Дело № 2-214/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ярославский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Орловой Ю.В., при секретаре Симоненко Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 24 августа 2011 года гражданское дело по иску Решетова А.Л. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 об определении местоположения границ земельных участков, исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности на земельные участки, установил: Решетов А.Л. обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2, в котором просит: - определить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого из состава общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с координатами границ земельных участков, определенных ОРГАНИЗАЦИЯ3 ДД.ММ.ГГГГ; - обязать ОРГАНИЗАЦИЯ2 исправить ошибку в сведениях кадастрового учета, включив в границы землепользования с кадастровым номером № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; - признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, выделяемый из состава общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с координатами границ земельных участков, определенными ОРГАНИЗАЦИЯ3 ДД.ММ.ГГГГ (уточненный иск том 6-й л.д.260-262); - определить местоположение границ земельных участков, расположенных по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., выделяемых из состава общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с координатами границ земельных участков, определенных ОРГАНИЗАЦИЯ3 ДД.ММ.ГГГГ; - обязать ОРГАНИЗАЦИЯ2 исправить ошибку в сведениях кадастрового учета, включив в границы землепользования с кадастровым номером № земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м; - признать за истцом право собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>, выделяемые из состава общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с координатами границ земельных участков, определенными ОРГАНИЗАЦИЯ3 ДД.ММ.ГГГГ (уточненный иск том 6-й л.д.264-268); - определить местоположение границ земельных участков, расположенных по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., выделяемых из состава общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с координатами границ земельных участков, определенных ОРГАНИЗАЦИЯ3 ДД.ММ.ГГГГ; - обязать ОРГАНИЗАЦИЯ2 исправить ошибку в сведениях кадастрового учета, включив в границы землепользования с кадастровым номером № земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м; - признать за истцом право собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес> <адрес>, выделяемые из состава общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с координатами границ земельных участков, определенными ОРГАНИЗАЦИЯ3 ДД.ММ.ГГГГ (уточненный иск том 6-й л.д.271-273); - определить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого из состава общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с координатами границ земельного участка, определенных ОРГАНИЗАЦИЯ3 ДД.ММ.ГГГГ; - обязать ОРГАНИЗАЦИЯ2 исправить ошибку в сведениях кадастрового учета, включив в границы землепользования с кадастровым номером № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; - признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, выделяемый из состава общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с координатами границ земельных участков, определенными ОРГАНИЗАЦИЯ3 ДД.ММ.ГГГГ (уточненный иск); - определить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого из состава общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с координатами границ земельного участка, определенных ОРГАНИЗАЦИЯ3 ДД.ММ.ГГГГ; - обязать ОРГАНИЗАЦИЯ2 исправить ошибку в сведениях кадастрового учета, включив в границы землепользования с кадастровым номером № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; - признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, выделяемый из состава общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с координатами границ земельных участков, определенными ОРГАНИЗАЦИЯ3 ДД.ММ.ГГГГ (уточненный иск). В исках указано, что истец является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Размер доли истца в праве общей долевой собственности составляет 54,5/781. Границы земельного участка с кадастровым номером № в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, ранее не определялись, в связи с чем, в силу ч.3 ст.25 они могут уточняться. Правоустанавливающим документом, на основании которого возникло право общей долевой собственности граждан на указанный земельный участок, является постановление главы ОРГАНИЗАЦИЯ1 № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным постановлением в бесплатную собственность граждан в порядке приватизации были переданы <данные изъяты> гектар земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельный участок, расположенный в <адрес>, что подтверждается выкопировкой из карты землепользования, утвержденной указанным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ На основании решения общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ истцу в счет принадлежащих ему долей в натуре были выделены указанные выше земельные участки. Истцом были проведены работы по межеванию земельных участков. В результате проведенного межевания было сформировано семь земельных участков площадями <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. В акте согласования границ указаны все заинтересованные лица, в том числе и ОРГАНИЗАЦИЯ1. При обращении в ОРГАНИЗАЦИЯ1 за согласованием границ земельных участков ответчиком был дан отказ в их согласовании на том основании, что данный земельный участок относится к землям населенного пункта <адрес> Спорные земельные участки в установленном законом порядке из состава земель общей долевой собственности не изымались. В связи с изложенным, отказ ОРГАНИЗАЦИЯ1 в согласовании границ земельных участков является необоснованным. Истец просит установить границы земельных участков, включить данные участки в границы земельного участка с кадастровым номером №, признать за истцом право собственности на земельные участки. Представители истца на основании доверенности Нагорная И.Р. и Степанова И.В. отказались от исковых требований в части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в остальной части исковые требования поддержали, дали пояснения, соответствующие изложенному выше. Представители ответчика – ОРГАНИЗАЦИЯ1 по доверенностям ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что истец обратился в ОРГАНИЗАЦИЯ1 с заявлением о согласовании границ земельных участков, которые были выделены ему на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности. В ОРГАНИЗАЦИЯ1 имеется карта границ земельного участка ОРГАНИЗАЦИЯ4, на которой различным цветом выделены земли юридического лица, и земли, находящиеся в общей долевой собственности. Испрашиваемые истцом земельные участки на данной карте закрашены белым цветом, т.е. являются землями посторонних землепользователей, а не землями общей долевой собственности. В соответствии с Генеральным планом ... сельского поселения данные земельные участки включены в состав населенного пункта – <адрес>, по кадастровому учету земельные участки относятся к землям населенных пунктов, а не сельскохозяйственного использования. Поэтому у ОРГАНИЗАЦИЯ1 отсутствовали основания для согласования границ земельных участков. Кроме того, первоначально истцом были сформированы границы участков таким образом, что в состав его участков попали земельные участки, принадлежащие физическим лицам, которые привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, с возведенными на них жилыми домами. В настоящее время истцом исключены такие земельные участки, тем не менее, на участках, на которые претендует истец, осталась инфраструктура – дороги, трансформаторные будки, подходы к реке. Просят в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель ответчика – ОРГАНИЗАЦИЯ2 по доверенности ФИО3, исковые требования не признала. Пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет в 2002-м году, к заявлению о постановке на кадастровый учет прилагался картометрический материал – карта, изготовленная ОРГАНИЗАЦИЯ5. Указанная карта была представлена самими дольщиками через своего представителя. Спорные участки на указанной карте действительно не входят в состав коллективно-долевой собственности. Никакой кадастровой ошибки допущено не было, заинтересованные лица сами представили такую карту. При определении границ земельного участка, находящегося в коллективно-долевой собственности ОРГАНИЗАЦИЯ2 руководствуется именно этой картой. Третьи лица и их представители – Лернер И.М., Гусарова М.С., Елькина Н.В., Румянцева М.И., Румянцев Ю.В., Климов Ю.В., Иванова Н.Е., Вантеева Н.В., Семерная С.В., Крылов А.Н., Котов А.Э., Моисеев С.Н., Зубанков Н.Ф., Москвичева С.М., Агафонов В.Г., Галкин В.Ф., Бабкаева Л.Р., Залутдинов Ю.С., Говкелевич Е.В., Быкова Е.А., Кабанова С.А., Зыков М.Г. поддержали возражения против исковых требований. Пояснили, что на участках, на которые претендует истец, остались объекты инфраструктуры, которые строились на их денежные средства. Кроме того, истец замежевал участки до самой кромки воды, чем нарушил действующее законодательство. Представитель третьего лица - ОРГАНИЗАЦИЯ6 по доверенности ФИО4 разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. В судебное заседание не явились третьи лица – Горшков М.А., Матвеева В.Б., Карагулин С.Ю., представители АПК «Туношна», ЗАО АПК «Туношна», Администрации Туношенского сельского поселения, по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще. Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. Из материалов дела видно, что на основании постановления главы ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «...» был преобразован в ОРГАНИЗАЦИЯ4. Постановлением Главы ОРГАНИЗАЦИЯ1 № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект перераспределения земель совхоза «Туношна», в соответствии с которым в долевую собственность был передан участок земли площадью <данные изъяты> га. К указанному постановлению прилагался план землеустройства, составленный ... (в настоящее время ОРГАНИЗАЦИЯ5). На плане имеется отметка о том, что план составлен по материалам, датированным 1983 годом, и инвентаризации 1988 года. На указанном плане желтым цветом закрашены земли, переданные в долевую собственность коллектива. Земельные участки, являющиеся предметом настоящего спора, на данном плане закрашены желтым цветом. Истец, определяя местоположение участков, выделенных в счет принадлежащих ему долей, руководствуется данным планом. Между тем, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ главой ... муниципального округа было издано Постановление №, в соответствии с которым закрепление земель за ОРГАНИЗАЦИЯ7 и ОРГАНИЗАЦИЯ4 было предписано произвести согласно приложений №. Администрации сельскохозяйственной организации ОРГАНИЗАЦИЯ4 было предписано провести в установленном законом порядке кадастровый учет и государственную регистрацию прав на закрепленные за ним земли. Согласно приложению № к указанному выше постановлению, площадь земель, переданных в собственность физических лиц (коллектива) была уточнена и составила <данные изъяты> га. Заинтересованным лицам – участникам общей долевой собственности, было известно о состоявшемся постановлении, на основании которого была уточнена площадь участка, поскольку земельный участок в уточненных границах и площадях был поставлен на кадастровый учет. В соответствии с ч.1 ст.70 ЗК РФ ( в редакции от 25.10.2001г.), государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. Суду представлено кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером №. Из указанного дела видно, что сведения о земельном участке в государственный земельный кадастр были внесены на основании заявления уполномоченного дольщиками лица, ДД.ММ.ГГГГ. При этом площадь участка, находящегося в долевой собственности, указана в размере <данные изъяты> кв.м. Также был представлен уточненный план границ земельного участка ОРГАНИЗАЦИЯ4, составленный Ярославским филиалом Центргипрозема. Данный план приобщен к кадастровому делу. На уточненном плане спорные земельные участки закрашены белым цветом, как земли посторонних землепользователей. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ОРГАНИЗАЦИЯ4 на земельный участок для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> Суд приходит к выводу, что в 2002-м году в результате уточнения площади и границ земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, его площадь составила <данные изъяты> га, а не <данные изъяты> га, как было указано в постановлении Главы ОРГАНИЗАЦИЯ1 № от ДД.ММ.ГГГГ Из материалов дела видно, что площадь участка, находящегося в общей долевой собственности уменьшилась в результате выдела из него участков в счет принадлежащих дольщикам долей в праве собственности на земельный участок. Также в период с 1992г. по 2000-й год ОРГАНИЗАЦИЯ1 был издан ряд постановлений (25 постановлений), предусматривающих изъятие земель ОРГАНИЗАЦИЯ4 в пользу физических и юридических лиц. В преамбуле постановлений указано, что такое изъятие произведено с согласия трудового коллектива ОРГАНИЗАЦИЯ4. Согласие на изъятие земель подтверждается также тем, что в 2002-м году участок был поставлен на кадастровый учет в уточненных границах, была составлена новая схема земельного участка, на которой ранее изъятые земельные участки уже не вошли в состав общей долевой собственности. Решетов А.Л. в 2002-м году участником общей долевой собственности не являлся, приобрел долю в праве собственности на земельный участок в 2005-м году, когда площадь и границы участка, находящегося в общей долевой собственности, уже были изменены по сравнению с данными 1992 года. В соответствии с ч.3 ст.25 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Истец, заявляя исковые требования, ссылается на указанную выше норму, указывая, что описание границ земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, не соответствует установленным требованиям к описанию местоположения границ земельного участка, в связи с чем, границы могут уточняться. Судом достоверно установлено, что земельные участки, на которые истец просит признать право собственности, не входят в состав общей долевой собственности, согласно утвержденного Генерального плана ... сельского поселения входят в состав населенного пункта, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Решетова А.Л. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 об определении местоположения границ земельных участков, исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности на земельные участки, отказать. Отменить принятые судом обеспечительные меры, а именно: снять арест с земельных участков: - площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, выделяемый из состава общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; - площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, выделяемый из состава общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; - площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, выделяемый из состава общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; - площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> выделяемый из состава общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; - площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, выделяемый из состава общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд Ярославской области в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области. Судья Ю.В.Орлова