г. Ярославль «12» апреля 2012 г.

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Васильевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизова М. В. к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2, Панихиной Н. Л., Панихину И. Н., Панихину Я. Н. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 на момент смерти принадлежали на праве собственности:

- земельный участок площадью ... га, расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...), выданным на основании Постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанному земельному участку согласно перечню ранее учтенных земельных участков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...) был присвоен кадастровый номер .... В настоящее время согласно кадастровой выписке (л.д....) указанному земельному участку присвоен кадастровый номер ..., участок расположен по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (далее по тексту – спорный земельный участок, земельный участок с кадастровым номером ...);

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорный дом, Дом №), что подтверждается справкой ОРГАНИЗАЦИЯ2 (л.д....), выпиской из постановления главы ОРГАНИЗАЦИЯ2 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства в ... (л.д. ...). Сведения о регистрации прав на указанный Дом № в ОРГАНИЗАЦИЯ3, ОРГАНИЗАЦИЯ3 (л.д. ...), в ОРГАНИЗАЦИЯ4 (л.д....) области отсутствуют.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти – л.д....). Оставила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы ни заключалось, в том числе домовладение по адресу: <адрес> и земельный участок по адресу: <адрес> завещала ФИО2. Указанное завещание не изменялось и не отменялось.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти – л.д. ...).

Сизов М. В. обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2, Панихиной Н. Л., Панихину И. Н., Панихину Я. Н. (с учетом уточнения лиц, участвующих в деле). В заявлении (с учетом уточненного – л.д. ...) указал, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи у Панихиной Н.Л., Панихина И.Н., Панихина Я.Н. спорный земельный участок, что подтверждается договором купли-продажи и актом приема передачи земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истец у тех же лиц приобрел по дополнительному соглашению к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дом №. Истец открыто владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, пользуется, обихаживает, облагораживает земельный участок и жилой дом. В настоящее время решил оформить земельный участок в собственность, в связи с этим истцом был заказан межевой план в ОРГАНИЗАЦИЯ5 В соответствии с межевым планом общая площадь земельного участка составляет ... кв.м. Административным порядком оформить своё право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не представляется возможным, в связи с тем, что предыдущими собственниками земельного участка не были надлежащим образом оформлены документы о праве собственности на землю. Панихиной Н.Л., Панихину И.Н., Панихину Я.Н. земельный участок и Дом № достались по наследству от ФИО2, а ему, в свою очередь, - по наследству от ФИО1. За оформлением своих наследственных прав Панихина Н.Л., Панихин И.Н., Панихин Я.Н. не обращались.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец окончательно просил признать за ним право собственности на спорный земельный участок общей площадью ... кв.м., согласно межевому плану, выполненному ОРГАНИЗАЦИЯ5 право собственности <адрес>.

В судебное заседание не явились: истец – Сизов М.В., ответчики – ОРГАНИЗАЦИЯ1, ОРГАНИЗАЦИЯ2, Панихин И.Н., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ОРГАНИЗАЦИЯ4, ОРГАНИЗАЦИЯ6, ОРГАНИЗАЦИЯ7. Извещены надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебных заседаниях ответчики Панихины Н.Л., Я.Н. считали иск подлежащим удовлетворению. Обстоятельства, изложенные истцом, связанные с отчуждением ими спорного дома и земельного участка на основании договора подтвердили. Заявили о полном признании исковых требований, о чем представили заявления, приобщенные к материалам дела. Дополнительно пояснили, что ФИО2 был самым близким человеком для ФИО1., приходился ей племянником, в связи с чем она и составила на его имя завещание. ФИО2 после ее смерти ездил в дом, проверял его состояние, собирал ягоды, яблоки, сжигал некоторые ненужные вещи, участвовал в похоронах ФИО1 ФИО2 относился к спорному дому и земельному участку как к своим собственным: хотел его продать, но не успел в связи со смертью. Панихины Н.Л., И.Н., Я.Н. выполнили волю ФИО2 продали дом и земельный участок дальнему родственнику – Сизову М.В. К нотариусу ни ФИО2., ни Панихины Н.Л., И.Н., Я.Н. после смерти ФИО1 и смерти ФИО2 соответственно, не обращались. Земельный участок всегда был больше ... соток: раньше он был огорожен, но забор был разобран, украден.

Свидетель ФИО3, ... г.р., в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что всю жизнь живет в ... ФИО1 приходится ей золовкой. У ФИО1 мужа и детей никогда не было. ФИО2 приходился ей племянником, она составила на его имя завещание. При доме № был земельный участок около ... соток. ФИО2 первые годы после смерти ФИО1 сажал картошку, смотрел за домом, платил за электричество, затем дом и земельный участок забросил, дом пришел в непригодное для проживания состояние. Впоследствии участок с Домом № были проданы истцу, который обрабатывает участок. О спорах по границам земельного участка свидетель не слышала.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

ФИО1 на момент смерти принадлежали на праве собственности спорные жилой дом и земельный участок. На момент смерти ФИО1 проживала одна в Доме №, что подтверждается справкой ОРГАНИЗАЦИЯ2 (л.д....).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Ст. 1181 ГК РФ предусматривает, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, спорные дом и земельный участок вошли в состав наследства после смерти ФИО1.

После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответом временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4 (л.д. ...). Из пояснений Панихиной Н.Л., Панихина И.Н., Панихина Я.Н., свидетеля ФИО3 следует, что наследников первой очереди у ФИО1 не было.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела усматривается, что после смерти ФИО1,

с учетом положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ, наследство было принято наследником по завещанию - ФИО2, который вступил во владение и управление Домом № и земельным участком при доме. Таким образом, право собственности на спорные дом и земельный участок перешло к нему и принадлежало ему на момент его смерти.

На момент своей смерти ФИО2 проживал по адресу: АДРЕС1 совместно с Панихиной Н. Л., Панихиным И. Н., Панихиным Я. Н., что подтверждается справкой ОРГАНИЗАЦИЯ8 (л.д. ...). Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса ФИО5 (л.д. ...). С учетом пояснений лиц, участвующих в деле, наследниками первой очереди после смерти ФИО2 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являлись жена - Панихина Н.Л. и его дети – Панихин И.Н., Панихин Я.Н. Родственные отношения подтверждены свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д. ...). Иных наследников первой очереди в ходе судебного разбирательства не установлено.

С учетом положений ст. 1152-1153 ГК РФ после смерти ФИО2 наследство было фактически принято Панихиной Н.Л., Панихиным И.Н., Панихиным Я.Н. Указанные лица, проживавшие совместно с ФИО2 вступили во владение его личными вещами. Право собственности на спорный земельный участок площадью ... га и спорный дом перешли к указанным лицам.

Существование спорного жилого дома в настоящий момент подтверждается фотоматериалами (л.д. ...), техническим паспортом, изготовленным ОРГАНИЗАЦИЯ9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инв. №) (л.д. ...).

Соответственно, в части исковых требований о признании права собственности на Дом № и спорный земельный участок площадью ... га Панихина Н.Л., Панихин И.Н., Панихин Я.Н. являются надлежащими ответчиками.

Указанные лица заявили о признании иска в полном объеме, о чем представили заявления, приобщенные к материалам дела (л.д...., ...). В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Признание иска ответчиком не противоречит закону и является добровольным. Суд не усматривает нарушения прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками в указной части. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны. Согласно абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, к истцу перешло право собственности на спорный земельный участок площадью ... га и Дом №

Согласно кадастровой выписке (л.д....), граница земельного участка с кадастровым № не определена. В связи с изложенным, истец праве уточнить указанную границу и площадь участка.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО6 (ОРГАНИЗАЦИЯ5 ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади спорного земельного участка (л.д....). Уточненная площадь земельного участка составила ... кв.м. Границы земельного участка, с учетом акта согласования местоположения границы земельного участка (л.д. ...) согласованы смежным землепользователем – ФИО7 и не согласованы ОРГАНИЗАЦИЯ1.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По мнению суда, границы спорного земельного участка, его площадь сформированы в указанном межевом плане правильно. Доказательств иного лицами, участвующими в деле, не приведено. Конфигурация и местоположение земельного участка соответствуют сельскому фотоплану (л.д. ...), схеме расположения земельных участков (л.д. ...). Права ОРГАНИЗАЦИЯ1 не нарушаются: согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка с кадастровым № равняется ... га; при уточнении площади земельного участка его площадь увеличивается до ... кв.м., то есть на ... кв.м., что не превышает минимального размера земельного участка, установленного для ... Решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель на территории ... равного ... кв.м.

При вынесении решения суд учитывает, что земельный участок ... га явно недостаточен для обслуживания жилого дома. Данный размер земельного участка меньше минимального размера, установленного указанным выше Решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки ОРГАНИЗАЦИЯ2 (л.д. ...) усматривается, что спорный земельный участок всегда использовался большей площадью, чем ... га. Данное обстоятельство также подтверждается Панихиными.

С учетом изложенного, исковые требования в части признания права за истцом на спорный земельный участок в уточненных границах и площади – в соответствии с межевым планом, изготовленном ОРГАНИЗАЦИЯ5 ДД.ММ.ГГГГ, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сизовым М. В. право собственности на земельный участок с кадастровым № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с уточненной площадью, равной ... кв.м., в границах, установленных согласно межевому плану, изготовленному ОРГАНИЗАЦИЯ5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сизовым М. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> № в соответствии с техническим паспортом, изготовленным ОРГАНИЗАЦИЯ9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья Патрунов С.Н.