Дело № 2-2492/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ярославский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Орловой Ю.В., при секретаре Симоненко Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 27 октября 2011 года гражданское дело по иску Сокоушиной В.И. к Невзорову С.Н., ОРГАНИЗАЦИЯ1 об установлении границы между земельными участками, исключении земельного участка из кадастрового учета, прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительным постановления главы ОРГАНИЗАЦИЯ1, по встречному исковому заявлению Невзорова С.Н. к Сокоушиной В.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установил: Сокоушина В.И. обратилась в суд с иском к Невзорову С.Н., ОРГАНИЗАЦИЯ1, в котором просит установить границу принадлежащего ей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу <адрес> с земельным участком (кадастровый номер №), принадлежащим Невзорову С.Н. и находящимся по адресу <адрес> и район, <адрес>, по точкам н1 и н2 в соответствии с межевым планом, составленным ОРГАНИЗАЦИЯ2 в 2010 году; исключить из кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в границах по точкам 1,2,3,6,1, отраженных в межевом плане, составленном ОРГАНИЗАЦИЯ2 ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным постановление ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ № и прекратить право собственности Невзорова С.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Невзоров С.Н. обратился в суд со встречным иском (л.д.61) к Сокоушиной В.И., в котором просит устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Невзорову С.Н., обязав ответчицу освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №. В судебном заседании Сокоушина В.И. исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала. Пояснила, что в 1980-м году ей предоставили земельный участок, на котором до настоящего времени она сажает картошку. В 1992-м году ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га. В состав участка <данные изъяты> га входило четыре участка, расположенные <адрес> в том числе и картофельник. До начала 2000-х годов смежные участки обрабатывались, сажался картофель, потом участки побросали. Несколько лет назад смежный с ее картофельником участок стал обрабатывать Невзоров С.Н., пояснил, что указанный участок ему предоставили для строительства дома. Невзоров возвел на участке дом, поставил гараж. В 2009-м году возвел вокруг своего участка забор. С ее стороны забор был возведен по существующей меже, претензий к установке забора у нее нет. В 2010-м году она решила в установленном порядке зарегистрировать права на принадлежащие ей участки, заказала межевание в ОРГАНИЗАЦИЯ2. Граница с участком Невзорова была установлена по существующему забору Невзорова С.Н., который установлен правильно. После получения межевых дел она обратилась для осуществления кадастрового учета. В проведении кадастрового учета было отказано, так как было выявлено пересечение границ ее участка с участком Невзорова С.Н. Площадь пересечения составила <данные изъяты> кв.м. Просит исковые требования удовлетворить, спорные <данные изъяты> кв.м. находятся в ее фактическом пользовании с 1980-го года, в 1992-м году были предоставлены ей в собственность. Представитель Невзорова С.Н. по доверенности Фролов А.В. в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, исковые требования Сокоушиной В.И. не признал. Пояснил, что участок площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен Невзорову С.Н. в установленном порядке. В 2007-м году Невзоров С.Н. обратился в ОРГАНИЗАЦИЯ1 с заявлением о предоставлении ему земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства со строительством жилого дома. Местоположение испрашиваемого участка Невзорову было показано землеустроителем ОРГАНИЗАЦИЯ3. Невзорову была предоставлена выкопировка с фотоплана с обозначением границ его участка. В 2007-м году были проведены землеустроительные работы в отношении участка. На основании Постановления главы ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельного участка и участок площадью 2000 кв.м. был предоставлен в аренду Невзорову С.Н. В 2007-м году участок Невзорову был выделен на заросшем поле, на котором никто ничего не сажал. Сокоушина В.И. появилась год спустя, распахала участок, при этом заняла часть участка уже предоставленного в аренду Невзорову. Считает, что в судебном заседании Сокоушиной В.И. не представлено убедительных доказательств того, что в 1992-м году участок был ей предоставлен в границах представленного плана. Просит учесть, что размещая постройки на земельном участке, Невзоров С.Н. исходил из того, что в его собственности находится <данные изъяты> кв.м. В случае уменьшения участка Невзорова С.Н. возведенный им гараж оказывается на самой границе участка. Также по спорной части земельного участка Невзоровым проложен электрический кабель к дому. Прокладывая кабель, Невзоров считал, что данный участок принадлежит ему. Просит в удовлетворении исковых требований Сокоушиной В.И. отказать, а встречный иск удовлетворить. Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Невзоров С.Н. исковые требования не признавал. Пояснял, что в 2007-м году обращался с заявлением о предоставлении ему земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства со строительством жилого дома <адрес>. Участок на местности ему показала землеустроитель ОРГАНИЗАЦИЯ3, был выдан фотоплан с указанием местоположения участка. Межевание участка проводилось летом 2007-го года. На тот момент ни его земельный участок, ни смежные земельные участки не обрабатывались, там росла трава, деревья, были видны старые боровки. Сокоушиной В.И. сажает картошку на смежном участке последние года три. При этом заняла часть принадлежащего ему земельного участка. Действительно, в 2009-м году установил забор по существующей меже. Не захотел ругаться с истицей. При этом часть его участка площадью 4 сотки находится за забором, ее обрабатывает истица. От ответчика – ОРГАНИЗАЦИЯ1 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ОРГАНИЗАЦИЯ1. Решение – на усмотрение суда. Представитель третьего лица – ОРГАНИЗАЦИЯ4 по доверенности ФИО1 исковые требования в части внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета не признала. Пояснила, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, был поставлен на кадастровый учет в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ в местной системе координат. Участки, находящиеся в собственности Сокоушиной В.И., стоят на кадастровом учете с 1993 года без определения их координат на местности. В судебное заседание не явился представитель третьего лица – ОРГАНИЗАЦИЯ3, по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще. Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. Свидетель ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поясняла, что Сокоушиной В.И. – ее родная сестра. Сестра постоянно проживает в <адрес>. У истицы <адрес> есть картофельник. На протяжении многих лет границы участка не менялись. Когда рядом участком стал пользоваться Невзоров С.Н., он забор установил правильно, по существующей меже. Свидетель ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснял, что постоянно проживает в <адрес> и области, Сокоушиной В.И. знает с 1977 года. У Сокоушиной напротив его дома расположен картофельник. Участок Сокоушина обрабатывает давно. Картошку Сокоушина сажает каждый год. Ее сосед поставил забор, забор стоит правильно, по границе с участком Сокоушиной В.И.. Свидетель ФИО4 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поясняла, что Невзоров С.Н. – ее супруг. Участок им выделили в 2007-м году. Участок выделяли на старом картофельном поле. Когда приехали на место, то увидели заросшее поле, на нем росла высокая трава, кусты, деревья. Были видны следы старых посадок. Границы участка им показала землеустроитель поселения. При этом не говорила о том, что участки кем-то заняты. В 2008-м году начали строить дом. Приехав на участок в 2009-м году, увидели, что рядом с ними участок распахан, участок распахала Сокоушина, заняла часть их участка. Им пришлось поставить забор. Свидетель ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поясняла, что Невзоров С.Н. – ее зять. В селе <адрес> и области у нее с мужем дом с 1950-х годов. В 2007-м году дочь с мужем решили взять участок для строительства дома. Они обратились в Администрацию сельсовета, им предложили участок на поле на краю села. Они выезжали на это поле в 2007-м году вместе с землеустроителем сельсовета. На поле рос бурелом. Землеустроитель ОРГАНИЗАЦИЯ3 обмеряла участок, по периметру установили колышки. Эти колышки стояли до установки в 2009-м году забора. Сокоушины стали обрабатывать участок в прошлом году. Когда участок оформлял Невзоров, ему сказали, что смежный участок принадлежит ФИО7, им дали ее адрес, они ездили к ФИО7 и согласовывали с ней границы. О том, что там участок Сокоушиной В.И. никто не говорил. Свидетель ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснял, что Сокоушина В.И. – его мать. В <адрес> их семья переехала в 1967 году. В 1980-м году он ушел в армию, когда в 1982 году вернулся, родители уже обрабатывали картофельник. В 1982-м году это было поле на котором разбили огороды, в настоящее время это улица .... Справа участок обрабатывали ФИО8, а слева ФИО10. Лет восемь назад соседи перестали сажать картошку. Они сажают картошку каждый год. Раньше он работал в совхозе и сам вспахивал поле, сейчас нанимает ФИО9. Этим летом Невзоров вдоль забора между участками проложил кабель. Кабель проложен вдоль забора, им не мешает. Свидетель ФИО11 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поясняла, что знает Сокоушину В.И. с 1967 года, они вместе работали в больнице села .... У Сокоушиной есть картофельник на поле на краю села .... В 2000-х годах она на участке Сокоушиной В.И. сажала два боровка картошки. Потом Невзоров С.Н. стал строиться, завозить материалы на дом и она перестала сажать. Машина ездила по краю участка Сокоушиной В.И.. Участок Сокоушиной В.И. хорошо видно, так как он с осени вспахан. Невзоров построил дом на заброшенном участке, который ранее принадлежал ФИО10. Свидетель ФИО12 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснял, что проживает с рождения в селе .... Сокоушину знает с 1967 года, когда она переехала с семьей в <адрес>. Раньше за селом было поле, на котором сажали картошку, сейчас там идет коттеджная застройка. У его матери на этом поле также был участок через два участка от участка Сокоушиной В.И.. Он был на участке этой весной, помогал Сокоушину сажать картошку. Границы участка хорошо видны, поскольку Сокоушины не бросали свой участок, вспахивают его ежегодно. Свидетель ФИО13 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дал аналогичные пояснения. Свидетель ФИО14 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснял, что на принадлежащей ему автомашине Газель неоднократно на протяжении 2007 – 2009 годов привозил Невзорову С.Н. стройматериалы <адрес>, где Невзоров строил дом. Стройматериалы привозил на поле за селом. Это поле было заросшим, кругом росла высокая трава. Участок Невзорова С.Н. вначале также был заросшим, но он его расчистил. Рядом обработанных или распаханных участков не было. Суд, выслушав стороны, представителя ОРГАНИЗАЦИЯ4, свидетелей, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Сокоушиной В.И. подлежащими частичному удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований суд считает необходимым отказать. Из материалов дела видно, что на основании Постановления Главы ОРГАНИЗАЦИЯ5 №/а от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Сокоушиной В.И. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га., в том числе пашни <данные изъяты> га, сенокосов <данные изъяты> га. Сведения об участке были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участку был присвоен кадастровый номер №. Участок площадью <данные изъяты> га фактически состоит из четырех участков, все участки расположены <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Невзоровым С.Н. и ОРГАНИЗАЦИЯ1 был заключен договор аренды № земельного участка, на основании которого во временное пользование Невзорову С.Н. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства со строительством индивидуального жилого дома, бани, гаража. На основании Постановления Главы ОРГАНИЗАЦИЯ1 указанный договор аренды с Невзоровым С.Н. был расторгнут, данный земельный участок был предоставлен в собственность Невзорова С.Н. с присвоением адреса <адрес>. Право собственности Невзорова С.Н. на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись регистрации № (л.д.63). Также из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Невзоров С.Н. обращался с заявлением в межевую организацию ОРГАНИЗАЦИЯ6 проведении работ по установлению границ земельного участка в <адрес>. Межевая организация проводила землеустроительные работы в августе 2007 года. В межевом деле имеется ответ из ОРГАНИЗАЦИЯ7 о том, что формируемый земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Акт согласования границ земельного участка подписан Невзоровым С.Н., ФИО7. и землеустроителем ОРГАНИЗАЦИЯ3 Координаты участка определены через дирекционные углы и длины сторон участка. Межевание земельных участков, принадлежащих Сокоушиной В.И., было проведено в апреле 2010 года специалистами межевой организации ООО «Кадастр-сервис». Судом установлено, что в апреле 2010 года между участками Сокоушиной В.И. и Невзорова С.Н. стоял забор, забор был установлен Невзоровым С.Н. Граница между участками специалистами межевой организации была определена по существующему забору. При этом было установлено, что часть участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся в фактическом пользовании Сокоушиной В.И., согласно сведениям кадастрового учета включена в границы земельного участка, предоставленного Невзорову С.Н. На основании решения ОРГАНИЗАЦИЯ4 от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета в отношении земельного участка, расположенного по адресу <адрес> (заявитель Сокоушина В.И.) было приостановлено, так как границы формируемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы земельного участка с кадастровым №, кадастровый учет которого осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ (ранее учтенный земельный участок). В соответствии с ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Согласно пункта 9 ст.38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Истицей Сокоушиной В.И. представлены в судебное заседание доказательства, свидетельствующие о том, что спорная часть земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м., находится в ее фактическом пользовании с 1980-го года, а в 1992 году была предоставлена в собственность. Суд доверяет показаниям свидетелей ФИО2., ФИО3., ФИО6, ФИО11, ФИО12., ФИО13, показания указанных свидетелей соответствуют фактическим обстоятельствам дела, а также иным доказательствам. Так, ОРГАНИЗАЦИЯ3 представлена справка (л.д.157), из которой следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> га, принадлежащий на праве собственности Сокоушиной В.И. и расположенный <адрес>, действительно является частью пашенного клина земли, общей площадью <данные изъяты> га, указанного в свидетельстве на право собственности землей. К справке приложена выкопировка с фотоплана с указанием местоположения земельного участка Сокоушиной В.И. Таким образом, включение спорной части земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. в 2007-м году в состав земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного в аренду Невзорову С.Н., не соответствует требованиям Закона, поскольку орган исполнительной власти имеет право распоряжаться землями, находящимися в муниципальной собственности, а данный земельный участок принадлежал на праве собственности Сокоушиной В.И. Исковые требования Сокоушиной В.И. о признании недействительным Постановления Главы ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ №, прекращении права собственности Невзорова С.Н., внесении изменений в сведения кадастрового учета, подлежат удовлетворению в части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Оснований для удовлетворения встречного иска нет, поскольку Сокоушина В.И. обрабатывает земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Сокоушиной В.И. удовлетворить частично. Признать недействительным Постановление Главы ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления Невзорову С.Н. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Прекратить право собственности Невзорова С.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу <адрес>. Внести изменения в кадастровый учет, исключив из состава земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, отраженных в плане границ земельного участка, составленного специалистами ОРГАНИЗАЦИЯ2 ДД.ММ.ГГГГ Установить границу между земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу <адрес> (владелец Сокоушина В.И.) и земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> (владелец Невзоров С.Н.) по точкам н1 и н2 с координатами, отраженными в межевом плане, составленном специалистами ОРГАНИЗАЦИЯ2 в 2010 году. В удовлетворении встречных исковых требований Невзорова С.Н. к Сокоушиной В.И. об устранении препятствий в пользовании, отказать. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области. Судья Ю.В.Орлова