Дело № 2-396/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Симоненко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 10 февраля 2012 года гражданское дело по иску Гуслянцев В.П. к Организация 1, Организация 2 о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

установил:

Гуслянцев В.П. обратился в суд с иском к Организация 2 о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №

В заявлении указано, что истцу Гуслянцев В.П. на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу. В жилом доме была проведена реконструкция строений литер А и литер А1. Предусмотренных действующим законодательством разрешений и согласований на производство перепланировки и реконструкции получено не было. Указывает, что проведенные работы полностью соответствуют строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, привели к улучшению технического состояния жилого дома. Просит признать право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, отраженном в техническом паспорте ГУПТИ и УН по ЯО.

В судебном заседании представитель истца Гуслянцев В.П. по доверенности Егоров В.Г. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, дал суду пояснения, соответствующие изложенному выше.

В судебное заседание не явились ответчики - представители Организация 1, Организация 2, о месте и времени судебного заседания извещены, возражений по иску не представлено.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела видно, что Гуслянцев В.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ была проведена техническая инвентаризация жилого дома. В результате проведенной инвентаризации было установлено, что в жилом доме была осуществлена реконструкция строений литер А и литер А1 без соответствующих разрешений.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, отраженном в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

По заключению Организация 3 от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего лицензию на осуществление обследования технического состояния зданий и сооружений, выполненные работы не влияют на изменение несущей способности конструкций здания, не нарушают требований СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан, также указано, что строение не окажет в экологическом отношении отрицательного воздействия на окружающую среду.

Согласно заключения пожарно-технической экспертизы, сообщения из Организация 4 следует, что работы по реконструкции жилого дома выполнены с соблюдением действующих строительных, санитарных, пожарных норм и правил, не нарушает законные интересы и права граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела также видно, что истцом принимались меры к оформлению своих прав на жилой дом в реконструированном состоянии в административном порядке, Организация 2 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, судом установлено, что реконструкция жилого дома проведена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушает права и законные интересы других лиц, пожарные и санитарные нормы.

Суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Гуслянцев В.П. право собственности на жилой <адрес>, в реконструированном состоянии, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова