г. Ярославль «27» февраля 2012 г.

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Васильевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева П. Н. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2 о признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности по выдаче свидетельства о государственной регистрации права,

установил:

Яковлев П. Н. обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2. В заявлении указал, что является правообладателем земельного участка, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер ... (далее по тексту – спорный земельный участок) на основании Постановления главы ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче документов на право собственности на землю». Проведя межевание, и получив кадастровый паспорт земельного участка, истец обратился в ОРГАНИЗАЦИЯ3 для выдачи Постановления главы ОРГАНИЗАЦИЯ1 на свое имя. Однако истцу разъяснили, что он уже собственник участка, о чем указано в кадастровом паспорте (графа ...), а повторно выдать постановление ОРГАНИЗАЦИЯ1 не может. Однако постановления о предоставлении земельного участка истцу в собственность в архиве ОРГАНИЗАЦИЯ1 не обнаружено. Существовало лишь Постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче документов на право собственности на землю», речь в котором идет о выделении земли в собственность ОРГАНИЗАЦИЯ4 в общем, а не индивидуально каждому садоводу. Свидетельство о государственной регистрации на землю истцу так же не выдавалось, что подтверждено справкой ОРГАНИЗАЦИЯ2 от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцу разъяснили, что запись в кадастровом паспорте (графа ...) о виде собственности сделана именно на основании Постановления главы ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ №. В государственной регистрации права собственности на земельный участок истцу было отказано.

На основании изложенного, истец просил:

- признать за ним право собственности на земельный участок площадью ...
кв.м, расположенный по адресу <адрес> участок ... кадастровый номер ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- обязать ОРГАНИЗАЦИЯ2 выдать свидетельство о государственной регистрации на земельный участок установленного образца.

В судебное заседание не явились: истец – Яковлев П.Н.; ответчики - ОРГАНИЗАЦИЯ1 ОРГАНИЗАЦИЯ2; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ОРГАНИЗАЦИЯ4 (ранее просило рассмотреть дело в свое отсутствие), ОРГАНИЗАЦИЯ5 Извещены надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Глагазин С.П. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако, зарегистрировать право собственности на него во внесудебном порядке не представляется возможным.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Глагазина И.П. против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что приходится дочерью истцу. Отцу участок достался от матери, приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ. Отец хотел переоформить земельный участок на Глагазину И.П., однако, возникли трудности в связи с отсутствием необходимых документов.

Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ОРГАНИЗАЦИЯ4 - председатель ФИО1 считал исковые требования подлежащими удовлетворению. Пояснил, что истец действительно является членом ОРГАНИЗАЦИЯ4 владельцем участка №. Истец уплачивает взносы. На спорный земельный участок никто кроме истца не претендует. Свидетельства о праве собственности на земельные участки в пределах ОРГАНИЗАЦИЯ4 есть только у ... садоводов; остальные получали постановления о предоставлении им земельных участков в собственность в ОРГАНИЗАЦИЯ1, но истцу ОРГАНИЗАЦИЯ1 выдать такое постановление отказалась.

ОРГАНИЗАЦИЯ2 ранее представлен отзыв, в котором указано, что ОРГАНИЗАЦИЯ2 не может являться ответчиком по делу, так как не имеет самостоятельных требований, не заинтересовано в исходе дела. Оснований для возложения на ОРГАНИЗАЦИЯ2 обязанности по выдаче свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок не имеется, так как, в силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные решения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Дополнительно возлагать на ОРГАНИЗАЦИЯ2 обязанность по выдаче свидетельства не требуется.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

ОРГАНИЗАЦИЯ4 на территории <данные изъяты> в коллективно-долевую собственность предоставлен земельный участок площадью ... га, что подтверждается выпиской из постановления главы ОРГАНИЗАЦИЯ1 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....), постановлением главы ОРГАНИЗАЦИЯ1 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....), государственным актом на право собственности на землю <данные изъяты> № (л.д. ...). Согласно указанному государственному акту, Приложением № к нему являлся список собственников земельных долей с указанием на размер земельной доли.

Указанное приложение в суд не представлено. Суд доверяет пояснениям лиц, участвующих в деле, что Приложение № не сохранилось, в связи с чем при решении вопроса о том, кто являлся законным владельцем участка № в ОРГАНИЗАЦИЯ4 и собственником соответствующей земельной доли на момент предоставления участка в коллективно-долевую собственность, суд считает возможным исходить из совокупности доказательств.

Факт нахождения спорного земельного участка во владении истца, принадлежность ему соответствующей земельной доли подтверждается совокупностью следующих доказательств:

- кадастровым паспортом спорного земельного участка, согласно которому правообладателем спорного участка значится истец (л.д. ...);

- списком ранее учтенных земельных участков, предоставленным ОРГАНИЗАЦИЯ5, согласно которому сведения об истце, как о владельце спорного земельного участка, внесены на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- справкой ОРГАНИЗАЦИЯ4 о членстве истца в товариществе, о принадлежности ему земельного участка № (л.д. ...);

- пояснениями председателя ОРГАНИЗАЦИЯ4 в судебном заседании;

- членской книжкой садовода Яковлева П.Н. (л.д. ...),

- списком садоводов ОРГАНИЗАЦИЯ4 (л.д. ...).

Доказательств, подтверждающих предоставление спорного земельного участка в пользование и владение иного лица, материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Яковлев П.Н. является законным владельцем спорного земельного участка, ему принадлежит доля в праве общей долевой собственности на участок, предоставленный ОРГАНИЗАЦИЯ4

Из текста искового заявления, пояснений представителя истца, справки ОРГАНИЗАЦИЯ2 (л.д. ...) следует, что у истца отсутствует свидетельство о праве собственности на земельную долю или на земельный участок в ОРГАНИЗАЦИЯ4 ОРГАНИЗАЦИЯ1 в выдаче истцу свидетельства о предоставлении в собственность земельного участка правомерно отказано, так как участок садоводческого товарищества уже был ранее переда в коллективно-долевую собственность граждан. Во внесудебном порядке истец не может оформить право собственности на земельный участок.

Согласно положениям п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Часть 1 ст. 59 ЗК РФ предусматривает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

С учетом того обстоятельства, что спорный земельный участок, сформирован, поставлен на кадастровый учет в определенных границах (что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка – л.д. ...), суд считает возможным признать право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. расположенный по адресу: <адрес> уч-к ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

В части возложения на ОРГАНИЗАЦИЯ2 обязанности по выдаче свидетельства о государственной регистрации права, исковые требования удовлетворению не подлежат. Суд соглашается с доводами ОРГАНИЗАЦИЯ2 в том, что ОРГАНИЗАЦИЯ2 не связано с истцом материальными правоотношениями и не является надлежащим ответчиком.

Из ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что государственная регистрация права носит заявительный характер. В силу ч. 1 ст. 17 указанного закона решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Особенности государственной регистрации прав на основании решения суда предусмотрены ст. 28 указанного закона. В силу изложенного, истец праве после вступления решения суда в законную силу зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в общем порядке. В настоящее время права истца ОРГАНИЗАЦИЯ2 не нарушены. Действия, решения ОРГАНИЗАЦИЯ2 истцом не обжаловались; с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок на основании решения суда истец в ОРГАНИЗАЦИЯ2 не обращался. Ст. 12 ГК РФ, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не содержат такого способа защиты права как возложение на орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязанности выдать свидетельство о праве собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлева П. Н. удовлетворить частично.

Признать за Яковлевым П. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. расположенный по адресу: <адрес> уч-к ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

В удовлетворении остальной части исковых требований Яковлева П. Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья Патрунов С.Н.