Гражданское дело № 2-2481/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Коломейской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

24 ноября 2011 года

гражданское дело по иску Смирновой Г.А., Чудиновой Ю.Ю., Малаховой С.Ю. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Смирнова Г.А., Чудинова Ю.Ю., Малахова С.Ю. обратились в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивируют тем, что являются в результате наследования собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу. При проведении межевания спорного земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Спорный земельный участок был выделен их (истцов) отцу и мужу ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, огорожен. Границы спорного земельного участка не изменялись с момента выделения.

В судебном заседании истец Смирнова Г.А. и представитель истцов Чудиновой Ю.Ю. и Малаховой С.Ю. – Берегова Г.А. исковые требования поддержали частично и дополнили, пояснили, что истцы в порядке наследования являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., при проведении межевания было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Спорный земельный участок был предоставлен их соответственно отцу и мужу ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок огорожен, его границы не изменялись с момента выделения.

Истец Смирнова Г.А. так же пояснила, что самовольного захвата земли не было, при занятии земельного участка ее муж предполагал, что земельный участок значительно больше выделяемых 8 соток, однако никто, в том числе представители Администрации Туношенского сельского поселения возражений по данному поводу не высказывали. С момента выделения данного земельного участка, его границы не переносились. В процессе использования выделенный земельный участок был разделен на два: огород около дома и сад, но выделялся он одним большим земельным участком.

Представитель истцов Берегова Г.А. дополнительно пояснила, что при предоставлении земельного участка ФИО1 ему было указано на земельный участок большей площадью. Весь земельный участок был сразу огорожен металлическим забором и использовался семьей ФИО1 на протяжении многих лет. Поскольку за истцами не может быть признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, поскольку превышение составляет более <данные изъяты> кв.м, истец Смирнова Г.А. и представитель истцов Берегова Г.А. уточнили требования, просили признать за истцами право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в координатах в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ с прекращением права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ1 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие ввиду занятости в суде кассационной инстанции. Ранее в судебных заседаниях требования истцов не признала, ссылаясь на отсутствие законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц: ОРГАНИЗАЦИЯ2, нотариус ФИО2, ОРГАНИЗАЦИЯ3, ОРГАНИЗАЦИЯ4. Нотариус ФИО2 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, причина неявки остальных суду не известна, извещены надлежаще.

Суд, заслушав истца Смирнову Г.А., представителя истцов Берегову Г.А, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Свидетели ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании показали, что с момента выделения ФИО1 земельного участка, он был огорожен, насажены плодово-ягодные деревья, используется весь и около дома и сад, границы не изменялись. Свидетель ФИО3 так же показала, что как родная сестра ФИО1, знает, что самовольного захвата земли не было, при выделении ФИО1 земельного участка, ему сразу выделили земельный участок большей площадью, чем <данные изъяты>

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданным на основании свидетельств о праве на наследование по закону истцам на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, каждой по <данные изъяты> доле.

Таким образом, согласно доводам истцов, представленным документам и показаниям свидетелей, которым суд доверяет, установлено, что границы спорного земельного участка были установлены с момента его выделения в том объеме, в котором он используется до настоящего времени – площадью <данные изъяты> кв.м, и не менялись. Согласно плану границ, составленному при межевании, площадь земельного участка, находящегося в пользовании истцов, составляет <данные изъяты> кв.м., в состав данного участка входит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, на котором имеется дом. Истцы претендуют на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Ранее истцы право на бесплатное получение земельного участка в собственность не использовали, что подтверждается пояснениями истцов, не опровергнутыми ответчиком.

С учетом изложенного, за истцами подлежит признанию право собственности на единый земельный участок, в границах, отраженных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ Факт состоявшегося оформления в собственность истцов части участка не исключает признания права собственности на весь участок площадью <данные изъяты> кв.м. Суд учитывает, что истцы вправе были отказаться от зарегистрированного права собственности на земельный участок (ст. 44, ч. 1.1 ст. 19, ч. 2 ст. 53 ЗК РФ), после чего на основании указанных выше законов оформить право собственности на земельный участок исходя из фактического использования – площадью <данные изъяты> кв.м.

При вынесении решения суд учитывает, что общая площадь земельного участка, на который за истцами признается право собственности, не превышает максимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства (0,4 га – п. 2 ч. 3 ст. 3 Закона ЯО от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», 3000 кв.м. - Решения муниципального совета Ярославского муниципального района пятого созыва № 91 от 8.03.2010 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель на территории Ярославского муниципального района»).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Прекратить за Смирновой Г.А., Чудиновой Ю.Ю. и Малаховой С.Ю. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, категория земель – земли поселения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, - по <данные изъяты> доле за каждой.

Признать за Смирновой Г.А. право на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, категория земель – земли поселения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Чудиновой Ю.Ю. право на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, категория земель – земли поселения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Малаховой С.Ю. право на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, категория земель – земли поселения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А. Ш. Сайфулина