавался несостоявшимся по причине отсутствия заявок. Постановлением ОРГАНИЗАЦИЯ3 от ДД.ММ.ГГГГ вновь был назначен аукцион по продаже вышеуказанного земельного участка, при этом, согласно независимой оценке, начальная цена аукциона была снижена с <данные изъяты> руб. до <данные изъяты> руб.. Назначенный на ДД.ММ.ГГГГ аукцион по продаже земельного участка был признан несостоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников. Единственным участником аукциона был признан Малков Н.А. После передачи конкурсной документации Малкову Н.А. с целью регистрации перехода права собственности на земельный участок, выяснилось, что земельный участок снят с кадастрового учета в связи с истечением двухлетнего срока для оформления прав на прошедший кадастровый учет земельный участок. Истцу не было известно о снятии земельного участка с кадастрового учета. Постановка земельного участка на кадастровый учет с ранее присвоенным номером необходима для регистрации права собственности покупателя на земельный участок.

Просит обязать ответчика поставить земельный участок на кадастровый учет за прежним номером №.

Представитель истца ОРГАНИЗАЦИЯ1 по доверенности ФИО1 исковые требования уточнила, просила восстановить кадастровый учет земельного участка. Пояснила суду, что первый аукцион по продаже земельного участка был проведен в 2009 году, но данный аукцион был признан не состоявшимся, участок был продан Малкову Н.А. только в 2011 году. Когда Малков Н.А. обратился в ОРГАНИЗАЦИЯ2, внесение изменений в данные кадастрового учета было приостановлено, поскольку земельный участок был снят с кадастрового учета. Решением о снятии земельного участка с кадастрового учета затронуты интересы истца и третьего лица Малкова Н.А.

Представитель ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ2 по доверенности ФИО2 исковые требования не признала. Пояснила суду, что земельный участок с кадастровым номером № был снят с учета на основании Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку истекло два года для оформления прав на прошедший кадастровый учет земельный участок. На кадастровый учет земельный участок был поставлен ОРГАНИЗАЦИЯ1, при снятии земельного участка с кадастрового учета в ОРГАНИЗАЦИЯ1 не выяснялось, оформлен участок в собственности или нет.

В судебное заседание вызывались и не явились третьи лица ОРГАНИЗАЦИЯ4, ОРГАНИЗАЦИЯ5, Малков Н.А., о месте и времени судебного заседания извещены, возражений по иску не представлено.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Из материалов дела видно, что земельный участок с кадастровым номером №, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № ОРГАНИЗАЦИЯ2 аннулирован и исключен из ГКН земельный участок с кадастровым номером №. Основанием для исключения из ГКН земельного участка явилось истечение двухлетнего срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости № в отношении которого не осуществлена государственная регистрация права.

Согласно Постановления ОРГАНИЗАЦИЯ3 от ДД.ММ.ГГГГ № ОРГАНИЗАЦИЯ1 было поручено проведение аукциона по продаже земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, с разрешенным использованием – для размещения индивидуальной жилой застройки. В материалах дела имеется копия указанного постановления. В ходе подготовки аукциона ОРГАНИЗАЦИЯ1 был проведен ряд предусмотренных законодательством мероприятий: опубликовано объявление о проведении аукциона, получен ответ об оценке рыночной стоимости земельного участка, создана аукционная комиссия. Из представленных материалов дела видно, что объявленный аукцион признавался несостоявшимся, ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления ОРГАНИЗАЦИЯ3 вновь был назначен аукцион по продаже указанного участка.

Из протокола № заседания аукционной комиссии по признанию аукциона несостоявшимся от ДД.ММ.ГГГГ следует, что единственным участником аукциона был признан Малков Н.А. ДД.ММ.ГГГГ с Малковым Н.А. заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. Данный договор сторонами был исполнен, что подтверждается передаточным актом, сообщением ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ №. Для регистрации права собственности на земельный участок Малков Н.А. обратился в ОРГАНИЗАЦИЯ4. Согласно Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права была приостановлена, поскольку данный земельный участок был исключен из государственного кадастра недвижимости.

Учитывая, что в течение двух лет с момента постановки земельного участка на кадастровый учет ОРГАНИЗАЦИЯ1 предпринимались действия по отчуждению данного имущества в пользу третьих лиц, оформлению договора купли-продажи данного земельного участка, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ОРГАНИЗАЦИЯ2 восстановить кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова