Дело № 2-293/2012

Изготовлено 13.02.2012 г.

РЕШЕНИЕ

09 февраля 2012 г. г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Пудовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровиковой М.Н. к ОРГАНИЗАЦИЯ01, ОРГАНИЗАЦИЯ02 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Боровикова М.Н. обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ01, ОРГАНИЗАЦИЯ02», в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, ОРГАНИЗАЦИЯ02 <адрес>, участок №, кадастровый № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

В обоснование своих требований ссылается на то, что она являлась членом ОРГАНИЗАЦИЯ02 с ДД.ММ.ГГГГ., с самого основания товарищества, владела и пользовалась земельным участком № по <адрес> На основании решения Ярославского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ она была исключена из членов ОРГАНИЗАЦИЯ02 однако права на земельный участок оговорены не были. Она продолжала пользоваться земельным участком, с ОРГАНИЗАЦИЯ02 был заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, иным имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке. Указывает, что по её заявке были проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, ОРГАНИЗАЦИЯ02, <адрес>, участок №. Участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый № Однако при обращении в ОРГАНИЗАЦИЯ01 с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность ей было отказано, с указанием на то, что возможно предоставление участка в аренду. Причиной отказа явилось то, что истец не является членом ОРГАНИЗАЦИЯ02. Считает, что данное решение является необоснованным, она более <данные изъяты> ведет садоводство на данном участке, который за пределы границ общего участка ОРГАНИЗАЦИЯ02 не выходит.

Истец Боровикова М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные описательной части решения. Также пояснила, что земельный участок был предоставлен ПО «Ярославльрезинотехника» для организации коллективного сада в ДД.ММ.ГГГГ. В этом же году было образовано ОРГАНИЗАЦИЯ02, с этого времени она владеет и пользуется земельным участком № по <адрес> в ОРГАНИЗАЦИЯ02 уплачивала членские взносы. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что в товариществе не проводилось никаких работ, она и другие граждане написали заявление о добровольном выходе из членов ОРГАНИЗАЦИЯ02. В связи с тем, что им было отказано в добровольном выходе из членов ОРГАНИЗАЦИЯ02, они обжаловали данное решение в суд. Решением Ярославского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ она была исключена из членов ОРГАНИЗАЦИЯ02, ОРГАНИЗАЦИЯ02 было обязано заключить договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, других объектов общего имущества. После выхода из членов ОРГАНИЗАЦИЯ02 она продолжала вести садоводство в индивидуальном порядке. Ею был заключен договор на проведение кадастровых работ, участок был поставлен на кадастровый учет. Однако в предоставлении участка в собственность было отказано. Считает, что имеет право приобрести участок в собственность.

Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ01 по доверенности ФИО01 в суд не явилась. Ранее представляла отзыв, в котором оставляла решение по иску на усмотрение суда. Указывала, что ДД.ММ.ГГГГ. в ОРГАНИЗАЦИЯ01 поступило заявление Боровиковой М.Н. о предоставлении ей, как индивидуальному садоводу, вышедшему из состава ОРГАНИЗАЦИЯ02 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность спорного земельного участка. Также были предоставлены ксерокопии кадастрового паспорта, межевого плана. Указывает, что приобрести в собственность земельный участок, составляющий территорию ОРГАНИЗАЦИЯ02, бесплатно может гражданин, являющийся членом данного товарищества. В этом случае предоставление земельного участка в собственность осуществляется органом местного самоуправления, обладающим правами предоставления такого земельного участка в соответствии с п.4 ст.28 ФЗ РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Указывает, что поскольку Боровикова М.Н. не является членом ОРГАНИЗАЦИЯ02, то в вышеуказанном порядке предоставить участок в собственность невозможно, в связи с чем комиссией по земельным и имущественным отношениям ЯМР ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о предоставлении Боровиковой М.Н. земельного участка в общем порядке, предусмотренном ст.28 ЗК РФ, Законом ЯО от 27.04.2007 г. № 22-з, согласно которым предоставление земельных участков для садоводства возможно либо в собственность за плату, либо в аренду, с возможностью последующего предоставления в собственность бесплатно (не ранее чем через 3 года надлежаще исполняемого договора аренды). Также указала, что сформированный земельный участок с кадастровым <данные изъяты> по границам пересечений с иными земельными участками не имеет.

Представитель ответчика – ОРГАНИЗАЦИЯ02 представитель 3-го лица – ОРНИЗАЦИЯ03 в суд не явились, о дне слушания дела извещены заранее, надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены законно и обоснованно, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Ярославского районного Совета народных депутатов Ярославской области от 25.12.1987 г. № 722 разрешено изъятие участков – производственному объединению «Ярославльрезинотехника» из земель совхоза «Ярославка» - 8,5 га пастбищ и Ярославского лесокомбината – 7,0 га лесов первой группы (п.2.2 решения) (л.д.31). Также решением исполнительного комитета Ярославского районного Совета народных депутатов Ярославской области от 22.01.1988 г. № 15 утверждены планы отвода земель ПО «Ярославльрезинотехника» площадью 15,4 га для организации коллективного сада, постановлено выдать государственные акты на землю (л.д.32).

Из членской книжки садовода №, участок № по <адрес> ОРГАНИЗАЦИЯ02л.д.16) усматривается, что Боровикова М.Н. была принята в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения Ярославского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34) Боровикова М.Н. была исключена из членов ОРГАНИЗАЦИЯ02 с одновременным заключением между нею и ОРГАНИЗАЦИЯ02 договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог, пруда и другого имущества общего пользования.

Согласно ч.4 ст.28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Данная часть 4 статьи 28 вышеуказанного Федерального закона согласно Федеральному закону от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ вступила в силу с 1 сентября 2006 года. То есть на момент вынесения решения Ярославского районного суда Ярославской области Боровикова М.Н. как член ОРГАНИЗАЦИЯ02 имела право приобрести земельный участок в собственность бесплатно.

После исключения её из членов ОРГАНИЗАЦИЯ02 в связи с добровольным выходом, Боровикова М.Н. продолжала пользоваться земельным участком № по <адрес> ОРГАНИЗАЦИЯ02, что подтверждается договором о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ОРГАНИЗАЦИЯ02 при ведении садоводства в индивидуальном порядке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37). Данный договор был заключен между Боровиковой М.Н. и ОРГАНИЗАЦИЯ02 в соответствии с ч.2 ст.8 ФЗ РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В силу п.4 ч.1 ст.2 Закона ЯО от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные в указанных целях на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее чем через три года с момента заключения договора аренды при условии его надлежащего исполнения со стороны арендатора.

Как усматривается из всех представленных материалов, земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен для организации коллективного сада. Организовано садоводческое товарищество ОРГАНИЗАЦИЯ02 правопреемником которого является ОРГАНИЗАЦИЯ02, что подтверждается уставом ОРГАНИЗАЦИЯ02 в редакции от ДД.ММ.ГГГГ То есть гражданам для садоводства в коллективно-долевую собственность был предоставлен земельный участок. Боровикова М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ являлась членом ОРГАНИЗАЦИЯ02 была исключена на основании решения суда.

До вынесения решения суда истец имела право приобрести земельный участок в собственность в порядке приватизации на основании ст.28 ФЗ РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Она данным правом не воспользовалась, но продолжала пользоваться земельным участком для садоводства.

Ранее Боровикова М.Н. право на приватизацию земельных участков не использовала, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.50).

Одним из способов защиты права в соответствии со ст.12 ГК РФ является признание права.

Суд считает, что на основании п.4 ч.1 ст.2 Закона ЯО от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» за Боровиковой М.Н. подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок, поскольку ей как члену ОРГАНИЗАЦИЯ02 был предоставлен земельный участок № по <адрес> в <данные изъяты> участок был предоставлен для садоводства, используется по назначению до настоящего времени, поставлен на кадастровый учет в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Боровиковой М.Н. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> ОРГАНИЗАЦИЯ02, <адрес>, участок №, кадастровый <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья: А.М.Хахина