Дело № 2-3369/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Симоненко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 14 декабря 2011 года гражданское дело по иску Захарьиной Е.Н. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

установил:

Захарьина Е.Н. обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ2 о признании права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

В заявлении указано, что истцу Захарьиной Е.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу. В жилом доме была проведена реконструкция строений литер А и литер А1. Предусмотренных действующим законодательством разрешений и согласований на производство перепланировки и реконструкции получено не было. Указывает, что проведенные работы полностью соответствуют строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, привели к улучшению технического состояния жилого дома. Просит признать право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, отраженном в техническом паспорте ОРГАНИЗАЦИЯ3.

В судебном заседании представитель истца Захарьиной Е.Н. по доверенности Сухарева И.Б. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, дала суду пояснения, соответствующие изложенному выше.

В судебное заседание не явились ответчик - представитель ОРГАНИЗАЦИЯ1, третье лицо – представитель ОРГАНИЗАЦИЯ4 о месте и времени судебного заседания извещены, возражений по иску не представлено. От ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ2 поступил отзыв, из которого следует, что ответчик возражает относительно исковых требований, полагает, что является ненадлежащим ответчиком.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела видно, что Захарьина Е.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ была проведена техническая инвентаризация жилого дома. В результате проведенной инвентаризации было установлено, что в жилом доме была осуществлена реконструкция строений литер А и литер А1 без соответствующих разрешений.

Истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, отраженном в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

По заключению ОРГАНИЗАЦИЯ5, имеющего лицензию на осуществление обследования технического состояния зданий и сооружений, выполненные работы не влияют на изменение несущей способности конструкций здания, не нарушают требований СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан, также указано, что строение не окажет в экологическом отношении отрицательного воздействия на окружающую среду.

Согласно заключения пожарно-технической экспертизы, сообщения из ОРГАНИЗАЦИЯ6 следует, что работы по реконструкции жилого дома выполнены с соблюдением действующих строительных, санитарных, пожарных норм и правил, не нарушает законные интересы и права граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, судом установлено, что реконструкция жилого дома проведена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушает права и законные интересы других лиц, пожарные и санитарные нормы.

Согласно п.20 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относится утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении муниципального строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений, резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения. В связи с этим возражения Администрации Заволжского сельского поселения о том, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, суд считает необоснованными.

Суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Захарьиной Е.Н. право собственности на жилой дом № по адресу <адрес>, в реконструированном состоянии, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова