Дело № 2-3137/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А. Ш.

при секретаре Коломейской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

28 декабря 2011 года

гражданское дело по иску Кузнецова М.Ю., Мухина А.Ю. к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности,

у с т а н о в и л:

Кузнецов М.Ю., Мухин А.Ю. обратились в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1 о признании частично недействительным свидетельств о государственной регистрации доли в праве собственности (<данные изъяты>) на жилой дом № и №, выданные истцам, в части включения в объект права служебных построек <данные изъяты> Требования мотивированы тем, что истцам принадлежат по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В свидетельствах о государственной регистрации права собственности в качестве объекта указан жилой дом со служебными пристройками. Однако, согласно договору об объединении земельных участков под жилым домом, заключенному между истцами и Цуваревой Д.В. (третьим собственником жилого дома), был образован общий земельный участок под жилым домом, при этом часть хозяйственных построек оказалась на соседних земельных участках. Таким образом, право собственности на литеры <данные изъяты> принадлежит Мухину А.Ю., право собственности на литеры <данные изъяты> – Цуваревой Д.В.

В ходе судебного разбирательства исковые требования дополнены, истцы просят признать частично недействительными свидетельства о государственной регистрации доли в праве собственности (<данные изъяты>) на жилой дом № и № в части включения в объект права служебных построек <данные изъяты>.

В судебном заседании истцы Кузнецов М.Ю., Мухин А.Ю. исковые требования и доводы искового заявления поддержали в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица Цуваревой Д.В. – Никольская О.И. поддержала заявленные требования.

В судебное заседание ответчик ОРГАНИЗАЦИЯ1, третьи лица Цуварева Д.В., ОРГАНИЗАЦИЯ2 не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Кузнецову М.Ю. (<данные изъяты> доля), Мухину А.Ю. (<данные изъяты> доля), Цуваревой Д.В. (<данные изъяты> доля) принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Цуваревой Д.В. также принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Мухину принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанные факты подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с объединением земельных участков в единый неделимый участок между Цуваревой Д.В., Кузнецовым М.Ю. и Мухиным А.Ю. заключено соглашение, в соответствии с которым Цуварева Д.В. является собственником литер <данные изъяты>, расположенных на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым №; Мухин А.Ю. является собственником литер <данные изъяты>, расположенных на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым №. Литеры <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым №, остаются в общей долевой собственности сторон.

ДД.ММ.ГГГГ между Цуваревой Д.В., Кузнецовым М.Ю. и Мухиным А.Ю. заключено соглашение, в соответствии с которым Цуварева Д.В. является собственником литер <данные изъяты>, расположенных на земельном участке с кадастровым №.

В соответствии с ч. 1 ст. 130, ст. 133 ГК РФ строения литер <данные изъяты> относятся к недвижимым и неделимым вещам, прочно связанным с землей, и являются объектами, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, а также раздел которых в натуре невозможен без изменения их назначения.

В соответствии с правилами ведения ЕГРП, объектом права является жилой дом. Технические паспорта на объекты – литер <данные изъяты> отсутствуют. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ литеры <данные изъяты> указаны в качестве примечаний к описанию объекта недвижимого имущества – жилого дома.

В то же время законодатель предусмотрел возможность государственной регистрации объектов вспомогательного использования в силу ст. 25.3 Федерального закон № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании Декларации об объекте недвижимого имущества и правоустанавливающих документов на земельный участок.

Таким образом, сведения о литерах <данные изъяты> внесены в свидетельство о государственной регистрации права в описании объекта права неправомерно. С учетом изложенного, свидетельства о государственной регистрации права собственности являются недействительными в части описания объекта, из описания объекта подлежат исключению: литеры <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации доли в праве собственности на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Кузнецову М.Ю., в части описания объекта, исключив из описания объекты: служебные постройки лит. <данные изъяты>.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации доли в праве собственности на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Мухину А.Ю., в части описания объекта, исключив из описания объекты: служебные постройки лит. <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А. Ш. Сайфулина