Дело №2-2780/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ярославский районный суд Ярославской области в составе: Председательствующего судьи Орловой Ю.В., при секретаре Симоненко Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 11 октября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Поличенкова В.А., Козловой Н.А., Казанской Н.А. к Плешановой Н.С., ОРГАНИЗАЦИЯ1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре между собственниками, признании права собственности на земельный участок, по встречному исковому заявлению Плешановой Н.С. к Поличенкову В.А., Козловой Н.А., Казанской Н.А., ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на земельный участок, установил: Поличенков В.А., Козлова Н.А., Казанская Н.А., Плешанова Н.С. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общая площадь дома <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, лит. А. Поличенкову В.А., Козловой Н.А., Казанской Н.А. принадлежит по 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, Плешановой Н.С. – ? доли в праве собственности на данный объект недвижимости. Фактически дом состоит из двух квартир, каждая из которых имеет разные входы, в доме нет мест общего пользования. Квартирой № пользуется Плешанова Н.С. (помещения в литере А под №1- площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м.), квартирой № пользуются истцы Поличенков В.А., Козлова Н.А., Казанская Н.А. (помещения в литере А под №1 – площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м). Жилой дом был обследован специалистами ОРГАНИЗАЦИЯ2, по результатам обследования дано заключение, что жилой дом может быть разделен, инженерные сети и коммуникации раздельные, существующая планировка обеспечивает безопасное для жизни и здоровья пребывание. Жилой дом расположен на земельном участке, между Поличенковым В.А., Козловой Н.А., Казанской Н.А. и Плешановой Н.С. сложился порядок пользования земельным участком, ОРГАНИЗАЦИЯ3» проведены работы по землеустройству, в ходе которых установлено, что Поличенков В.А., Козлова Н.А., Казанская Н.А. пользуются участком площадью <данные изъяты> кв.м., Плешанова Н.С. – <данные изъяты> кв.м. Поличенков В.А., Козлова Н.А., Казанская Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к Плешановой Н.С., ОРГАНИЗАЦИЯ1 в котором просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, разделить жилой дом, передать в долевую собственность Поличенкова В.А., Козловой Н.А., Казанской Н.А. помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. и помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в жилом доме, каждому по 1/3 доли в праве собственности, передать в собственность Плешановой Н.С. помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в жилом доме; признать за Поличенковым В.А., Козловой Н.А., Казанской Н.А., за каждым, право собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с Межевым планом, выполненным ОРГАНИЗАЦИЯ3. Плешанова Н.С. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Поличенкову В.А., Козловой Н.А., Казанской Н.А., ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с Межевым планом ОРГАНИЗАЦИЯ3 В судебном заседании истицы (ответчики по встречному иску) Казанская Н.А., Козлова Н.А. исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре между собственниками и признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. поддержали, не возражали против удовлетворения встречных исковых требований Плешановой Н.С. и признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Дали суду пояснения, соответствующие изложенному выше. Ответчица (истица по встречному иску) Плешанова Н.С. встречные исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который находится в ее фактическом пользовании, не возражала против удовлетворения исковых требований Поличенкова В.А., Козловой Н.А., Казанской Н.А. Истец Поличенков В.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против удовлетворения встречного иска. В судебное заседание вызывался и не явился ответчик – ОРГАНИЗАЦИЯ1, о месте и времени судебного заседания извещен, возражений по иску не представлено, о причинах неявки суд не уведомил. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования и встречные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В силу пп.1 п.1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года №22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» раждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. В соответствии с п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ... районным судом ... области рассмотрено гражданское дело по иску Плешановой Н.С. к ОРГАНИЗАЦИЯ4 о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, по исковому заявлению Козловой Н.А., Казанской Н.А. к Плешановой Н.С., Поличенкову В.А., ОРГАНИЗАЦИЯ5 об установлении юридического факта принятия наследства, включении в состав наследства, признании права собственности. Судом за Плешановой Н.С. признано право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в размере ? доли в праве собственности, за Козловой Н.А., Казанской Н.А., за каждой признано право собственности на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ... районным судом ... области удовлетворены исковые требования Поличенкова В.А. о признании за ним права собственности на 1/6 доли в праве собственности на указанный жилой дом. Указанные решения суда вступили в законную силу. Из данных решений суда следует, что права Поличенкова В.А., Козловой Н.А., Казанской Н.А., Плешановой Н.С. на указанный жилой дом возникли в результате наследования. Судом было установлено, что ? доли в праве собственности на жилой дом ранее принадлежала ФИО1., после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ открывшееся наследство, в том числе и ? доля в праве собственности на жилой дом, было принято ее дочерью Плешановой Н.С.; ? доля в праве собственности на жилой дом принадлежала ФИО2., умершему ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство было фактически принято ФИО3., а после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество, в том числе и ? доля жилого дома, было принято Поличенковым В.А., Козловой Н.А., Казанской Н.А. Поличенков В.А., Козлова Н.А., Плешанова Н.С. зарегистрировали свои права на указанное недвижимое имущество, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ проведена инвентаризация жилого дома, из технического паспорта на жилой дом видно, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании было установлено, что в пользовании Поличенкова В.А., Козловой Н.А., Казанской Н.А. в литере А находятся помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м.; в пользовании Плешановой Н.С. – помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м. Поличенков В.А., Козлова Н.А., Казанская Н.А. просят разделить указанное имущество между ними и Плешановой Н.С. в соответствии со сложившимся порядком пользования, Плешанова Н.С. не возражает против удовлетворения исковых требований в данной части. Суду представлено заключение ОРГАНИЗАЦИЯ2 от ДД.ММ.ГГГГ №. Из указанного заключения следует, что на основании проведенного обследования жилого дома было выявлено, что в жилом доме (строение литер А) размещены две квартиры № и № (каждая из которых предназначена для проживания одной семьи), имеющие общую капитальную стену без проемов и выходы на территорию общего пользования, квартиры № и № могут быть выделены в натуре, инженерные сети и коммуникации – раздельные, существующая планировка обеспечивает безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих. Суд считает, что исковые требования о разделе жилого дома в натуре между собственниками подлежат удовлетворению. Из материалов дела также видно, что жилой дом расположен на земельном участке. Согласно Межевого плана общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Стороны просят произвести раздел земельного участка по следующему варианту: в собственность Плешановой Н.С. выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по характерным точкам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 с координатами, согласно схеме раздела земельного участка, выполненного ОРГАНИЗАЦИЯ3», в долевую собственность Поличенкова В.А., Казанской Н.А., Козловой Н.А. (по 1/3 доли в праве собственности на земельный участок) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по характерным точкам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, согласно схеме раздела земельного участка, выполненного ОРГАНИЗАЦИЯ3. В материалах дела имеются материалы по разработке проекта порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу <адрес> Суд считает, что исковые требования Козловой Н.А., Поличенкова В.А., Казанской Н.А. и встречные исковые требования Плешановой Н.С. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Передать в общую долевую собственность Поличенкова В.А., Козловой Н.А., Казанской Н.А. помещения в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., каждому по 1/3 доли в праве собственности на указанное имущество. Передать в собственность Плешановой Н.С. помещения в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м. Прекратить право собственности Поличенкова В.А. на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Прекратить право собственности Козловой Н.А. на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> Прекратить право собственности Козловой Н.А. на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> Прекратить право собственности Плешановой Н.С. на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> Признать за Поличенковым В.А. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, по характерным точкам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, согласно схеме раздела земельного участка, выполненного ОРГАНИЗАЦИЯ3, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Признать за Козловой Н.А. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, по характерным точкам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, согласно схеме раздела земельного участка, выполненного ОРГАНИЗАЦИЯ3, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Признать за Казанской Н.А. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, по характерным точкам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, согласно схеме раздела земельного участка, выполненного ОРГАНИЗАЦИЯ3, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Признать за Плешановой Н.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, по характерным точкам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 с координатами, согласно схеме раздела земельного участка, выполненного ОРГАНИЗАЦИЯ3, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области. Судья Ю. В. Орлова