г. Ярославль «06» апреля 2012 г.

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Васильевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеевой Н. Ф. к Исмаилову Н. А., Мухтарову С. М. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Дорофеевой Н. Ф. принадлежит ... доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – Дом), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...), регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОРГАНИЗАЦИЯ1 (л.д....). ... доля в праве собственности на указанный Дом принадлежит Котову С.И., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д....).

В указанном Доме согласно выписке из домовой книги (л.д....), сведениям ОРГАНИЗАЦИЯ2 (л.д. ...) зарегистрированы, в том числе, Исмаилов Н. А., ДД.ММ.ГГГГ Мухтаров С. М., ДД.ММ.ГГГГ. Указанные лица зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

Дорофеева Н.Ф. обратилась в суд с иском к Исмаилову Н. А., Мухтарову С. М.. В иске (с учетом уточненного заявления) указала, что с момента регистрации ответчики в Доме истца не проживают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Членами семьи Дорофеевой Н.Ф. ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Местонахождение ответчиков истцу не известно. Без заявления и личного присутствия ответчиков невозможно их снятие с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в Доме существенным образом ограничивает права истца как собственника.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований (л.д....), Дорофеева Н.Ф. окончательно просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ОРГАНИЗАЦИЯ2 снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчиков, в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве их представителя назначен адвокат адвокатской конторы <данные изъяты>.

В судебное заседание не явилось третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОРГАНИЗАЦИЯ2. Просило рассмотреть дело в свое отсутствие. Указало, что не имеет возражений по делу.

В судебных заседаниях Дорофеева Н.Ф., ее представитель по устному ходатайству – Дмитричев М.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дорофеева Н.Ф. пояснила, что ответчики просили их прописать, чтобы устроиться на работу. Обещали выписаться, но обещания не сдержали. В Доме никогда не проживали, их вещей в доме никогда не было, участия в содержании жилья, оплате коммунальных платежей никогда не принимали. Дмитричев М.А. дополнительно пояснил, что планирует участвовать в программе «Молодая семья», для чего требуется личное участие всех зарегистрированных лиц, предоставление документов на каждого проживающего, что затруднительно сделать, так как место жительства ответчиков неизвестно.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Дмитричева Г.А., Котов С.И. считали иск подлежащим удовлетворению. Пояснения истца, подтвердили. Пояснили, что проживают в Доме, но ответчиков в Доме никогда не видели, вещей ответчиков в Доме не было.

Представитель ответчиков – адвокат ФИО1 оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ответчики собственниками Дома не являются.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доказательств того, что собственниками указанный Дом когда-либо был предоставлен ответчикам для проживания в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, в материалах дела не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчики членами семьи собственников Дома не являются. Ответчики не являются родственниками собственников Дома, вместе с ними не проживают.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, которым суд доверяет, следует, что ответчики в Дом не вселялись, в нем не проживали, вещей ответчиков в Доме нет, в содержании жилья, оплате коммунальных услуг не участвовали.

При указанных обстоятельствах регистрация ответчиков по месту нахождения Дома являлась формальной: права пользования жилым помещением у ответчиков не возникли.

Суд соглашается с тем, что права истца как собственника жилого помещения являются нарушенными. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчики, таким образом, подлежат признанию не приобретшими право пользования Домом.

Из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. ДД.ММ.ГГГГ\мр%20дорофеева%20-%20исмаилов.doc#sub_0#sub_0">постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства может производиться органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Исмаилова Н. А., Мухтарова С. М. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Исмаилова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ Мухтарова С. М., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья Патрунов С.Н.