Дело № 2-567/2012 г. решение изготовлено 07.03.2012 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Ярославль 1 марта 2012 г. Ярославский районный суд Ярославской области в составе: Председательствующего судьи Орловой Ю.В., при секретаре Коломейской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Коломина А.С. о признании отказа Организация 1 в государственной регистрации прав на недвижимое имущество незаконным, установил: Коломин А.С. обратилась в суд с заявлением о признании отказа Организация 1 в государственной регистрации прав на недвижимое имущество незаконным, возложении обязанности зарегистрировать право собственности заявителя на № долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ Ярославским районным судом Ярославской области вынесено решение о признании за Коломиным А.С. права собственности на № долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> При обращении в Организация 1 с заявлением о регистрации права собственности, выяснилось, что соседкой Абитовой Л.А. жилой дом был реконструирован без разрешения. Без узаконения пристройки соседей органы государственной регистрации отказываются зарегистрировать право собственности заявителя на указанный жилой дом. В судебном заседании заявитель Коломин А.С. и его представитель Большаков В.Е. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно Большаков В.Е. пояснил, что органы государственной регистрации должны были зарегистрировать право собственности Коломина А.С. на основании решения суда, не смотря на реконструкцию. Представитель Организация 1 Доколина А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления. Пояснила, что в противоречие абзацу 1 пункта 2 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которым, к заявлению о государственной регистрации права должны быть приложены документы, необходимые для её проведения, абзацу 5 пункта 5 статьи 18 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому, копии актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, на государственную регистрацию представлен 1 экземпляр копии решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Ярославским районным судом Ярославской области. Кроме, того, в противоречие пункту 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны отвечать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и содержать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пункту 10 статьи 33 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому обязательным приложением к документам, необходимым для проведения государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества, на государственную регистрацию представлен технический паспорт на жилой дом и земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка для узаконения), кадастрового паспорта на вышеуказанный жилой дом на государственную регистрацию представлено не было. Согласно сведениям, содержащимся в вышеуказанном техническом паспорте, данный жилой дом реконструирован без разрешения на площади <данные изъяты> кв.м., в соответствии с пунктами 1,2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства, если при проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, которое дает право застройщику осуществлять реконструкцию объектов капитального строительства, согласно пункту 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации документом, который удостоверяет реконструкцию объекта капитального строительства, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Документ, подтверждающий проведение реконструкции в установленном законом порядке на государственную регистрацию представлен не был. На основании всего выше изложенного Доколина А.А. просила в удовлетворении заявленных требований отказать. В судебное заседание вызывалось заинтересованное лицо – Абитова Л.А., о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица. Суд, заслушав заявителя, его представителя, представителя органа, чье решение обжалуется, изучив материалы дела, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению. Согласно пункту 5 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 5 статьи 2, пункту 3 статьи 20 Закона о государственной регистрации заинтересованное лицо вправе обжаловать в суд отказ регистрирующего органа в государственной регистрации прав. ДД.ММ.ГГГГ Организация 1 было вынесено решение об отказе в государственной регистрации права на № долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., поскольку не представлены необходимые для государственной регистрации права документы: два экземпляра копий решения Ярославского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый паспорт на указанный жилой дом, разрешение на строительство, разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Из материалов дела видно, что на основании решения Ярославского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Коломиным А.С. было признано право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с абзацем 1 пункта 2 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», к заявлению о государственной регистрации права должны быть приложены документы, необходимые для её проведения. В соответствии со статьей 25 Закона право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Как следует из технического паспорта № на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, строения Лит. <данные изъяты> с пристройкой <данные изъяты> были реконструированы без разрешения. При этом разрешения на реконструкцию строения и ввод реконструированного объекта в эксплуатацию, выданные компетентным органом, на государственную регистрацию представлены не были. На основании пункта 10 статьи 33 Закона обязательным приложением к документам, необходимым для проведения государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. На государственную регистрацию представлен технический паспорт на жилой дом и земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта на жилой дом на государственную регистрацию представлено не было. На основании абзаца 4, 10 пункта 1 статьи 20 Закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства и не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случае, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что решение об отказе в государственной регистрации права собственности Коломина А.С. на № долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> законно и отмене не подлежит. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: В удовлетворении заявления Коломина А.С. о признании отказа Организация 1 в государственной регистрации прав на недвижимое имущество незаконным, возложении обязанности зарегистрировать право собственности заявителя отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке. Апелляционная жалоба подается через суд, принявший решение. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Ю.В.Орлова