Дело № 2-476/2012

Изготовлено 02.04.2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

28 марта 2012 года г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Пудовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феофановой Г.А. к Тихониной И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Феофанова Г.А. обратилась в суд с иском к Тихониной И.А. о признании её утратившей право пользования жилым домом, собственником которого она является, расположенного по адресу: <адрес> и снятии её с регистрационного учета по месту пребывания по данному адресу.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что ответчик зарегистрирована в вышеуказанном доме по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., она выехала из дома в 2010 г. и пользоваться домом перестала, её вещей в доме нет.

Истец Феофанова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что дом № № в <адрес> является её собственностью на основании договора дарения от 16.06.1993 г. Её знакомая Тихонина И.А. с её разрешения проживала в данном доме с 2009 г. по 2010 г., была зарегистрирована по месту пребывания. Также зарегистрирована по месту постоянного жительства в г.<адрес>. В октябре 2010 г. перестала пользоваться домом, проживать в нем, отдала ключи от дома, вещей ответчика в доме не имеется, выехала в <адрес> по месту постоянного жительства.

Ответчик Тихонина И.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

3-е лицо – представитель ОРГАНИЗАЦИЯ 1 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает по заявленным требованиям.

3-е лицо – представитель ОРГАНИЗАЦИЯ 2 в суд не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен заранее, надлежаще.

Свидетель ФИО 1 в суде показала, что дом № № в <адрес> на основании договора дарения от 1993 г. принадлежит её дочери Феофановой Г.А. Тихонина И.А. проживала в данном доме с 2009 по 2010 г., после чего уехала в <адрес> и проживает по своему постоянному месту жительства, вернула ключи от дома, её вещей в доме нет.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав и изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что Феофановой Г.А. принадлежит на праве собственности д.№ в <адрес>, что подтверждается договором дарения от 16.06.1993 г. (л.д.6).

Согласно выписки из домовой книги по вышеуказанному жилому дому от 14.02.2012 г. (л.д.19) в нем зарегистрированы: по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. истец Феофанова Г.А., ответчик Тихонина И.А., а также по месту жительства в качестве знакомого собственника ФИО 2

Суд считает установленным, что между Феофановой Г.А. и ответчиком Тихониной И.А. фактически заключен договор найма жилого помещения в силу положений ст.671, 673 ГК РФ на срок 5 лет, поскольку ответчик была зарегистрирована в жилом доме по месту пребывания именно на данный срок.

В силу ч. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. Частью 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из объяснений истца, показаний свидетеля следует, что ответчик в октябре 2010 г. выехала из спорного жилого дома в <адрес> и проживает по своему постоянному месту жительства по адресу: <адрес>, где и зарегистрирована по месту жительства согласно ответа отдела ОРГАНИЗАЦИЯ 3 (л.д.21).

Таким образом, суд считает, что между сторонами договор найма фактически расторгнут, в связи с выездом ответчика на другое постоянное место жительства, она утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по месту пребывания по вышеуказанному адресу.

Доказательств, опровергающих доводы истца, со стороны ответчика, не представлено.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Феофановой Г.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать Тихонину И.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ярославская <адрес> и снять её с регистрационного учета по месту пребывания по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья: А.М.Хахина