Дело № 2-3042/2011 г. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

(заочное)

31 октября 2011 года г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Вершининой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аветян С.И. к ОРГАНИЗАЦИИ 1 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Аветян С.И. обратилась в суд с требованиями к ОРГАНИЗАЦИИ 1 о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Исковые требования мотивирует тем, что истцу на основании договора аренды предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства со строительством индивидуального жилого дома, бани, гаража. С <данные изъяты> года истец на данном земельном участке за счет собственных средств осуществляет строительство жилого дома, который в настоящее время имеет степень готовности <данные изъяты>. В связи с тем, что при строительстве данного дома, истцом не было получено разрешительной документации на его (дома) возведение, в настоящее время признать свое право на завершенный строительством объект – жилой дом в ином порядке, как не в судебном, истец возможности не имеет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ушакова К.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. Дополнительно пояснила, что согласно представленным заключениям, строительство жилого дома соответствует санитарно-гигиеническим, строительным и противопожарным требованиям

В судебное заседание не явился представитель ответчика ОРГАНИЗАЦИИ 1, и представитель третьего лица - ОРГАНИЗАЦИЯ 2, причина неявки суду не известна, извещены надлежаще. С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению ОРГАНИЗАЦИИ 1 от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды, заключенному с Аветян С.И. ДД.ММ.ГГГГ, истец пользуется на правах аренды земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м. в д<адрес>

В соответствии с техническим паспортом инвентарный №, составленным ОРГАНИЗАЦИЕЙ 2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, без разрешения на строительство возведено строение, указанное в исковом заявлении.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В подтверждение своих доводов об отсутствии препятствий в узаконении судом самовольно возведенного строения истцом представлены: экспертное заключение ОРГАНИЗАЦИИ 3 о техническом состоянии жилого дома и соответствии строительным нормам и правилам, заключение ОРГАНИЗАЦИИ 4 от ДД.ММ.ГГГГ за № о соответствии требованиям строительных и санитарных норм самовольно возведенного жилого дома, заключение пожарно-технической экспертизы ОРГАНИЗАЦИИ 5 от ДД.ММ.ГГГГ за № о соответствии нормам и правилам пожарной безопасности.

Суд доверяет представленным письменным доказательствам, на основании которых установил, что самовольно возведенные жилой дом (лит. А) с площадью застройки <данные изъяты> кв.м. и степенью готовности <данные изъяты> не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Аветян С.И. право собственности на незавершенный строительство объект (жилой дом) (лит. А) с площадью застройки <данные изъяты> кв.м. и степенью готовности <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному ОРГАНИЗАЦИЕЙ 2 инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Ярославский районный суд Ярославской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения с предоставлением доказательств уважительности причины неявки его в судебное заседание.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Кропотова