Дело № 2-3053/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ярославский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш. при секретаре Коломейской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 30 ноября 2011 года гражданское дело по иску Колобовой В.В. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 об установлении границ земельных участков и признании права собственности на земельные участки, у с т а н о в и л: Колобова В.В. обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1 об установлении границ земельных участков и признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указала, что она пользуется двумя земельными участками по указанным адресам на протяжении <данные изъяты>, до этого землей пользовались ее родители. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство № о праве собственности на землю, расположенную при домовладении, площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. Второй земельный участок, которым также фактически пользовались истица и ее родители, был никак не оформлен, но предоставлен ее семье для посадки картофеля. На протяжении всего времени использования земельных участков границы их не менялись, спора о границах со смежными землепользователями не имеется. Истица считает, что в соответствии с п. 9-1, ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», в силу ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» она имеет право на предоставление ей земельных участков в собственность. Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ОРГАНИЗАЦИЯ2. В судебном заседании истец Колобова В.В. иск поддержала по основаниям и в объеме заявленных требований, также просила возместить расходы за услуги адвоката в размере <данные изъяты> руб. Представитель истца Киселев П.Н. в суде поддержал доводы своей доверительницы. Представитель ответчиков ОРГАНИЗАЦИЯ2 и ОРГАНИЗАЦИЯ1 по доверенности ФИО1 в суде требования истца не признала, в удовлетворении иска просила отказать, ссылаясь на то, что правовые основания для признания за истцом права собственности на земельные участки отсутствуют. Представитель третьего лица ОРГАНИЗАЦИЯ3 ФИО2 в суде с требованиями Колобовой В.В. не согласилась, пояснила, что по имеющимся в Администрации сельского поселения документам Колобовой В.В. был предоставлен один земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Колобова В.В. постоянно проживала в городе Ярославле, поэтому на основании Решения <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № имела право на предоставление в собственность одного земельного участка площадью до <данные изъяты> кв.м. С заявлением о предоставлении земельного участка свыше нормы, во владение или в аренду она не обращалась. Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ4 ФИО3 возражений по иску не представила, решение оставила на усмотрение суда. Третье лицо Овчинникова Т.И. с требованиями истца согласилась, пояснила, что имеет в собственности земельный участок, который граничит с земельным участком, находящимся в пользовании истца под домовладением. Споров по границе земельных участков у нее с истцом не было и нет в настоящее время. Истица всегда пользовалась землей в существующих границах, границы участка не менялись. Третье лицо ОРГАНИЗАЦИЯ5 своего представителя в суд не направило, о месте и времени судебного разбирательства было извещено надлежаще, возражений по иску не представило. Свидетель ФИО4, <данные изъяты> в суде пояснила, что, сколько она себя помнит, испрашиваемые истцом земельные участки находились в пользовании семьи истицы, никаких споров в отношении этих участков не было. Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему. Как видно из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Колобова В.В. является собственником домовладения по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи Ярославский совхоз-техникум от покупки домовладения, находящегося в землях совхоза-техникума отказался и в продаже не возражал, предоставил площадь под домом в количестве <данные изъяты> га в пользу покупателя Колобовой В.В. (л.д. №). Согласно данным похозяйственных книг у Колобовой В.В. в пользовании находился земельный участок: в ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> га, в ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> га, в ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> га (л.д. №). Согласно Земельнокадастровой книги на основании приказа директора Ярославского совхоза-техникума № от ДД.ММ.ГГГГ Колобовой В.В. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га – под постройками (л.д. №). На основании Постановления главы Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю, владения землей гражданам, проживающим на территории <данные изъяты>» за Колобовой В.В. закреплен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, о чем ей выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В силу частей 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Частью 2 ст. 28 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Частью 5 ст. 20 указанного Кодекса установлено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии с вышеприведенными нормами ЗК РФ право бесплатно приобрести в собственность земельный участок имеют граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, возникшем у них до введения в действие настоящего Кодекса, то есть до 30 октября 2001 года, а согласно ст. 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации. В силу п. 2.2 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Материалы дела свидетельствуют о том, что Колобова В.В. вступила во владение домом, а, следовательно, приобрела право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, до введения в действие ЗК РФ. Из материалов дела и пояснений администрации следует, что истцу был предоставлен один земельный участок площадью <данные изъяты> га. На основании Федерального Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и решения муниципального Совета Ярославского муниципального района от 18.03.2010 года № 9 предельно минимальный размер земельного участка в черте населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства установлен 700 кв.м. Истица просит предоставить ей в собственность <данные изъяты> кв.м, т.е. превышение составляет более, чем предельно минимальный размер. С учетом изложенного, за истцом не может быть признано право собственности на указанный земельный участок под домом в испрашиваемых границах. Второй земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на который просит признать истица, ей не предоставлялся. Доводы истицы о том, что земельный участок был предоставлен в пользование совхозом-техникум, не нашли подтверждения в суде. Таким образом, истец не доказал наличие прав на указанный земельный участок. При таких обстоятельствах оснований для предоставления испрашиваемых земельных участков в собственность бесплатно у истца не возникло. Длительное использование истцом земельных участков в существующих границах, что в суде подтвердили третье лицо Овчинникова Т.И. и свидетель ФИО4, с учетом вышеперечисленных доказательств, свидетельствует о самозахвате земли со стороны истца. В силу ст. 100 ГПК РФ ввиду отказа в удовлетворении требований расходы истца за услуги представителя возмещению не подлежат. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Колобовой В.В. отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области. Судья А. Ш. Сайфулина