Дело № 2-8/2012 Мотивированное решение изготовлено в полном объеме ... г. Ярославль «13» февраля 2012 г. Ярославский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Патрунова С.Н., при секретаре Коломейской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Соловьева П. А., Баталина Е. А., Макс И. А., Загораева Ю. А., Котова В. И. о признании прав собственности на земельные участки, установил: Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности следующим лицам: - в части ... доли в праве собственности – Соловьеву П. А., - в части ... долей в праве собственности – Баталину Е. А., - в части ... долей в праве собственности – Макс И. А., - в части ... доли в праве собственности – Котову В. И., что подтверждается в совокупности свидетельством о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ (т...., л.д. ...), справкой ОРГАНИЗАЦИЯ1 от (т...., л.д. ...), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (т. ..., л.д. ...), свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (т...., л.д. ...), регистрационным удостоверением ОРГАНИЗАЦИЯ2 (т...., л.д. ...), справкой ОРГАНИЗАЦИЯ2 (т...., л.д. ...), свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (т. ..., л.д. ...) В ...: - Соловьеву П. А. предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... га, что подтверждается выпиской из постановления главы ОРГАНИЗАЦИЯ1 № от ДД.ММ.ГГГГ (т...., л.д. ...), свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (т...., л.д. ...). Земельному участку присвоен кадастровый № (т. ..., л.д. ...); - Баталину А. И. принадлежал на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... га, что подтверждается выпиской из постановления главы ОРГАНИЗАЦИЯ1 № от ДД.ММ.ГГГГ (т...., л.д. ...) свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (т...., л.д. ...). После смерти ФИО1 указанный земельный участок перешел в долевую собственность Макс И. А. (... доли в праве) и Баталина Е. А. (... в праве), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию ... от ДД.ММ.ГГГГ (т.... л.д. ...), свидетельством о праве на наследство по закону ... от ДД.ММ.ГГГГ (т...., л.д. ...). Земельному участку присвоен № (т. ..., л.д....); - Загораевой Н. И. принадлежал на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... га (кадастровый №), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (т. ..., л.д. ...). Загораевой Н.И. принято решение от ДД.ММ.ГГГГ (т...., л.д. ...) о разделении земельного участка, в результате чего образованы два земельных участка: · с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС1 площадью ... кв.м. Право собственности Загораевой Н.И. на указанный участок зарегистрировано (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ – т...., л.д. ...), после чего указанный земельный участок подарен Загораеву Н. А., Загораеву И. В. в равных долях (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ- т...., л.д. ..., свидетельства о государственной регистрации права – т...., л.д. ... · с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС2, площадью ... кв.м. ФИО2. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). Единственным лицом, принявшим наследство после ее смерти, был Загораев Ю. А., который в установленный шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери (т...., л.д. ...). На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Загораеву Ю. А. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м. - Котову В. И. предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (т...., л.д. ...), выданным на основании постановления главы ОРГАНИЗАЦИЯ1 № от ДД.ММ.ГГГГ. Соловьев П. А. обратился в суд с иском к Баталину Е. А., Макс И. А., Загораевой Н. И. Котову В. И., ОРГАНИЗАЦИЯ1. В заявлении указал, что принадлежащий ему участок расположен у <адрес> фактически состоит из нескольких участков, которыми Соловьев П.А. пользуется постоянно, выращивая овощи. Баталин Е.А., Макс И.А., ФИО2., Котов В.И. являются смежными землепользователями. ОРГАНИЗАЦИЯ3 подготовлена карта (план) границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой: - Соловьеву П.А. принадлежат земельные участки, условно обозначенные ... Общая площадь участков Соловьева П.А. составляет ... кв.м., в то время как свидетельство о праве выдано на земельный участок площадью ... кв.м. - Баталину Е.А., Макс И.А. принадлежат на праве общей долевой собственности земельные участки, условно обозначенные ... Общая площадь участков Баталина Е.А., Макс И.А. составляет ... кв.м., в то время как свидетельство о праве выдано на земельный участок площадью ... кв.м. - Котову В.И. принадлежит земельный участок, условно обозначенный .... Общая площадь участка Котова В.И. составляет ... кв.м., в то время как свидетельство о праве выдано на земельный участок площадью ... кв.м. С момента предоставления земельных участков, сложился определенный порядок пользования земельными участками, т.е. определены границы земельных участков. Споров между смежными землепользователями не возникало до тех пор, пока ФИО2. и Котов В.И. не начали оформлять принадлежащие им земельные участки в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала свое право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым №. Когда в ДД.ММ.ГГГГ Котов В.И. начал оформлять документы на принадлежащий ему земельный участок он посчитал, что при оформлении земельного участка ФИО2. произошло наложение ее участка на земельный участок Котова В.И. в силу чего площадь его участка уменьшилась. В результате возник спор между смежными землепользователями. Котов В.И. сначала предъявил претензии к ФИО2 а позже к иным смежным землепользователям – Соловьеву П.А., Баталину Е.А. и Макс И.А., утверждая, что каждый из них присвоил часть его земельного участка. В результате возникшего конфликта зарегистрировать право собственности на земельные участки нет возможности, т.к. имеется спор между смежными землепользователями о границах земельных участков. ФИО2 не возражает против определения границ ее земельного участка в соответствии с картой (планом) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным ОРГАНИЗАЦИЯ4 где участок указан под литером ... и его площадь составляет ... кв.м. (вместо ... кв.м.) На основании изложенного, Соловьев П.А. окончательно просил (т. ..., л.д. ... - определить границы принадлежащего ему земельного участка общей площадью АДРЕС2 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС2 в соответствии с картой (планом) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ОРГАНИЗАЦИЯ3 обозначенного литерами ... (точки ...); ... (точки ...); ... (точки ...); - признать за Соловьевым П. А. право собственности на указанный земельный участок общей площадью ... кв.м.; - определить границы принадлежащего Баталину Е. А. и Макс И. А. земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС2 в соответствии с картой (планом) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ОРГАНИЗАЦИЯ3 обозначенного литерами ... (точки ...); ... (точки ...); ... (точки ...); - определить границы принадлежащего Котову В. И. земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС2 в соответствии с картой (планом) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ОРГАНИЗАЦИЯ4 обозначенного литерой ... (точки ...; - определить границы принадлежащего Загораевой Н. И. земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС2 в соответствии с картой (планом) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ОРГАНИЗАЦИЯ3 обозначенного литерой ...точки ...). - внести изменения в запись государственной регистрации ЕГРП № в части площади земельного участка с кадастровым № с ... кв.м. на ... кв.м. Баталин Е. А., Макс И. А. обратились в суд с аналогичным иском к Соловьеву П. А., Загораеву Ю. А., Котову В. И., ОРГАНИЗАЦИЯ1. В иске указали, что в соответствии с картой (планом) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ОРГАНИЗАЦИЯ3 общая площадь принадлежащего Баталину Е.А. и Макс И.А. земельного участка, составляет ... кв.м. (по документам ... кв.м.) В остальном привели доводы, аналогичные содержанию искового заявления Соловьева П.А. С учетом уточненного искового заявления (т.....), окончательно просили: - определить границы принадлежащего Баталину Е.А. и Макс И.А. земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС2 в соответствии с картой (планом) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ОРГАНИЗАЦИЯ3 обозначенного литерами ... (точки ...); ... (точки ...); ... (точки ...), ... (точки ...); - признать за Баталиным Е.А. право собственности на ..., за Макс И.А. - право собственности на ... в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок общей площадью ... кв.м; - определить границы принадлежащего Соловьеву П.А. земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС2 в соответствии с картой (планом) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным ОРГАНИЗАЦИЯ3 обозначенным литерами ...точки ...), ... (точки ...); ... (точки ...); - определить границы принадлежащего Котову В.И. земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС2 в соответствии с картой (планом) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным ОРГАНИЗАЦИЯ3 обозначенного литерой ...(точки ...); - определить границы принадлежащего Загораеву Ю.А. земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС2 в соответствии с картой (планом) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ОРГАНИЗАЦИЯ4 обозначенного литерой ... (точки ...); - внести изменения в запись государственной регистрации ЕГРП № в части площади земельного участка с кадастровым № с ... кв.м. на ... кв.м. ФИО2 обратилась в суд с аналогичным иском к Соловьеву П. А., Баталину Е. А., Макс И. А. Котову В. И., ОРГАНИЗАЦИЯ1. В связи со смертью ФИО2 в соответствии со ст. 43 ГПК РФ осуществлена процессуальная замена стороны на Загораева Ю. А., как на наследника ФИО2., принявшего наследство. Загораев Ю.А.уточнил исковые требования, предъявил их к Котову В.И. В заявлении указал, что общая площадь принадлежащего ему земельного участка, обозначенного в соответствии с межевым планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным ОРГАНИЗАЦИЯ3 с кадастровым № составляет ... кв.м. (по документам ... кв.м.) В остальном привел доводы, аналогичные содержанию искового заявления Соловьева П.А. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований (т...., л.д. ...) окончательно просил: - признать согласованными границы принадлежащего Загораеву Ю.А. земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС2 в соответствии с межевым планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным ОРГАНИЗАЦИЯ3 обозначенным кадастровым ...(точки ...); - внести изменения в запись государственной регистрации ЕГРП № в части площади земельного участка с кадастровым № с ... кв.м. на ... кв.м. Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, гражданские дела по искам Соловьева П. А. Баталина Е. А., Макс И. А., ФИО2 (Загораева Ю. А.) соединены в одно производство для их совместного рассмотрения и разрешения. Котов В. И. обратился в суд со встречным иском к Соловьеву П. А., Баталину Е. А., Макс И. А., Загораеву Ю. А., ОРГАНИЗАЦИЯ1 (т...., л.д. ...). В первоначальном встречном исковом заявлении указал, что в ДД.ММ.ГГГГ решил размежевать принадлежащие ему участки. При оформлении межевого плана Котову В.И. стало известно, что ФИО2. уже оформила принадлежащий ей земельный участок в установленном законом порядке, и поставила его на кадастровый учет с № площадью ... кв.м. В связи с чем, землеустроительной организацией было установлено наложение ее земельного участка на участки Котова В.И. практически по всей границе. Между Котовым В.И. и Загораевой Н.И. возник спор о праве на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. умерла. После ее смерти открылось наследство, которое в установленном порядке принято Загораевым Ю.А. Загораев Ю.А. продолжает оспаривать права Котова В.И. на спорный земельный участок, считает, что у его матери имелся в собственности земельный участок площадью ... кв.м. в границах, определенных ОРГАНИЗАЦИЯ3 как участок ... (точки ...). С данным планом границ земельного участка Котов В.И. не согласен. На нем земельный участок Котова В.И. обозначен литером ... (точки ...) площадью ... кв.м., что не соответствует действительности. Площадь данного участка не соответствует правоустанавливающим документам Котова В.И. Котову В.И. выделялось, в общей сложности, ... га. Кроме того, данный план границ земельных участков противоречит плану границ от ДД.ММ.ГГГГ, представленному ОРГАНИЗАЦИЯ4 согласно которому площади земельных участков Котова В.И. составляют ... кв.м. и ... кв.м., всего ... кв.м. <адрес> земельного участка Котова В.И. составляет ... кв.м. в границах, определенных ОРГАНИЗАЦИЯ4 под литерой ... площадью ... кв.м. и обозначенный точками ..., и литерой ... площадью ... кв.м., обозначенный точками .... В уточненном исковом заявлении (т...., л.д. ...) Котов В.И. указал, что план границ земельного участка, подготовленный ОРГАНИЗАЦИЯ3 противоречит плану границ от ДД.ММ.ГГГГ, представленному ОРГАНИЗАЦИЯ5 согласно которому площади земельных участков Котова В.И. составляют ... кв.м. и ... кв.м., всего ... кв.м. Действительная площадь земельного участка Котова В.И. составляет ... кв.м. в границах, определенных ОРГАНИЗАЦИЯ5 под литерой ... площадью ... кв.м. и обозначенный точками ..., и литерой ... площадью ... кв.м., обозначенный точками ... На основании изложенного, Котов В.И. окончательно просил (т...., л.д....): - определить границы принадлежащего ему земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС2 в соответствии с чертежом (планом) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным ОРГАНИЗАЦИЯ5 обозначенным как ... (точки ...); - определить границы принадлежащего ему земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС2 в соответствии с чертежом (планом) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным ОРГАНИЗАЦИЯ5 обозначенным как ... (точки ...); - признать за ним право собственности на указанные земельные участки площадью ... кв.м. и ... кв.м.; - прекратить право собственности Загораева Ю.А. на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №; - снять с кадастрового учета земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №. К участию в деле в качестве ответчика также привлечена ОРГАНИЗАЦИЯ6. ОРГАНИЗАЦИЯ1 исключена из состава ответчиков, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. В судебное заседание не явились: Макс И.А., Соловьев П.А., Загораев Ю.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ОРГАНИЗАЦИЯ7, Курацапов П.А., Загораев Н.А., Загораев И.В., ОРГАНИЗАЦИЯ1 (просила рассматривать дело в свое отсутствие). Извещены надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие. В судебных заседаниях представитель Загораева Ю.А. по доверенности (т...., л.д. ...) – Левандовский Л. Л. пояснил, что у ФИО2 у <адрес> имелся земельный участок, часть которого она уступила соседу - Курацапову Л.А. Между участком, находящимся в собственности Загораевых и участком Котова В.И. заборов нет. Все спорные участки огорожены как единый массив единым забором. Представитель Соловьева П.А. по доверенности (т...., л.д. ...) – Корнакова Г. П. поясняла, что у Котова В.И. имелся еще участок через <адрес> площадью ... сотки (т. ..., л.д. ...). Ранее данный участок принадлежал Печенкиной. Рядом находился участок Баталина, площадью также ... сотки. В настоящее время Котов В.И. указывает, что эти ... сотки находятся там, где участок Загораевых, что не соответсвует действительности. Баталин Е.А., выступающий от своего имени и в качестве представителя Макс И.А. по доверенности пояснял, что у него имелся участок через <адрес> На указанном участке стоял гараж, который сожгли. Рядом находился участок Котова В.И. Представитель Соловьева П.А., Баталина Е.А. по ордеру (л.д....)– Атаманова Л.Б. пояснила, что у <адрес> порядок пользования земельным участком сложился около ... лет назад. У Котова В.И. изначально земельный участок был меньше, чем у других землепользователей, что подтверждается документами о предоставлении земельных участков. В судебном заседании Левандовский Л.Л., Корнакова Г.П., Баталин Е.А., Атаманова Л.Б. считали иски Загораева Ю.А., Соловьева П.А., Баталина Е.А., Макс И.А. непротиворечивыми, подлежащими удовлетворению по основаниям, в них изложенных, пояснения друг друга подтвердили. Считали иск Котова В.И. не подлежащим удовлетворению, как противоречащий фактически сложившемуся порядку пользования. В судебных заседаниях Котов В.И. исковые требования Загораева Ю.А., Соловьева П.А., Баталина Е.А., Макс И.А. не признал, свои исковые требования поддержал. Пояснял, что ФИО2 отдала весь свой участок Курацаповым. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОРГАНИЗАЦИЯ7 оставило разрешение исковых требований на усмотрение суда. В отзыве (т...., л.д. ...) указало, что в соответствии с п. 4 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" этих сведений в государственный кадастр недвижимости. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Загораев Н. А. – в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил (т...., л.д. ...), что на земельный участок с кадастровым № не претендует, так как родители передали его в пользование брата – Загораева Ю.А. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Курацапов П.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что Загораевы являются смежными землепользователями по отношению к принадлежащему ему земельному участку с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее данным участком пользовалась ФИО3 которая отказалась от прав на участок. С тех пор им пользуются Загораевы. Курацапов П.А. просил Загораевых отдать ему часть их участка: полосу - шириной около ... м., вдоль участка Курацаповых. Загораевы уступили данную часть земельного участка, в связи с чем их участок стал меньше. Какими были размеры земельного участка Загораевых изначально и какими стали после передачи части участка Курацаповым, пояснить не может. Споров по границам с Загораевыми у Курацапова П.А. нет. Свидетель ФИО4 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что является женой Загораева Ю.А. Загораевы пользуются земельным участком с кадастровым № с ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок был предоставлен Загораевым сельсоветом, так как семья у Загораевых была большая, при этом Загораевы проживали в доме поблизости. Ранее указанным участком пользовалась ФИО3, но от его использования отказалась в пользу Загораевых, так как ей выделили другой участок в с... Котов В.И. участком с кадастровым № никогда не пользовался, претензий не заявлял. Участок с кадастровым № граничит: ... – с тропинкой, за которой расположены земельные участки Соловьева П.А., Баталина Е.А., Макс И.А.; ... – земли общего пользования (проезд); ... – с участком Курацапова П.А., на котором расположен <адрес>, ... – с участком Котова В.И. В настоящее время Котов В.А. участком не пользуется. У Котова В.И. ранее были еще земельные участки: один через дорогу - площадью около ... соток, второй - участок за дорогой, принадлежавший ранее ФИО6. Указанными участками Котов В.И. ранее пользовался. У Баталина Е.А. также был участок за дорогой. Свидетель ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (т...., л.д. ...) пояснила, что Загораевы пользуются спорным участком не менее ... лет. С ... их земельный участок граничит с участком Котова В.И. У Котова В.И. был участок еще на горе, сейчас его никто не обрабатывает. Свидетель ФИО8 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (т...., л.д. ...) пояснила, что жила в <адрес> с ... по ... год. У ФИО3 был участок у дома <адрес>. На участке ФИО3 стали сажать Загораевы, сказали, что поменялись с ФИО3 земельными участками. У Котова В.И. есть еще земельный участок за дорогой, у ручья. Свидетель ФИО8 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (т...., л.д. ...) показал, что у Котова В.И. помимо участка при доме, было еще два участка, один из которых – между участком ФИО8 и Баталина Е.А. Участок Котова В.И. площадью около ... кв.м. был расположен рядом с участком Баталина Е.А., на котором стоял гараж. ФИО3 была учительницей, передала свой земельный участок Загараевым. ФИО3 часть земельного участка отдала Курацаповым. Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Баталина Е. А., Макс И. А., Соловьева П. А., Загораева Ю. А. подлежат частичному удовлетворению, а исковые требования Котова В. И. удовлетворению не подлежат. Из пояснений лиц, участвующих в деле, усматривается, что между Баталиным Е. А., Макс И. А., Соловьевым П. А., Загораевым Ю. А. отсутствуют споры о местоположении границ и площади их земельных участков и земельного участка Котова В.И. Указанные лица в части определения местоположения границ земельных участков, принадлежащих Баталину Е.А., Макс И.А., Соловьеву П.А., Котову В.И. ссылаются на карты-планы границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, представленные ОРГАНИЗАЦИЯ3 однако, указанные карты-планы содержат аналогичную информацию в части местоположения границ земельных участков (разница в местоположении границ не превышает пределов погрешности измерительных приборов согласно представленным межевым планам). В части местоположения земельного участка Загораева Ю.А. карта-план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленная ОРГАНИЗАЦИЯ4 (т...., л.д. ...), и межевой план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленный ОРГАНИЗАЦИЯ4 (т. ..., л.д. ...), содержат аналогичную информацию (разница в местоположении границ также не превышает пределов погрешности измерительных приборов согласно представленным межевым планам). В судебном заседании лица, участвующие в деле (кроме Котова В.И.) не возражали против удовлетворения исковых требований исходя из карты-плана границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана границ земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного ОРГАНИЗАЦИЯ4 С учетом изложенного, суд не усматривает противоречий в требованиях Баталина Е.А., Макс И.А., Соловьев П.А., Загораева Ю.А., а также спора между ними. Спор фактически имеет место между указанными лицами, с одной стороны, и Котовым В.И. - с другой. В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В силу абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. С учетом изложенного, каждой из сторон надлежало доказать факт длительного пользования своим земельным участком в тех границах, которые соответствующая сторона просит определить. Представленными доказательствами подтверждается правильность определения границ земельных участков Баталина Е.А., Макс И.А., Соловьева П.А., Котова В.И. согласно карте-плану границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ОРГАНИЗАЦИЯ3, а границ земельного участка Загораева Ю.А. (с кадастровым №) - согласно межевому плану указанного земельного участка, изготовленному ОРГАНИЗАЦИЯ4 ДД.ММ.ГГГГ. 1. Материалами дела установлено, что у Загораевой Н.И. действительно имелся в пользовании земельный участок у <адрес> Согласно протокола заседания ОРГАНИЗАЦИЯ8 от ДД.ММ.ГГГГ (дело №, л.д. ...) ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. Согласно протокола заседания ОРГАНИЗАЦИЯ8 от ДД.ММ.ГГГГ (дело №, л.д. ...) была удовлетворена просьба Загораева А.И. о переводе земельного участка ФИО3 на него. Факт предоставления ФИО3 а впоследствии Загораевым земельного участка у <адрес> подтверждается пояснениями свидетелей, лиц, участвующих в деле и Котовым В.И. признавался. Доводы Котова В.И. (т...., л.д. 143) о том, что Загораева Н.И. при разделении земельного участка площадью ... га на два: площадью ... кв.м. (земельный участок с кадастровым №) и ... кв.м. (земельный участок с кадастровым №) фактически осуществила самозахват земли у <адрес> не подтверждаются материалами дела. ФИО3 а впоследствии Загораевым у <адрес> был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. Суд доверяет пояснениям Курацапова П.А. о том, что Загораевыми в пользование Курацаповых была передана полоса земли шириной около ... м. Передача Загораевыми всего земельного участка Курацаповым опровергается пояснениями свидетелей. Из межевого плана ОРГАНИЗАЦИЯ4 (т...., л.д. ...), усматривается, что длина границы земельных участков Загораевых и Курацаповых составляет около ... м. (по точкам ...). Таким образом, Курацаповым был передан земельный участок площадью около ... кв.м., что согласуется с предлагаемой Загораевым Ю.А. уточненной площадью земельного участка с кадастровым № - ... кв.м. при первоначальной площади ... кв.м. Земельный участок с кадастровым №, его размеры предметом настоящего спора не являются. 2. Котовым В.И. не доказано, что земельный участок площадью ... кв.м., предоставленный ему распоряжением главы ОРГАНИЗАЦИЯ1 № от ДД.ММ.ГГГГ (т...., л.д. ...) расположен в том месте, где им испрашиваются в собственность земельные участки. В судебных заседаниях Котов В.И. утверждал, что земельный участок площадью ... кв.м. предоставлен ему в том месте, где отражен участок № согласно чертежу-плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному ОРГАНИЗАЦИЯ5 Указанные пояснения не подтверждаются материалами дела. Из ответа ОРГАНИЗАЦИЯ1 (т. ..., л.д. ...) следует, что в ОРГАНИЗАЦИЯ1 отсутствуют сведения о месте расположения земельного участка, ориентировочной площадью ... кв.м., принадлежащего Котову В.И. Из пояснений свидетелей ФИО2 ФИО7. и др. представителя Корнаковой Г.П., Баталина Е.А. усматривается, что участок площадью около ... кв.м., находившийся в пользовании Котова В.И., был предоставлен ему в ином месте – через <адрес>, рядом с участком Баталина А.И., на котором располагался гараж, который впоследствии сгорел. Суд доверяет пояснениям указанных лиц. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Котов В.И. признавал, что обрабатывал участок, расположенный за ... (т...., л.д. ...). Земельные участки Баталину А.И., Котову В.И. площадью по ... кв.м. выделены одновременно - распоряжениями главы ОРГАНИЗАЦИЯ1 № и № от ДД.ММ.ГГГГ (т..., л.д. ..., т. ... л.д. ...), что косвенно подтверждает их выделение в одном месте – через <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается также схематическим чертежом земельного участка, выделяемого Баталину А.И. для строительства гаража (т...., л.д. ...), актом о привязке гаража Баталина А.И. (т...., л.д. ...), справкой, выданной Баталину Е.А. о том, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар гаража у <адрес> в результате чего гараж уничтожен огнем полностью (т. ..., л.д. ...). 3. Объяснения Котова В.И. в части пользования земельными участками при <адрес> противоречивы, голословны, не подтверждены материалами дела. В первоначальном исковом заявлении Котов В.И. указывал на использование земельных участков площадью ... кв.м. и ... кв.м., согласно чертежу земельного участка, подготовленному ОРГАНИЗАЦИЯ5 ДД.ММ.ГГГГ (т. ..., л.д. ...), претендовал на них (т...., л.д. ..., оборот). В уточненном исковом заявлении Котов В.И. указывал на использование земельных участков площадью ... кв.м. и ... кв.м., согласно чертежу земельного участка, подготовленному ОРГАНИЗАЦИЯ5 ДД.ММ.ГГГГ Из письменных пояснений Котова В.И. (т...., л.д. ...) усматривается, что Загораевы передали весь земельный участок Курацаповым; у Загораевых земли в районе <адрес> не осталось. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ..., оборот) Котов В.И. пояснял, что его участок должен граничить с участком Курацапова П.А. Там, где в настоящее время замежеван участок с кадастровым № раньше землю никто не обрабатывал, этот земельный участок пустовал. Ранее, участком, где отмежеван земельный участок с кадастровым №, пользовалась ФИО3 (т. ..., л.д. ..., оборот): Котову В.И. пользоваться указанным участком не давали. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Котов В.И. пояснял, что согласно чертежу земельного участка, подготовленному ОРГАНИЗАЦИЯ5 ДД.ММ.ГГГГ, участок № находился в пользовании Соловьева П.А., участок № – в пользовании Котова В.И., участком № пользовалась ФИО3 приблизительно до ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время участок № принадлежит ОРГАНИЗАЦИЯ6, но пользуются им Загораевы. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Котов В.И. разъяснил, что им заявлены исковые требования в отношении всего земельного участка с кадастровым №, так как Загораев Ю.А. не является собственником указанного участка (т. ..., л.д. ...). В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Котов В.И, пояснил, что согласно чертежу-плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному ОРГАНИЗАЦИЯ5 участком № и № не пользовался. Участком № пользовался с ДД.ММ.ГГГГ. Участок № пустовал до тех пор, пока его не заняли Загораевы. Загораевы занимают участок № и часть участка №, которым Котов В.И. пользовался до ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ Загораевы начали пользование частью участка №, Котов В.И. претензий предъявлять не стал. Земельный участок Котова В.И. на западе граничит с участком Курацаповых. Впоследствии, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, Котов В.И. пояснял, то ему принадлежат участки №, № согласно указанной схеме. Таким образом, из пояснений Котова В.И. усматривается, что последний фактически признает, что Загораевы осуществляли землепользование как минимум с ДД.ММ.ГГГГ в том месте, где отражен земельный участок с кадастровым № в уточненных границах (согласно межевому плану ОРГАНИЗАЦИЯ4 от ДД.ММ.ГГГГ). В то же время представленный им план землепользования, подготовленный ОРГАНИЗАЦИЯ5 фактическому землепользованию не соответствует. 4. Котовым В.И. не доказано нарушение его прав в случае определения границ земельных участков по варианту, предложенному Баталиным Е.А., Макс И.А., Соловьевым П.А., Загораевым Ю.А. Согласно карте границ, изготовленной ОРГАНИЗАЦИЯ3 ДД.ММ.ГГГГ, во владении и пользовании Котова В.И. остается земельный участок, обозначенный литерой ..., площадью ... кв.м., в то время как согласно правоподтверждающим документам Котов В.И. имеет право на земельный участок площадью ... кв.м. Суд учитывает, что земельный участок площадью ... кв.м. находится в ином месте. Таким образом, площадь земельного участка фактически находящегося во владении и пользовании Котова В.И. не менее той, на которую оформлены правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. 5. Границы земельных участков в соответствии с картой границ, изготовленной ОРГАНИЗАЦИЯ3 ДД.ММ.ГГГГ, межевым планом земельного участка №, изготовленным ОРГАНИЗАЦИЯ4 ДД.ММ.ГГГГ, определены по фактическому землепользованию. В то же время границы земельных участков согласно чертежу (плану) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному ОРГАНИЗАЦИЯ5 нарушают фактически сложившийся порядок землепользования. Из представленных фотоматериалов, схемы выездного судебного заседания по делу № (л.д. ...) невозможно определить, где в действительности проходит граница между участками Котова В.И. и Загораева Ю.А.: объекты искусственного или естественного происхождения, закрепляющие границу между участками и существующие достаточно длительный период времени, отсутствуют. Из технического паспорта на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т...., л.д. ...) усматривается, что в месте нахождения земельного участка с кадастровым № и земельного участка Котова В.И. заборы отсутствовали. В то же время из пояснений Котова В.И. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (т...., л.д. ...) следует, что в единоличном пользовании Котова В.И. находятся два сарая, отображенные в техническом паспорте <адрес> (т...., л.д. ...) литерами ... и .... Лицами, участвующими в деле, указанное обстоятельство не оспаривалось. Согласно карте границ, изготовленной ОРГАНИЗАЦИЯ3 ДД.ММ.ГГГГ, указанные сараи находятся на земельном участке, обозначенном литерой ..., площадью ... кв.м., подлежащем передаче в собственность Котова В.И. Согласно чертежу (плану) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному ОРГАНИЗАЦИЯ5 оба сарая (лит. ...) находятся за пределами земельных участков, испрашиваемых Котовым В.И. в собственность. Таким образом, сараи Котова В.И. оказываются расположенными на чужих земельных участках, что нарушает фактически сложившийся порядок землепользования. 6. Суд приходит к выводу, что при определении границ земельного участка с кадастровым №, внесении сведений о них в государственный кадастр недвижимости, была допущена кадастровая ошибка. Согласно сведениям о границах земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м., содержащимся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости, указанный участок накладывается на участки, находящиеся в фактическом пользовании Соловьева П.А., Баталина Е.А., Макс И.А., Котова В.И., что подтверждается в совокупности картой-планом границ земельного участка, изготовленной ФИО497 ДД.ММ.ГГГГ; межевым планом, подготовленным ФИО497 ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым № (т. ... л.д. ...); чертежом границ земельного участка, изготовленным ОРГАНИЗАЦИЯ5 ДД.ММ.ГГГГ (т...., л.д. ...). В настоящее время земельные участки с кадастровыми № и № (участок, принадлежащий Курацаповой А.Л. и расположенный по адресу: <адрес> не являются смежными, что подтверждается межевым планом, подготовленным ОРГАНИЗАЦИЯ3 в связи с образованием четырех земельных участков путем уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым № (т...., л.д. ...), межевым планом, подготовленным ОРГАНИЗАЦИЯ4 ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым № (т. ..., л.д. ...). В действительности же указанные земельные участки являются смежными, что подтверждается актом согласования границ (т.4, л.д. 94), схемой расположения земельных участков (т...., л.д. ...), а также пояснениями свидетелей, лиц участвующих в деле, о том, что Загораевы отдали часть своего земельного участка Курацаповым. Предлагаемые Загораевым Ю.А. изменения в сведениях о границе и площади земельного участка с кадастровым № в полной мере соответствуют координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым № Факт наличия кадастровой ошибки при определении границ земельного участка с кадастровым № лицами, участвующими в деле, не оспаривался. В силу п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. С учетом изложенного, в целях исправления допущенной кадастровой ошибки суд считает необходимым переопределить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС2 согласно межевому плану указанного земельного участка, изготовленному ОРГАНИЗАЦИЯ4 ДД.ММ.ГГГГ и определить площадь указанного земельного участка в размере ... кв.м. Из п. 2,3,4 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", следует, что решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, для учета изменений объекта недвижимости. К изменениям сведений об объекте недвижимости в силу пп. 3,6 п. 1 ст. 7 Закона относятся, в том числе, сведения о местоположении его границ, о его площади. Таким образом, настоящее решение суда является основанием для учета изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым № в части его границ, площади. Суд соглашается с доводами ОРГАНИЗАЦИЯ7 в том, что согласно п. 4 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" этих сведений в государственный кадастр недвижимости. С учетом изложенного, требования о внесении изменений в записи ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворению не подлежат. Возложение на Управление Росреестра обязанностей по внесению изменений в сведения ЕГРП на недвижимое имущество является излишним, не основано на законе. Права Загораева Ю.А. могут быть восстановлены без возложения такой обязанности. Обоснованных возражений в части местонахождения иных границ земельных участков (помимо границы между участком Котова В.И, и участком Загораевых) от Котова В.И. не поступило. ОРГАНИЗАЦИЯ6 каких-либо возражений в отношении местоположения границ земельных участков согласно карте границ, изготовленной ОРГАНИЗАЦИЯ3 ДД.ММ.ГГГГ, межевому плану, изготовленному ОРГАНИЗАЦИЯ4 ДД.ММ.ГГГГ не поступило. Границы, отраженные в указанных документах, не затрагивает прав и интересов лиц, не привлеченных к участию в деле. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1. Исковые требования Баталина Е. А., Макс И. А., Соловьева П. А., Загораева Ю. А. удовлетворить частично. 2. Признать за Баталиным Е. А. право долевой собственности (на ... доли в праве) на земельные участки, расположенные по адресу: АДРЕС2, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, отраженные в карте границ, изготовленной ОРГАНИЗАЦИЯ3 ДД.ММ.ГГГГ, следующими условными обозначениями: - земельный участок ..., общей площадью ... кв.м., - земельный участок ..., общей площадью ... кв.м., - земельный участок ..., общей площадью ... кв.м., - земельный участок ..., общей площадью ... кв.м.. 3. Признать за Макс И. А. право долевой собственности (на ... доли в праве) на земельные участки, расположенные по адресу: АДРЕС2, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, отраженные в карте границ, изготовленной ОРГАНИЗАЦИЯ3 ДД.ММ.ГГГГ, следующими условными обозначениями: - земельный участок ..., общей площадью ... кв.м., - земельный участок ..., общей площадью ... кв.м., - земельный участок ..., общей площадью ... кв.м., - земельный участок ..., общей площадью ... кв.м.. 4. Определить границы земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС2 принадлежащих Баталину Е. А., Макс И. А. согласно карте границ, изготовленной ОРГАНИЗАЦИЯ3 ДД.ММ.ГГГГ. 5. Признать за Соловьевым П. А. право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: АДРЕС2, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, отраженные в карте границ, изготовленной ОРГАНИЗАЦИЯ3 ДД.ММ.ГГГГ, следующими условными обозначениями: - земельный участок ..., общей площадью ... кв.м., - земельный участок ..., общей площадью ... кв.м., - земельный участок ..., общей площадью ... кв.м. 6. Определить границы земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС2, принадлежащих Соловьеву П. А. согласно карте границ, изготовленной ОРГАНИЗАЦИЯ3 ДД.ММ.ГГГГ. 7. Считать неотъемлемой частью настоящего решения карту границ, изготовленную ОРГАНИЗАЦИЯ3 ДД.ММ.ГГГГ. 8. Определить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС2 согласно межевому плану указанного земельного участка, изготовленному ОРГАНИЗАЦИЯ4 ДД.ММ.ГГГГ. Определить площадь указанного земельного участка в размере ... кв.м. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, а также в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 9. В удовлетворении остальных исковых требований Баталина Е. А., Макс И. А., Соловьева П. А., Загораева Ю. А. отказать. 10. В удовлетворении исковых требований Котова В. И. отказать. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Патрунов С.Н.
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ