г. Ярославль 11 января 2012 г.

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С. Н.

при секретаре Орловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колыванова А. В. к Спиридонову С. В., Спиридонову В. С. о возмещении вреда,

установил:

Колыванову А. В. принадлежат на праве собственности нежилые помещения №№ ... расположенные на первом этаже дома по адресу: <адрес> (далее по тексту – нежилые помещения №№...), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. ...).

Колыванов А.В. обратился в суд с иском к Спиридонову С. В., Спиридонову В. С.. С учетом уточнения исковых требований (л.д....) окончательно просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу сумму причиненных убытков в размере ... руб., госпошлины в размере ... руб., расходов на представителя в размере ... руб.

В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ помещения №... общей площадью ... кв.м. были затоплены водой, в результате чего была повреждена их внутренняя отделка. Авария произошла по причине разрушения проржавевшей трубы холодной воды, которая идет на верхний сливной бачок, в границах ответственности нанимателя квартиры №... на ...-м этаже - Спиридонова С. В.. Указанные обстоятельства причинения вреда подтверждены актом технического состояния помещения от ДД.ММ.ГГГГ Текущий ремонт является обязанностью нанимателя. С целью определения размера причиненного вреда ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор № на оказание услуг по оценке имущества с ФИО1. Согласно отчету оценщика рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения причиненного ущерба, составляет ... руб. За выполнение указанных услуг Истцом было оплачено ... руб. – расходы, которые были понесены для восстановления нарушенных прав, и, согласно ст. 15 ГК РФ, являются убытками. Таким образом, общий размер причиненных убытков составляет ... руб. Для возмещения причиненного вреда и восстановления нарушенных прав Истец обратился в ОРГАНИЗАЦИЯ1 для оказания юридической помощи. Специалистами Агентства было составлено и подано в суд исковое заявление, была проведена работа по сбору доказательств и анализу документов. За оказание услуг Истец выплатил ОРГАНИЗАЦИЯ1 ... рублей, составляющих вознаграждение агентства и расходы на ведение дела. Данная сумма отвечает критериям разумности. Вместе с ответчиком в <адрес> проживает его сын, Спиридонов В. С., который в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ несет солидарную с отцом ответственность.

В судебное заседание не явились: истец – Колыванов А.В.; ответчики - Спиридонов С. В., Спиридонов В. С. третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОРГАНИЗАЦИЯ2. Извещались надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили. Дело рассмотрено в их отсутствие; с согласия представителей истца – в порядке заочного производства.

В судебном заседании представители истца по доверенности – Кротков Д.А., Кирсанов А.И. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что имела место также авария ДД.ММ.ГГГГ: она произошла по той же причине, в том же месте. Оценка ущерба оценщиком произведена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Ущерб, причиненный аварией ДД.ММ.ГГГГ, не превысил размера ущерба, причиненного аварией ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец не взыскивает убытки, причиненные аварией ДД.ММ.ГГГГ. На момент судебного разбирательства помещения истца не восстановлены. Ответчики уклоняются от урегулирования спора во внесудебном порядке.

Заслушав представителей истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что в нежилых помещениях ... (санузлы общей площадью ... кв.м.), принадлежащих истцу на праве собственности, ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление: намокли потолочные панели, электрическая проводка. Потолочные светильники наполнились водой. Вода текла по стенам и с потолка на пол. Уровень воды на полу был ... см. Указанное обстоятельство подтверждается актом технического состояния жилого помещения (л.д....), подписанным, в том числе, Спиридоновым С.В. Согласно акту, авария произошла по причине того, что проржавела труба холодной воды в туалете, которая идет на верхний смывной бачок после запорной арматуры в границах ответственности собственника в квартире №... на ... этаже (квартиросъемщик Спиридонов С.В.)

В нежилых помещениях ... (общей площадью ... кв.м.), принадлежащих истцу на праве собственности, ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление: намокла и разрушилась плитка подвесного потолка Армстронг в количестве ... шт., затопило пол площадью ... кв.м., уровень воды ... см., намокли стены, поклеенные стеклообоями, намокла электрическая проводка, стыки плит перекрытия, светильники в количестве ... шт., дверь в санузле – нижний край. Указанное обстоятельство подтверждается актом технического состояния жилого помещения (л.д....), подписанным, в том числе, Спиридоновым С.В. Согласно акту, авария произошла по причине того, что проржавела труба холодной воды в туалете, которая идет на верхний смывной бачок после запорной арматуры в границах ответственности собственника в квартире №... на ... этаже (квартиросъемщик Спиридонов С.В.)

В тех же помещениях по той же причине имело место затопление ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими актами технического состояния жилого помещения, подписанными Спиридоновым С.В.

В результате аварии ДД.ММ.ГГГГ имуществу истца причинен ущерб. Суд считает установленным, что размер ущерба непосредственно от затопления составил ... руб. ... коп., что подтверждается отчетом № оценщика ФИО1., выполненным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...). Суд доверяет указанному отчету, составленному лицом, имеющим соответствующую квалификацию.

В силу п. 2 ст. 15 под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). К убыткам суд относит и стоимость затрат на оплату услуг оценщика ФИО1 в сумме ... руб. Указанные затраты были необходимы для восстановления нарушенного права, они подтверждены документально договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

Таким образом, сумма причиненных убытков составляет ... руб. ... коп. и не оспорена ответчиками.

В силу п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Лицами, причинившими вред, суд признает ответчиков.

Квартира № в <адрес> является муниципальной собственностью ОРГАНИЗАЦИЯ2, что подтверждается ответом ОРГАНИЗАЦИЯ2 (л.д....), выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. ...). Права на указанную квартиру в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д. ...). Указанная квартира предоставлена на условиях социального найма ответчикам, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика (л.д....), согласно которой Спиридонов В. С. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а его сын – Спиридонов С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ на условиях социального найма.

В силу п. 1-4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения. Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 12 Приложения 7 «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту» к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170) установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях относится к текущему ремонту.

Таким образом, обязанность по поддержанию в надлежащем состоянии трубы холодной воды в туалете жилого помещения, занимаемого ответчиками, лежала на Спиридонове С.В., Спиридонове В.С. Указанная обязанность не была исполнена надлежащим образом, что и стало причиной аварии. Ответчиками не доказано отсутствие их вины в причинении убытков истцу. В силу ст. 1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно. С учетом изложенного, сумма причиненных убытков подлежит взысканию в ответчиков в солидарном порядке.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ДД.ММ.ГГГГ\МР%20Колыванов.doc#sub_962#sub_962">частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате истцом государственной пошлины в сумме ... руб. ... коп., подтвержденные документально платежными поручениями (л.д. ...). Ч. 1 ст. 100 ГПК РФ содержит специальное правило, согласно которому стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы на оплату услуг представителя подтверждены документально договором (л.д. ...), счетом (л.д....), платежным поручением (л.д. ...) в сумме ... руб. Исходя сложности дела, характера защищаемого (оспариваемого) права, трудозатрат представителя (количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, их длительности, причин отложения, количества составленных процессуальных документов, представленных материалов), с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме суд считает разумными расходы на оплату услуг представителя в сумме ... руб. В удовлетворении заявления о взыскании расходов на оплату услуг представителя в остальной части должно быть отказано.

С учетом того, что судебные расходы не являются мерой ответственности, к ним неприменимы положения ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, ст. 1080 ГК РФ. ГПК РФ также не предусматривает взыскание судебных расходов в солидарном порядке. С учетом изложенного, судебные расходы подлежат распределению между ответчиками в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

решил:

Взыскать со Спиридонова С. В., Спиридонова В. С. в пользу Колыванова А. В. в солидарном порядке сумму причиненных убытков в размере ... руб. ... коп.

Взыскать со Спиридонова С. В. в пользу Колыванова А. В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... руб. ... коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме ... руб. ... коп.

Взыскать со Спиридонова В. С. в пользу Колыванова А. В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... руб. ... коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме ... руб. ... коп.

В удовлетворении остальной части заявления Колыванова А. В. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Патрунов С. Н.