Дело № 2-3262/2011 Р Е Ш Е Н И Е 14 декабря 2011 г. г. Ярославль Ярославский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Хахиной А.М. при секретаре Труфановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубова В.А. к ОРГАНИЗАЦИЯ01 Макарычевой З.М. о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Дубов В.А. владеет смежными участками № и № в ОРГАНИЗАЦИЯ01 расположенными по адресу: <адрес>, является членом данного ОРГАНИЗАЦИЯ01 Ему была выдана 1 членская книжка садовода на объединенный под № участок в ОРГАНИЗАЦИЯ01 Дубовым В.А. в ДД.ММ.ГГГГ было проведено межевание объединенного под № земельного участка, его площадь согласно межевого плана ОРГАНИЗАЦИЯ02 составила <данные изъяты> Границы участка были согласованы, ДД.ММ.ГГГГ в ОРГАНИЗАЦИЯ01 ему выдана справка о том, что он является членом ОРГАНИЗАЦИЯ01, участок № площадью <данные изъяты> ОРГАНИЗАЦИЯ01 не возражает о передаче в собственность Дубова В.А. занимаемого им земельного участка. Однако решением от ДД.ММ.ГГГГ ОРГАНИЗАЦИЯ03 кадастровый учет объекта недвижимости был приостановлен, поскольку отсутствует оформленное в письменной форме согласие собственников на объединение земельных участков. Дубов В.А. обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ01 Макарычевой З.М., в котором с учетом уточнения просил прекратить право собственности Макарычевой З.М. на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> ОРГАНИЗАЦИЯ01 участок № и признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> ОРГАНИЗАЦИЯ01», участок №, кадастровый № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства согласно межевого плана, изготовленного ОРГАНИЗАЦИЯ02 В обоснование своих требований ссылается на то, что он являлся владельцем участка № в ОРГАНИЗАЦИЯ01 с ДД.ММ.ГГГГ приобрел смежный участок № у Макарычевой З.М. Оба участка были объединены в один под № и использовались им как единый земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ., проведено межевание как единого участка. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на участок, поскольку в сведениях в органе кадастрового учета владельцем участка № указана Макарычева З.М. Истец Дубов В.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения. Также пояснил, что на момент передачи ему земельного участка весь участок ОРГАНИЗАЦИЯ01 находился в общей долевой собственности ОРГАНИЗАЦИЯ01 и уставом предусматривалось написание заявления члена ОРГАНИЗАЦИЯ01 об исключении, а нового владельца ОРГАНИЗАЦИЯ01 принимали в члены ОРГАНИЗАЦИЯ01 Договора купли-продажи не составлялось. Однако в кадастровой палате имеются старые списки членов ОРГАНИЗАЦИЯ01 и поэтому там владельцем участка № указан первоначальный владелец данного участка – Макарычева З.М. Ему в осуществлении кадастрового учета было отказано, каким-либо иным способом, кроме судебного, он не может установить свое право собственности на земельный участок. Представитель ответчика – ОРГАНИЗАЦИЯ01 председатель Канинский П.С. исковые требования признал, пояснил, что действительно Дубов В.А. владел с ДД.ММ.ГГГГ участком №, а в ДД.ММ.ГГГГ. приобрел у Макарычевой З.М. участок № и фактически произошло объединение 2 земельных участков. В настоящее время участка под № в ОРГАНИЗАЦИЯ01 не существует, поскольку за Дубовым В.А. числится участок № как объединенный и межевание им производилось с учетом данного обстоятельства. Ответчик Макарычева З.М. в суд не явилась по неизвестной причине, о дне слушания дела извещалась по известному суду месту жительства. Представитель 3-го лица – ОРГАНИЗАЦИЯ03 в суд не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен заранее. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Дубова В.А. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Судом установлено, что Дубов В.А. является владельцем земельного участка № в ОРГАНИЗАЦИЯ01 что подтверждается членской книжкой садовода. Площадь данного участка указана в членской книжке равной <данные изъяты> Членская книжка выдана в ДД.ММ.ГГГГ. Участок № в ОРГАНИЗАЦИЯ01 стоит на кадастровом учете как ранее учтенный под кадастровым № Из сообщения ОРГАНИЗАЦИЯ03 на запрос суда усматривается, что владельцем земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты>. значится Дубов В.А., а земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты>. значится Макарычева З.М. Из положений п.5 ч.1 ст.19 ФЗ РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» следует, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Факт продажи земельного участка № подтверждается копией расписки Макарычевой З.М. о получении от Дубова В.А. за земельный участок № денежной суммы в размере <данные изъяты> Также данный факт подтверждается копией решения Ярославского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Дубова В.А. к ФИО02, ФИО01 об установлении границы между земельными участками. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что с момента передачи Макарычевой З.М. в ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, Дубов В.А. владеет и пользуется им как собственник, уплачивает членские взносы. При этом в суде установлено, что им произведено объединение двух земельных участков № и №, земельный участок используется как единый, межевой план также был подготовлен ОРГАНИЗАЦИЯ02 в связи с образованием единого участка. Данный факт подтверждается справкой ОРГАНИЗАЦИЯ01 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Дубову В.А. выделен земельный участок № площадью <данные изъяты>. и ОРГАНИЗАЦИЯ01 не возражает в передаче в собственность данного участка Границы земельного участка в настоящее время установлены, согласованы со смежными землепользователями. В силу ч.4 ст. 28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Дубов В.А. вправе приобрести земельный участок в собственность бесплатно. Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст.12 ГК РФ является признание права. Таким образом, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Дубова В.А. При этом право собственности Макарычевой З.М. на земельный участок № в ОРГАНИЗАЦИЯ01 подлежит прекращению, поскольку в настоящее время данный участок вошел в состав участка №, был ею продан и такого участка в ОРГАНИЗАЦИЯ01 не существует. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Дубовым В.А. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, ОРГАНИЗАЦИЯ01, участок №, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, согласно межевого плана, изготовленного ОРГАНИЗАЦИЯ02 Прекратить право собственности Макарычевой З.М. на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, ОРГАНИЗАЦИЯ01 участок №, кадастровый № Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области. Судья: А.М.Хахина
Изготовлено 19.12.2011 г.