Дело № 2-532/2012

Изготовлено 18.04.2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2012 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Пудовой Е.В.

рассмотрев гражданское дело по иску Никифорова Г.С. к ОРГАНИЗАЦИЯ01 о признании решения общего собрания недействительным, обязании произвести перерасчет,

у с т а н о в и л :

Никифорову Г.С. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> ОРГАНИЗАЦИЯ01 уч. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Никифоров Г.С. обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ01, в котором с учетом уточнения просил признать недействительным решение общего собрания ОРГАНИЗАЦИЯ01 от ДД.ММ.ГГГГ в части начисления членских взносов в зависимости от размера земельного участка, обязать ОРГАНИЗАЦИЯ01 произвести перерасчет вступительных и членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета один член садового товарищества и один взнос независимо от величины земельного участка.

В обоснование своих требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в члены ОРГАНИЗАЦИЯ01, ему были предоставлены во владение 4 земельных участка №№ №, которые располагались рядом и фактически образовывали единый участок. Ему была выдана одна книжка садовода, вступительный взнос он уплатил за 4 участка по <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. также им было уплачено за приватизацию земельных участков <данные изъяты> руб. из расчета по <данные изъяты> руб. за 1 участок, и за проведенное межевание им было уплачено <данные изъяты> руб. Считает, что решение ОРГАНИЗАЦИЯ01 от ДД.ММ.ГГГГ в части расчета членских взносов исходя из размера земельного участка является незаконным, поскольку нормами Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрены равные права каждого члена ОРГАНИЗАЦИЯ01 по использованию общего имущества ОРГАНИЗАЦИЯ01, в связи с чем размер членского взноса не может зависеть от размера площади земельного участка.

Истец Никифоров Г.С. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен надлежаще.

Представитель истца по нотариальной доверенности ФИО3 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает. Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ давала объяснения аналогичные описательной части решения. Также поясняла, что при вступлении в члены ОРГАНИЗАЦИЯ01 Никифорову Г.С. в ДД.ММ.ГГГГ. были предоставлены в пользование 4 участка, потом было произведено межевание и участки были объединены в один общий участок, на который было получено свидетельство о гос.регистрации права собственности в ДД.ММ.ГГГГ. На собрании от ДД.ММ.ГГГГ Никифоров Г.С. не присутствовал, объявления о проведении такого собрания он не видел. О том, что при проведении собрания были допущены какие-либо нарушения по процедуре голосования, по количеству участвующих лиц, ей неизвестно, доказательств в данной части у неё не имеется. Пояснила, что решение об объединении 4 участков в один единый и проведении межевания как одного участка принималось самим Никифоровым Г.С. Не оспаривала, что на момент вступления в члены ОРГАНИЗАЦИЯ01 и до получения свидетельства о гос.регистрации права со владении Никифорова Г.С. находилось 4 участка, в связи с чем оставляла на усмотрение суда вопрос о перерасчете за период с ДД.ММ.ГГГГ до получения свидетельства о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ01 по доверенности Лобашова Т.В. в суде исковые требования не признала и пояснила, что Никифоров Г.С. обратился в ОРГАНИЗАЦИЯ01 в ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вступлении в члены ОРГАНИЗАЦИЯ01, также он выбрал 4 участка, которые были расположены рядом. При подаче заявления о вступлении в члены ОРГАНИЗАЦИЯ01 он был ознакомлен с уставом ОРГАНИЗАЦИЯ01. Первоначально ему выделили <данные изъяты> участка, поэтому вступительные взносы им были уплачены в сумме <данные изъяты> руб., то есть по <данные изъяты> руб. за каждый участок. Также им было заплачено <данные изъяты> руб. за межевание общего участка ОРГАНИЗАЦИЯ01 из расчета <данные изъяты> руб. с каждого участка. После этого Никифоровым Г.С. было уплачено <данные изъяты> руб. за межевание своих участков для приватизации, при этом данный размер платы был установлен для каждого члена ОРГАНИЗАЦИЯ01 независимо от количества участков по согласованию с межевой организацией и данные средства были уплачены межевой организации за составление межевого плана объединенного участка Никифорова Г.С. В настоящее время у Никифорова Г.С. имеется задолженность по уплате членских и целевых взносов за ДД.ММ.ГГГГ Общее собрание членов ОРГАНИЗАЦИЯ01 проводится ежегодно. За 3 недели вывешивается объявление на специальных стендах для объявлений, которые установлены в разных частях ОРГАНИЗАЦИЯ01, всего 7 стендов, один из которых имеется на здании правления. Перед началом собрания проводилась регистрация явившихся членов ОРГАНИЗАЦИЯ01, при этом подсчет голосов производится исходя из количества участков, которые имеются у каждого члена ОРГАНИЗАЦИЯ01, поэтому указано, что явилось <данные изъяты> членов ОРГАНИЗАЦИЯ01, голосов <данные изъяты>. Всего в ОРГАНИЗАЦИЯ01 <данные изъяты> занятых участков, то есть в собрании принимали участие владельцы <данные изъяты> участков, в связи с чем оно было правомочно решать вопросы, вынесенные на повестку дня. Определение размера членских и целевых взносов относится к исключительной компетенции общего собрания, о чем и было принято решение.

Свидетель ФИО1 в суде показал, что он является членом ОРГАНИЗАЦИЯ01 а также членом правления данного ОРГАНИЗАЦИЯ01. Для удобство вся территория ОРГАНИЗАЦИЯ01 разделена на 5 участков – «садов». Каждый член правления отвечает за свой участок: оповещает о проведении собрания владельцев земельных участков, которые расположены в общем участке, контролирует явку на собрание, помогает в подсчете голосов. Кроме объявлений на стендах каждый член правления лично обходит владельцев участков и извещает их о предстоящем собрании. Объявления о проведении общего собрания вывешиваются примерно за месяц до его начала. Подтвердил тот факт, что на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ присутствовали <данные изъяты> членов ОРГАНИЗАЦИЯ01, обсуждался вопрос о размере членских и целевых взносов, было постановлено определять данные взносы исходя из размера земельного участка, за что проголосовало большинство участников собрания.

Свидетель ФИО2 в суде показала, что является членом ОРГАНИЗАЦИЯ01 а также председателем ревизионной комиссии данного ОРГАНИЗАЦИЯ01. На общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ она выступала с отчетом, предлагала смету расходов на ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем был установлен размер членских и целевых взносов исходя из оплаты по <данные изъяты> руб. за кв.метр участка. На собрании присутствовало более <данные изъяты> членов ОРГАНИЗАЦИЯ01, большинство проголосовало за установление размера членских и целевых взносов исходя из площади участка.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Никифорова Г.С. должно быть отказано в полном объеме.

Статьей 21 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлена компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Согласно части первой данной статьи к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (пункт 10); установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения (пункт 11); а также вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

Решения о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов такого объединения, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.

Другие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

Также данные положения закона нашли свое отражение в пунктах 6.1 – 6.9 Устава ОРГАНИЗАЦИЯ01 (л.д.34-53)

Из материалов дела, из протокола общего собрания членов ОРГАНИЗАЦИЯ01 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32- 33) усматривается, что общим собранием был установлен размер членских и целевых взносов с квадратного метра, поскольку площади земельных участков разные – <данные изъяты> руб. (пункт 4 протокола).

Федеральным законом от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» размер членских и целевых взносов не установлен, указано лишь, что установление данного размера относится к исключительной компетенции общего собрания.

Такое собрание ДД.ММ.ГГГГ в ОРГАНИЗАЦИЯ01 было проведено, размер членских и целевых взносов установлен, на собрании присутствовали члены ОРГАНИЗАЦИЯ01, имеющие более <данные изъяты> <данные изъяты> голосов, то есть данное собрание являлось правомочным, процедура проведения собрания была соблюдена. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, оснований для признания недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части установления размера членских и целевых взносов не имеется.

В связи с этим не имеется оснований для обязания ОРГАНИЗАЦИЯ01 произвести перерасчет вступительных и членских взносов Никифорова Г.С. При этом суд учитывает, что на момент уплаты вступительных взносов, взносов за межевание общего участка ОРГАНИЗАЦИЯ01, во владение Никифорова Г.С. предоставлялось 4 участка, а право собственности на единый участок у него возникло лишь с момента государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Никифорова Г.С. к ОРГАНИЗАЦИЯ01 о признании решения общего собрания недействительным, обязании произвести перерасчет отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья: А.М.Хахина