Дело № 2-143/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Шитовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

17 февраля 2012 года

гражданское дело по иску Тихонова А.В. и Тихоновой М.В. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, Максимову А.В. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Тихонов А.В. и Тихонова М.В. обратились в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1 и Максимову А.В. о признании за ними права собственности на земельный участок. В заявлении указали, что являются супругами, в их пользовании находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был приобретен ими для ведения огородничества в 1999 году у Максимова А.В. Между Тихоновым А.В. и Максимовым А.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым супруги Тихоновы приобрели право общей долевой собственности по ? доле в праве собственности на земельный участок. Данный объект был приобретен истцами за <данные изъяты> рублей, которые оплачены Максимову А.В. в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, оформленной в присутствии двух свидетелей – ФИО1 и Тихоновой М.В., подпись продавца заверена печатью сельскохозяйственного предприятия «<данные изъяты>». С момента приобретения они обрабатывали земельный участок, открыто и непрерывно пользовались им, при этом со стороны третьих лиц, а также ОРГАНИЗАЦИЯ2 никаких претензий по использованию участка не поступало. Истцы полагают, что имеют право на приобретение данного земельного участка в собственность на основании положений ст. 234 ГК РФ, статьи 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» от 27.04.2007г. № 22-з, п. 9.1 статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ.

В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, соответствующие содержанию искового заявления.

Ответчики – ОРГАНИЗАЦИЯ1 и Максимов А.В. – в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены.

Ранее в судебно заседании представитель ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ1 по доверенности ФИО2 в суде требования истцов не признала, в удовлетворении иска просила отказать, ссылаясь на то, что правовые основания для признания за истцами права собственности на земельный участок отсутствуют.

Третье лицо – ОРГАНИЗАЦИЯ2 - в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет (л.д. 64).

Заслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, в пользовании истцов имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был приобретен Тихоновым А.В. для ведения огородничества в 1999 году у Максимова А.В., о чем составлен договор купли-продажи. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был приобретен за <данные изъяты> рублей, которые оплачены Максимову А.В. в полном объеме, расписка оформлена в присутствии двух свидетелей – ФИО1 и Тихоновой М.В., подпись продавца заверена печатью сельскохозяйственного предприятия «<данные изъяты>».

В силу частей 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Частью 2 ст. 28 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 5 ст. 20 указанного Кодекса установлено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с вышеприведенными нормами ЗК РФ право бесплатно приобрести в собственность земельный участок имеют граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, возникшем у них до введения в действие настоящего Кодекса, то есть до 30 октября 2001 года, а согласно ст. 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 2.2 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Между тем, из материалов дела и пояснений администрации следует и не оспаривается истцами, что спорный земельный участок, право собственности на который просят признать истцы, ни им, ни продавцу Максимову А.В. не предоставлялся. Доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, о том, что Максимов А.В. являлся собственником земельного участка, не нашли подтверждения в суде. Таким образом, истцы не доказали наличие прав на земельный участок.

При таких обстоятельствах оснований для предоставления земельного участка в собственность бесплатно у истцов не возникло.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Тихонова А.В. и Тихоновой М.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А. Ш. Сайфулина