Дело № 2-259/2012 г. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 апреля 2012 года г.Ярославль Ярославский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Кропотовой Н.Л., при секретаре Вершининой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.Н. к ОРГАНИЗАЦИИ 1 ОРГАНИЗАЦИИ 2 о внесении изменений в ЕГКН и восстановлении сведений о земельном участке, У С Т А Н О В И Л: Иванов А.Н. обратился в Ярославский районный суд Ярославской области с требованиями к ОРГАНИЗАЦИИ 1 ОРГАНИЗАЦИИ 2 о признании недействительными кадастровых сведений государственного кадастрового учета недвижимости, просил внести изменения в ЕГКН в части уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером № на размер кв.м., восстановить сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном под гаражным боксом № по <адрес>. Исковые требования мотивирует тем, что истцу по договору аренды с ОРГАНИЗАЦИЕЙ 3 был предоставлен земельный участок общей площадью размер кв.м. для строительства гаража. До ДД.ММ.ГГГГ данный договор пролонгировался. В ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был предоставлен истцу в собственность. При оформлении права собственности на спорный земельный участок было выявлено, что данный участок необоснованно включен в состав земельного участка, право аренды на который оформил граничащий с земельным участком истца ОРГАНИЗАЦИИ 1 В связи с данными обстоятельствами истец не имеет возможности оформить свои права в ином, не в судебном порядке. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Дополнительно пояснил, что сведения о спорном земельном участке необоснованно исключены из ЕГКН и должны быть восстановлены по границам, определенным при проведении межевания. Представитель ОРГАНИЗАЦИИ 1 председатель Соколов В.И. исковые требования истца признал в полном объеме. Пояснил, что действительно земельный участок Иванова А.Н. ошибочно был включен в границы земельного участка ОРГАНИЗАЦИИ 1 в связи с тем, что гаражный бокс Иванова А.Н. примыкает к гаражным боксам ГСК. Явившиеся в судебное заседание третьи лица – члены ОРГАНИЗАЦИИ 1 Воробьихин А.С., Воробьихина Л.В., Ращепкин Н.П., не возражая по существу заявленных требований, доводы истца подтвердили в полном объеме. В судебное заседание не явился представитель ответчика ОРГАНИЗАЦИИ 2 причина неявки суду не известна, извещен надлежаще. В судебное заседание не явились иные члены ОРГАНИЗАЦИИ 1 Пухова Т.Н., Голованов В.Ю., Ухнакова Н.П., Волкова А.В., Волкова Г.И., Клюкин Е.В., Гаврилов С.Г., Голованова Н.В., Бондарь Г.И., Калинина Н.В., Пушкин А.В., Соколов В.И., а так же представитель ОРГАНИЗАЦИИ 4, ОРГАНИЗАЦИИ 3, ОРГАНИЗАЦИИ 5, Управления ОРГАНИЗАЦИИ 6, ОРГАНИЗАЦИИ 7 От ОРГАНИЗАЦИИ 5 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, причина неявки остальных третьих лиц суду не известна, извещены надлежаще. Возражений относительно заявленных требований ни от кого не поступало. Третьи лицом ОРГАНИЗАЦИЕЙ 8 вызывавшимся и не явившимся в судебное заседание в рамках рассмотрения дела были представлены письменные объяснения по иску с указанием на то обстоятельство, что земельный участок истца был ошибочно учтен в границах земельного участка ОРГАНИЗАЦИИ 1 Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как следует из материалов дела, истцу для гаражного строительства был предоставлен в аренду спорный земельный участок. Договор аренды с истцом был заключен ДД.ММ.ГГГГ сроком на два года. До ДД.ММ.ГГГГ данный договор ежегодно пролонгировался. Постановлением ОРГАНИЗАЦИИ 4 от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше договор аренды с Ивановым А.Н. был расторгнут, спорный земельный участок предоставлен истцу в собственность. На спорном земельном участке расположен гаражный бокс, принадлежащий на праве собственности истцу. Решением ОРГАНИЗАЦИИ 2 от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено проведение кадастрового учета спорного земельного участка сроком на три месяца в связи с тем, что данный участок входит в границы ранее учтенного земельного участка, право аренды на который, зарегистрировано за ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1. Решением ОРГАНИЗАЦИИ 2 от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении кадастрового учета земельного участка Иванову А.Н. было отказано в связи с тем, что истек срок для устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления кадастрового учета земельного участка. С учетом позиции председателя ОРГАНИЗАЦИИ 1 Соколова В.И., суд считает, что факт владения спорным земельным участком истцом на праве собственности в судебном заседании установлен. У суда не имеется оснований полагать, что спорный земельный участок входит либо входил в состав земельного участка, принадлежащего ЯМР и предоставленного на праве аренды ОРГАНИЗАЦИИ 1 Данные обстоятельства опровергаются как председателем ОРГАНИЗАЦИИ 1 так и материалами настоящего дела. Таким образом, при проведении по заказу ОРГАНИЗАЦИИ 1 межевания земельного участка, он (спорный земельный участок) был ошибочно включен в его границы и поставлен на кадастровый учет. Определенные по заявке истца границы спорного земельного участка по точкам координат не оспариваются председателем ОРГАНИЗАЦИИ 1 В связи с истечением срока действия временного характера внесенных в ГКН сведений, спорный земельный участок был снят с кадастрового учета. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества (п. 3 ст. 1 Закона № 221-ФЗ). Аннулирование сведений влечет прекращение существования спорного земельного участка как объекта земельных отношений (ст. 16 Закона № 221-ФЗ). В ст.4 Закона № 221-ФЗ определены принципы ведения государственного кадастра недвижимости, включая постоянное хранение содержащихся в государственном кадастре недвижимости документов, недопущение их уничтожения и изъятия из них каких-либо частей (ч. 3); сохранение ранее внесенных сведений в случае изменения кадастровых сведений (ч. 7). Таким образом, кадастровые сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ранее государственный земельный кадастр), в случае их изменения не исключаются из кадастра; аннулирование записи не означает исключение (удаление безвозвратно) соответствующих сведений; такие сведения сохраняются в кадастре, приобретая статус «архивных». Изложенное закреплено в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04.02.2010 г. № 42. Согласно ст.7 Закона № 221-ФЗ к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь. Как видно из представленных документов, спорный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 76:17:151604:452. Исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № фактически приводит к утрате истцом вещного права не предусмотренным законом способом и нарушает его права (как землепользователя) в имущественной сфере. Суд полагает, что, в связи с разночтениями данных кадастрового учета, причина пропуска истцом срока обращения в ОРГАНИЗАЦИЮ 2 по осуществлению государственной регистрации права является уважительной. Сведения о земельном участке подлежат восстановлению в Государственном кадастре недвижимости. Соответственно подлежит прекращению право собственности Ярославского муниципального района, право аренды ОРГАНИЗАЦИИ 1 на земельный участок площадью размер кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №, в границах, отраженных в межевом плане, изготовленном ОРГАНИЗАЦИЕЙ 8 (регистрационный номер №) по точкам координат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Прекратить право собственности Ярославского муниципального района, право аренды ОРГАНИЗАЦИИ 1 на земельный участок площадью размер кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №, в границах, отраженных в межевом плане, изготовленном ОРГАНИЗАЦИЕЙ 8 (регистрационный номер №) по точкам координат Внести изменения в Единый государственный кадастр недвижимости в части сведений о земельном участке с кадастровым номером №, уменьшить площадь указанного земельного участка на размер кв.м., внести изменения в части границ указанного земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным ОРГАНИЗАЦИЕЙ 8 (регистрационный номер №) по точкам координат. Восстановить в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке площадью размер кв.м. кадастровый номер 76:17:151604:452, расположенном по адресу: <адрес>, гаражный бокс № в границах, отраженных в межевом плане, изготовленном ОРГАНИЗАЦИЕЙ 8 (регистрационный номер №) по точкам координат Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме. Судья Н.Л.Кропотова